Gỡ vướng giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Thủy Nguyên
Theo quy hoạch, khu công nghiệp Thủy Nguyên có quy mô hơn 314 ha, nằm tại khu vực phía bắc thành phố, liền kề các khu, cụm công nghiệp hiện hữu.
Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đang phối hợp các sở, ngành, địa phương liên quan tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Thủy Nguyên (giai đoạn 1), tạo điều kiện triển khai đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án.
Tập trung khu vực trọng điểm
Theo quy hoạch, khu công nghiệp Thủy Nguyên có quy mô hơn 314 ha, nằm tại khu vực phía Bắc thành phố, liền kề các khu, cụm công nghiệp hiện hữu. Với lợi thế về vị trí địa lý, khả năng kết nối giao thông và quỹ đất phát triển công nghiệp còn lớn, dự án được đánh giá là một trong những mắt xích quan trọng trong chiến lược mở rộng không gian công nghiệp của thành phố giai đoạn mới.
Trong đó, giai đoạn 1 của dự án được UBND thành phố cấp chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư theo Quyết định số 2868/QĐ-UBND ngày 15/7/2025, với quy mô 247,88 ha và tổng vốn đầu tư hơn 3.939,7 tỷ đồng. Dự án triển khai trên địa bàn các phường Hòa Bình, Nam Triệu và Bạch Đằng, được khởi công ngày 14/5/2026. Khi hoàn thành, khu công nghiệp không chỉ góp phần gia tăng năng lực thu hút đầu tư mà còn tạo động lực thúc đẩy phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, việc làm và nhà ở tại khu vực Thủy Nguyên.
Xác định công tác giải phóng mặt bằng là yếu tố quyết định tiến độ dự án, các địa phương liên quan cùng chủ đầu tư triển khai nhiều giải pháp đẩy nhanh việc kiểm kê, lập phương án bồi thường, chi trả kinh phí và bàn giao mặt bằng. Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng, để phục vụ thi công hạ tầng kỹ thuật, dự án ưu tiên giải phóng trước khoảng 120 ha tại các khu vực trọng điểm.
Đến nay, nhà đầu tư phối hợp các địa phương tổ chức chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng với tổng kinh phí khoảng 654,5 tỷ đồng, tương ứng gần 75 ha. Trong đó, phường Hòa Bình thực hiện giải phóng mặt bằng khoảng 18,5 ha với kinh phí gần 160 tỷ đồng; phường Nam Triệu đạt khoảng 29,7 ha với hơn 260,9 tỷ đồng; phường Bạch Đằng đạt khoảng 26,7 ha với hơn 233,6 tỷ đồng.
Công tác giải phóng mặt bằng đang được triển khai đúng lộ trình, bám sát định hướng ưu tiên của thành phố đối với các dự án công nghiệp trọng điểm. Tuy nhiên, khối lượng công việc còn lại vẫn rất lớn, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền địa phương, chủ đầu tư và người dân.
Theo Phó Chủ tịch UBND phường Nam Triệu Nguyễn Đức Dũng, để thực hiện dự án, địa phương thu hồi 36,43 ha đất liên quan đến 707 thửa của 365 hộ dân. Trong đó có 657 thửa đất nông nghiệp với tổng diện tích 316.705,5 m² của 315 hộ; 22 thửa đất thủy sản với diện tích 51.346,1 m² của 22 hộ và 28 thửa đất ở với diện tích 6.905,6 m² của 28 hộ.
Xác định ý nghĩa quan trọng của dự án đối với phát triển kinh tế - xã hội của thành phố và địa phương, phường tập trung tuyên truyền, vận động nhân dân đồng thuận với chủ trương phát triển công nghiệp; đồng thời phối hợp chủ đầu tư trong công tác kiểm kê, xác định nguồn gốc đất và chi trả bồi thường theo quy định.
Tạo đồng thuận trong nhân dân
Theo chủ đầu tư và các địa phương liên quan, mặc dù đạt kết quả tích cực nhưng công tác giải phóng mặt bằng vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc cần sớm tháo gỡ. Đại diện chủ đầu tư cho biết mặt bằng dự án hiện vẫn trong tình trạng "xôi đỗ", ảnh hưởng đến việc triển khai đồng bộ các hạng mục hạ tầng. Nguyên nhân chủ yếu liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng đối với đất thủy sản và việc bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng.
Qua rà soát sơ bộ, để phục vụ giải phóng mặt bằng 120 ha ưu tiên, có khoảng 100 hộ dân tại các phường Nam Triệu, Bạch Đằng và Hòa Bình cần được bố trí tái định cư. Tuy nhiên, hiện nay tại ba phường chưa có khu tái định cư để đáp ứng nhu cầu thực tế.
Liên quan đến diện tích đất thủy sản, tại cuộc làm việc giữa Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng với các địa phương và chủ đầu tư, Phó Chủ tịch UBND phường Bạch Đằng Nguyễn Thái Hòa cho biết địa phương thu hồi gần 50 ha đất của khoảng 400 hộ dân, trong đó có khoảng 10 ha đất thủy sản của 43 hộ. Các hộ này đều có nhà trên đất nên cần được xem xét bố trí tái định cư theo quy định.
Trước thực tế trên, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đã tổ chức làm việc với các địa phương và chủ đầu tư nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc phát sinh. Qua cuộc họp, các bên thống nhất đề xuất UBND thành phố xem xét chấp thuận chủ trương sử dụng Khu tái định cư Hoa Động - Lâm Động (phường Thủy Nguyên) để bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc phạm vi dự án. Đây được xem là giải pháp phù hợp nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư trước mắt, đồng thời bảo đảm tiến độ thực hiện dự án.
Để bảo đảm tiến độ đã đề ra, đồng chí Phạm Văn Thép, Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đề nghị các địa phương tiếp tục đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng; khẩn trương rà soát diện tích đất nông nghiệp, đất thủy sản; xây dựng phương án quy hoạch nghĩa trang phù hợp, tổ chức kiểm đếm phần mộ và thực hiện các thủ tục liên quan đến tái định cư.
Cùng với việc tháo gỡ các vướng mắc về mặt bằng, các địa phương tiếp tục tăng cường đối thoại, tuyên truyền để người dân hiểu rõ ý nghĩa, lợi ích của dự án, từ đó tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai. Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư để giải quyết các khó khăn phát sinh, thúc đẩy tiến độ thực hiện dự án, sớm đưa Khu công nghiệp Thủy Nguyên vào hoạt động, góp phần mở rộng không gian phát triển công nghiệp và nâng cao năng lực thu hút đầu tư của thành phố Hải Phòng.