Quy định hủy bỏ hợp đồng mua bán đã công chứng

- Vợ chồng tôi ký hợp đồng bán nhà ở phố Lạch Tray, phường Gia Viên cho vợ chồng anh B., đã được công chứng tại văn phòng công chứng theo quy định. Tuy nhiên, điều kiện kinh tế của anh B. gặp khó khăn. Vậy hai bên thỏa thuận hủy, không thực hiện hợp đồng mua bán này nữa thì có được không?

VŨ DUY HẢI (phường Dương Kinh)

- Luật sư Nguyễn Thị Thùy, Trưởng Văn phòng Luật sư Lam Sơn (Đoàn Luật sư thành phố Hải Phòng) cho biết: Điều 53 Luật Công chứng 2024 quy định, việc công chứng văn bản sửa đổi, bổ sung, thỏa thuận chấm dứt hợp đồng đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận hoặc cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã ký kết hợp đồng đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Như vậy, pháp luật cho phép được hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng khi các bên cùng thỏa thuận, thống nhất, cam kết bằng văn bản hủy hợp đồng.

Do đó, nếu tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch nêu trên (vợ chồng bạn và vợ chồng anh B.) thống nhất hủy bỏ hợp đồng này, hai bên có thể đến tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện công chứng hợp đồng mua bán trước đây để hủy hợp đồng đã ký kết trước đó.

.