Phát triển nhà ở công nhân gắn với mở rộng khu công nghiệp
Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, khu kinh tế đang kéo theo nhu cầu ngày càng lớn về nhà ở cho người lao động.
Từ phát triển nhà ở xã hội đến mở rộng phân khúc nhà ở cho thuê, Hải Phòng đang từng bước hoàn thiện hạ tầng an sinh, tạo nền tảng để thu hút và giữ chân nguồn nhân lực.
Xây nhà ở công nhân song hành phát triển công nghiệp
Sau hợp nhất, Hải Phòng sở hữu không gian phát triển công nghiệp thuộc nhóm lớn nhất cả nước với 46 khu công nghiệp có tổng diện tích hơn 13.000 ha cùng 3 khu kinh tế chiến lược gồm: khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải (22.540 ha), khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng (20.000 ha) và khu kinh tế chuyên biệt Hải Phòng (5.300 ha).
Động lực tăng trưởng tiếp tục được củng cố khi trong 5 tháng đầu năm 2026, thành phố thu hút gần 1,5 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), tăng 76,3% so với cùng kỳ năm 2025, tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những trung tâm công nghiệp và thu hút đầu tư hàng đầu cả nước.
Cùng với sự mở rộng của các khu công nghiệp là nhu cầu lớn về nguồn nhân lực. Hiện hơn 370.000 lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn thành phố, trong đó khoảng 34% là lao động ngoại tỉnh. Mỗi năm, các doanh nghiệp tiếp tục tuyển hàng chục nghìn lao động để đáp ứng yêu cầu mở rộng sản xuất.
Trong bối cảnh đó, nhà ở cho người lao động không chỉ là vấn đề an sinh mà đã trở thành một bộ phận quan trọng của hạ tầng phát triển công nghiệp. Theo đồng chí Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng Phạm Văn Thép, cùng với mở rộng không gian sản xuất, thành phố đang ưu tiên phát triển quỹ nhà ở phục vụ công nhân và người lao động.
Bên cạnh các dự án nhà ở xã hội đã đủ điều kiện mở bán tại Tràng Duệ, Tân Trường và Thủy Nguyên với gần 1.500 căn hộ, Hải Phòng đang triển khai các dự án quy mô lớn tại phường Đông Hải và phường Tràng Cát với tổng quy mô hơn 6.300 căn hộ, dự kiến bổ sung đáng kể nguồn cung trong giai đoạn 2026 - 2027.
Đối với nhà lưu trú công nhân, ngoài ký túc xá LG Display và khu nhà ở công nhân Pegatron với 1.340 căn hộ cho thuê đã đi vào hoạt động, thành phố tiếp tục triển khai các dự án tại Khu công nghiệp An Phát 1 và Khu công nghiệp Đại An mở rộng với khoảng 5.400 căn hộ, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho hơn 22.000 công nhân trong những năm tới.
Bổ sung nguồn cung nhà ở cho thuê
Song song với nhu cầu sở hữu nhà ở xã hội, nhu cầu thuê nhà dài hạn với chi phí phù hợp đang gia tăng rõ rệt, đặc biệt đối với lao động ngoại tỉnh, lao động trẻ và đội ngũ chuyên gia kỹ thuật làm việc tại các khu công nghiệp.
Hiện toàn thành phố có 744 căn nhà ở xã hội cho thuê, trong đó 605 căn đang vận hành, đạt hơn 81% công suất. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp đã đầu tư khoảng 1.340 phòng lưu trú công nhân. Theo kế hoạch, đến quý IV/2027 sẽ hoàn thành thêm 5.693 phòng lưu trú mới, góp phần mở rộng đáng kể nguồn cung chỗ ở cho người lao động.
Trước thực tế nhu cầu nhà ở cho thuê ngày càng lớn, đầu tháng 6 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với thành phố Hải Phòng và các tỉnh Quảng Ninh, Hưng Yên, Ninh Bình, Bắc Ninh để triển khai ý kiến chỉ đạo của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về phát triển nhà ở cho thuê. Tại cuộc làm việc, Hải Phòng đã đề xuất nhiều cơ chế nhằm tháo gỡ khó khăn và mở rộng nguồn cung cho người lao động.
Trong đó, thành phố kiến nghị cho phép các doanh nghiệp trong khu công nghiệp, khu kinh tế sử dụng nguồn vốn hợp pháp để mua lại các căn hộ nhà ở xã hội đã hoàn thành nhằm bố trí cho công nhân thuê lại. Đồng thời, đề xuất nghiên cứu quy định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải dành tối thiểu 30% diện tích sàn để phát triển quỹ nhà cho thuê, tạo nguồn cung ổn định và lâu dài.
Đánh giá nhu cầu nhà ở cho thuê tại Hải Phòng và nhiều địa phương công nghiệp phía bắc đang rất lớn, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cho rằng cần chuyển mạnh tư duy phát triển thị trường nhà ở từ chỗ chủ yếu phục vụ mua để ở sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê. Trong đó, nhà ở cho thuê cần được xác định là phân khúc chiến lược, đáp ứng nhu cầu của công nhân, người lao động, cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang. Việc phát triển phải gắn với quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất, giao thông công cộng, khu công nghiệp và thị trường lao động, ưu tiên các địa bàn tập trung đông công nhân và các hành lang kinh tế trọng điểm.
Đón đầu định hướng này, Hải Phòng đang xây dựng đề án sử dụng khoảng 4.300 tỷ đồng từ Quỹ nhà ở địa phương để mua khoảng 4.256 căn hộ nhà ở xã hội phục vụ cho thuê, đồng thời nghiên cứu cơ chế hỗ trợ tài chính đối với các đối tượng chính sách, người lao động và công nhân có nhu cầu thuê nhà.
Trong bối cảnh các khu công nghiệp và khu kinh tế tiếp tục mở rộng, phát triển đồng bộ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở cho thuê không chỉ góp phần bảo đảm an sinh mà còn tạo lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư. Cùng với hệ thống cảng biển, logistics và hạ tầng giao thông, việc đáp ứng nhu cầu chỗ ở ổn định cho người lao động sẽ giúp thành phố chủ động nguồn nhân lực, nâng cao sức hấp dẫn của môi trường đầu tư và hướng tới mục tiêu phát triển công nghiệp bền vững.