Hải Phòng tăng nguồn cung nhà ở cho thuê
Nhu cầu nhà ở của người lao động tại Hải Phòng ngày càng tăng. Thành phố đang triển khai nhiều giải pháp tăng nguồn cung nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu an cư.
Nhu cầu lớn
Ngày 26/6, Dự án đầu tư xây dựng khu chức năng dịch vụ thuộc khu công nghiệp Đại An mở rộng (nhà lưu trú cho công nhân, chuyên gia) sẽ chính thức được khởi công. Dự án có quy mô hơn 1.000 căn hộ cho thuê cùng hệ thống dịch vụ đồng bộ.
Đây là một trong những dự án nhà ở cho thuê của thành phố được triển khai ngay sau chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở cho thuê. Trong đó thành phố Hải Phòng được giao khởi công ít nhất một dự án ngay trong tháng 6.
Ông Lương Thành Phong, Phó Giám đốc Công ty TNHH một thành viên Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Đại An cho biết, dự án được xây dựng trên diện tích hơn 4 ha, gồm 7 tòa nhà cao 10 tầng. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú của công nhân, chuyên gia mà còn tích hợp các công trình thương mại, dịch vụ, không gian sinh hoạt cộng đồng. Mục tiêu là tạo môi trường sống thuận tiện để người lao động yên tâm gắn bó lâu dài với doanh nghiệp.
Dự án tại khu công nghiệp Đại An mở rộng là bước cụ thể hóa chủ trương phát triển nhà ở cho thuê gắn với khu công nghiệp của thành phố.
Theo Sở Xây dựng, hiện các khu công nghiệp trên địa bàn thu hút hơn 370.000 lao động. Mỗi năm, cùng với các dự án FDI mới đi vào hoạt động, hàng chục nghìn lao động tiếp tục đến Hải Phòng làm việc. Trong khi đó, không phải ai cũng đủ khả năng mua nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội ngay khi lập nghiệp. Đối với nhiều người, thuê nhà vẫn là lựa chọn phù hợp.
Anh Phạm Văn Thắng, công nhân khu công nghiệp Tràng Duệ cho rằng, với nhiều lao động ngoại tỉnh, mua nhà vẫn là mục tiêu dài hạn, còn trước mắt nhu cầu lớn nhất là có nơi ở ổn định. Nhà ở cho thuê với giá hợp lý sẽ giúp người lao động giảm bớt áp lực chi phí sinh hoạt.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030, thành phố lựa chọn được chủ đầu tư cho 27 dự án, dự kiến cung cấp khoảng 37.698 căn hộ trên địa bàn. Con số này cho thấy quyết tâm mạnh mẽ của thành phố trong việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê dành cho công nhân, đáp ứng yêu cầu của quá trình mở rộng các khu công nghiệp và khu kinh tế trong thời gian tới.
Chủ động tạo nguồn lực
Ngày 23/6, HĐND thành phố thông qua nghị quyết bổ sung chức năng hoạt động và vốn điều lệ cho Quỹ Đầu tư phát triển thành phố để thực hiện nhiệm vụ của Quỹ Nhà ở địa phương. Theo đó, quỹ được bổ sung hơn 774,6 tỷ đồng, nâng tổng vốn điều lệ lên hơn 2.054 tỷ đồng.
Việc bổ sung nguồn lực này cho phép Quỹ Đầu tư phát triển thực hiện nhiệm vụ mua, đặt hàng, tiếp nhận hoặc chuyển giao nhà ở xã hội từ các chủ đầu tư để hình thành quỹ nhà ở cho thuê. Đây là bước đi mới, tạo cơ sở để thành phố chủ động nguồn cung thay vì chỉ trông chờ vào doanh nghiệp đầu tư.
Trước đó, thành phố cũng đề xuất sử dụng khoảng 4.300 tỷ đồng từ nguồn thu quỹ đất 20% nhà ở xã hội để mua khoảng 4.256 căn hộ tại các dự án trên địa bàn, bổ sung vào quỹ nhà ở cho thuê. Nếu được triển khai, đây sẽ là nguồn lực quan trọng đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người lao động trong những năm tới.
Ông Nguyễn Hoài Long, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, việc phát triển nhà ở cho thuê đang trở thành một trong những nhiệm vụ trọng tâm của thành phố. Đối với người lao động ngoại tỉnh, điều kiện an cư có ý nghĩa rất quan trọng. Thành phố đang ưu tiên phát triển mô hình nhà ở cho thuê dài hạn với giá hợp lý, đồng thời sử dụng Quỹ Nhà ở địa phương để tạo lập thêm nguồn cung, giúp người lao động có thêm cơ hội tiếp cận chỗ ở ổn định.
Song song với cơ chế mới, thành phố cũng đang đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án nhà lưu trú công nhân. Hiện nay, ngoài dự án của khu công nghiệp Đại An mở rộng, thành phố đã có khu nhà ở công nhân của Pegatron, ký túc xá LG Display đang hoạt động và dự án Laguna Heyner đang được triển khai với hàng nghìn căn hộ.
Với tốc độ mở rộng các khu công nghiệp và khu kinh tế, nhu cầu nhà ở của người lao động tại thành phố Hải Phòng sẽ còn tiếp tục gia tăng. Việc chủ động phát triển quỹ nhà ở cho thuê vừa góp phần bảo đảm an sinh xã hội vừa giúp doanh nghiệp ổn định nguồn nhân lực, người lao động yên tâm gắn bó lâu dài với thành phố.
Theo Bộ Xây dựng, thành phố Hải Phòng là một trong 5 địa phương cùng Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Đà Nẵng được ưu tiên triển khai cơ chế phát triển nhà ở cho thuê do có nhu cầu lớn. Bộ Xây dựng đang hoàn thiện các cơ chế về đất đai, tài chính, tín dụng và quy chuẩn kỹ thuật; đồng thời đề xuất giao chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê cho từng địa phương, khuyến khích huy động cả nguồn lực nhà nước và xã hội để đầu tư, nhất là tại các khu công nghiệp và khu vực tập trung đông dân cư.