Đẩy nhanh tiến độ dự án Khu tái định cư Hoa Động - Lâm Động
Giải phóng mặt bằng Khu tái định cư Hoa Động - Lâm Động đạt tiến độ, song thi công còn chậm, cần tăng tốc để bảo đảm hoàn thành dự án đúng kế hoạch.
Chậm tiến độ
Theo báo cáo của UBND phường Thủy Nguyên (chủ đầu tư), Dự án đầu tư xây dựng Khu tái định cư Hoa Động - Lâm Động được triển khai nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng cho một số dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố.
Dự án có vốn đầu tư hơn 678 tỷ đồng với quy mô hơn 29,7 ha (1.050 lô đất), nằm trên địa bàn phường Thủy Nguyên (12,7 ha) và phường Thiên Hương (17,02 ha). Các hạng mục dự án gồm san nền, giao thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện, chiếu sáng và cây xanh.
Thời gian qua, các địa phương tập trung cao cho công tác giải phóng mặt bằng và đạt nhiều kết quả tích cực. Tại phường Thủy Nguyên, việc thu hồi đất liên quan đến 335 hộ dân trên diện tích 12,7 ha. Địa phương đã hoàn thành giải phóng mặt bằng đất nông nghiệp của 181 hộ dân.
Đối với 37 hộ có đất ở, đã hoàn thành kiểm kê, phê duyệt phương án đối với 8 hộ và công khai phương án dự thảo đối với 29 hộ còn lại. Liên quan đến 373 ngôi mộ của 117 hộ dân, địa phương kiểm kê được 368 ngôi mộ và đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục theo quy định.
Phường Thiên Hương thu hồi đất của 246 hộ dân, công tác chi trả tiền bồi thường cho 221 hộ đất nông nghiệp đã hoàn tất. Đối với đất ở, còn 7/11 hộ có kiến nghị liên quan đến đơn giá và đất tái định cư. Đối với diện tích nuôi trồng thủy sản, 3/14 hộ còn lại chưa đồng thuận và địa phương đang hoàn thiện hồ sơ để thực hiện cưỡng chế trong quý III/2026.
Mặc dù trên cơ sở mặt bằng được bàn giao, các nhà thầu hoàn toàn có thể triển khai thi công đạt tới 91% khối lượng hợp đồng, song kết quả thực tế lại khá chậm. Kể từ khi khởi công ngày 5/9/2025 đến ngày 17/6/2026, khi đã quá nửa thời gian thực hiện dự án theo hợp đồng (kế hoạch dự án thực hiện trong 525 ngày), các nhà thầu mới đạt tổng 16% giá trị khối lượng hợp đồng, tương đương tổng giá trị 67,9/419,416 tỷ đồng.
Trong đó, Tổng Công ty Thành An thi công rất chậm, giá trị khối lượng đạt 14,272/207,088 tỷ đồng, tương đương 6,89% giá trị hợp đồng. Hiện đơn vị đang triển khai các hạng mục như đóng cọc tre, phên nứa thi công bờ bao san lấp; đào bóc bùn, đất hữu cơ, san lấp mặt bằng, đắp cát nền đường; thi công hoàn trả kênh...
Đối với Công ty CP - Tổng Công ty xây dựng 68 Minh Đức, giá trị khối lượng thực hiện đạt khoảng 64/210,195 tỷ đồng, tương đương 30,4%. Các hạng mục đang triển khai gồm đào bóc bùn, đất hữu cơ, san lấp mặt bằng, đóng cọc tre xử lý nền đất yếu, đắp cát nền đường...
Ông Nguyễn Quang Hưng, đại diện nhà thầu Công ty CP - Tổng Công ty xây dựng 68 Minh Đức cho biết, thời gian qua việc giá nguyên vật liệu tăng cao và khan hiếm ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ thi công. Tuy nhiên, đơn vị đang tập trung tối đa vật tư, thiết bị và nhân lực, tổ chức nhiều mũi thi công đồng thời nhằm đẩy nhanh tiến độ, bù đắp phần khối lượng còn chậm và thực hiện đúng cam kết, bảo đảm dự án về đích đúng hẹn.
Kịp thời tháo gỡ vướng mắc
Theo kế hoạch, dự án phải hoàn thành trong thời gian 525 ngày kể từ ngày khởi công, tức đến tháng 2/2027 phải hoàn thành và đưa vào sử dụng. Vì thế, để bảo đảm tiến độ thi công, giữa tháng 6/2026, Thường trực Đảng ủy phường Thủy Nguyên tổ chức làm việc với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng của 2 phường Thủy Nguyên, Thiên Hương và các nhà thầu về việc triển khai Dự án đầu tư xây dựng Khu tái định cư Hoa Động - Lâm Động.
Theo đồng chí Phạm Hưng Hùng, Bí thư Đảng ủy phường Thủy Nguyên, đây là một trong hai dự án lớn nhất thành phố giao địa phương vừa thực hiện công tác giải phóng mặt bằng vừa trực tiếp tổ chức thi công xây lắp. Dự án chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn vốn đầu tư công và khối lượng giải phóng mặt bằng của địa phương, đồng thời là chỉ tiêu thi đua quan trọng gắn với mục tiêu tăng trưởng chung của thành phố.
Việc hoàn thành dự án đúng tiến độ được xác định là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, cốt lõi và quan trọng hàng đầu của phường. Do đó, các đơn vị thực hiện đúng quy định, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân, chủ động tháo gỡ vướng mắc về tái định cư. Đối với tiến độ thi công chậm, địa phương không chấp thuận gia hạn hợp đồng, yêu cầu các nhà thầu khẩn trương khắc phục khó khăn, tăng tốc thi công bảo đảm đường găng tiến độ.
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Thủy Nguyên phải thường xuyên đôn đốc hằng ngày, cập nhật tình hình công trường, kịp thời báo cáo địa phương những phát sinh để xử lý. Trường hợp nhà thầu không thực hiện đúng cam kết sẽ kiên quyết xử lý theo quy định và làm rõ trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân liên quan.