Lời giải chiến lược cho 'bài toán' nhà ở
Hải Phòng đặt mục tiêu đến năm 2030 hình thành khoảng 15.000 - 17.000 căn nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu an cư của công nhân, chuyên gia và người lao động.
Ngày 26/6, Dự án đầu tư xây dựng khu chức năng dịch vụ thuộc Khu công nghiệp Đại An mở rộng tại phường Tứ Minh (Hải Phòng) có tổng mức đầu tư hơn 1.111 tỷ đồng, quy mô sử dụng 4,28 ha đất được khởi công.
Ngoài ý nghĩa bổ sung hơn 1.000 căn hộ cho công nhân, chuyên gia lưu trú, việc triển khai dự án là minh chứng khẳng định quyết tâm của Hải Phòng trong việc cụ thể hóa chủ trương chỉ đạo của Trung ương Đảng, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ về đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê, đặc biệt là phân khúc nhà ở cho công nhân, chuyên gia làm việc trong các khu công nghiệp.
Không phải đến bây giờ mà trong nhiều năm qua, Hải Phòng đã tiên phong trong việc triển khai hình thức phát triển nhà ở cho thuê. Từ năm 2016 đến nay, thành phố đã đưa vào sử dụng nhiều khu chung cư mới khang trang, hiện đại, góp phần tăng quỹ nhà cho thuê thuộc tài sản công, cải thiện điều kiện sống cho hàng nghìn hộ dân như: 4 tòa chung cư HH1-HH2, HH3-HH4 Đồng Quốc Bình, chung cư ngõ 75 Lý Thánh Tông… Thành phố đang quản lý, vận hành hơn 6.600 căn nhà ở chung cư cho thuê là tài sản công.
Song hành với việc nhà nước đầu tư xây dựng phát triển nhà ở cho thuê bằng nguồn vốn ngân sách, thành phố tích cực huy động nguồn lực xã hội hóa, thu hút các nhà đầu tư phát triển nhà ở xã hội, trong đó có tỷ lệ căn hộ cho thuê.
Toàn thành phố đã và đang triển khai 67 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng hơn 85.000 căn. Nhà ở cho thuê đã hình thành 15 dự án với tổng số khoảng hơn 4.900 căn hộ. Có khoảng 20.000 người dân thành phố đang được hưởng lợi trực tiếp từ các khu nhà có chất lượng nhà bảo đảm và chi phí thuê hợp lý.
Với quy mô kinh thế lớn thứ 3 cả nước, sự phát triển mạnh mẽ của các khu, cụm công nghiệp và quá trình mở rộng không gian đô thị đã tạo động lực tăng trưởng mới cho thành phố, nhưng đồng thời cũng đang đặt ra nhu cầu rất lớn về nhà ở cho công nhân, lao động. Nhiệm vụ cấp bách đối với thành phố hiện nay là giải quyết dứt điểm 177 chung cư cũ xuống cấp, nhằm bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản cho người dân.
Quỹ nhà ở thương mại, mặt bằng giá bán đang vượt quá tầm với của phần lớn người lao động có nhu cầu về nhà ở nhưng điều kiện tài chính còn hạn hẹp. Các dự án nhà ở xã hội đang được thành phố tích cực triển khai nhưng nhiều người lao động vẫn khó tiếp cận do những quy định ràng buộc về đối tượng thuộc diện thụ hưởng và thủ tục xét duyệt theo quy định. Do vậy, việc đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở cho thuê là giải pháp phù hợp.
Hải Phòng xác định phát triển phân khúc nhà ở cho thuê là định hướng chiến lược trọng tâm, gắn kết chặt chẽ với quy hoạch tổng thể đô thị, mạng lưới giao thông công cộng, khu công nghiệp và các vùng phát triển động lực. Từ định hướng đó, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 - 2030, đặt mục tiêu đến năm 2030 hình thành khoảng 15.000 - 17.000 căn nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu an cư của công nhân, chuyên gia và người lao động.
Để hiện thực hóa mục tiêu đề ra, thành phố nghiên cứu, từng bước triển khai nhiều nhóm giải pháp đồng bộ như: rà soát quy hoạch, chuẩn hóa mô hình nhà lưu trú theo hướng chung cư khép kín, đa dạng hóa các loại hình nhà ở, nghiên cứu cơ chế đặc thù thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư và phát huy hiệu quả Quỹ nhà ở địa phương.
Tại kỳ họp thứ 2 diễn ra ngày 23/6 vừa qua, HĐND thành phố đã thông qua 2 nghị quyết về bổ sung chức năng hoạt động và vốn điều lệ cho Quỹ Đầu tư phát triển thành phố để thực hiện nhiệm vụ của Quỹ nhà ở địa phương; Quy định tỷ lệ trích số tiền vào Quỹ nhà ở địa phương. Đây được xem là những chính sách có ý nghĩa quan trọng, hình thành cơ chế tài chính ổn định, giúp chủ động tạo nguồn vốn cho phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố trong giai đoạn tới.