Tăng ngưỡng thu nhập, thêm nhiều người được mua, thuê mua nhà ở xã hội
Hải Phòng áp dụng hệ số 1,16 từ 1/8/2026, nâng trần thu nhập mua nhà, thuê mua ở xã hội, mở rộng cơ hội an cư cho người lao động.
UBND thành phố Hải Phòng đã có quy định hệ số điều chỉnh mức thu nhập đủ điều kiện để được mua nhà, thuê mua nhà ở xã hội đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 điều 76 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 trên địa bàn thành phố.
Quy định nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân, nhất là người có khó khăn về nhà ở khi khắc phục phần nào vướng mắc, tạo ra một cơ chế “mở” trên cơ sở cho phép của Chính phủ đối với đô thị đặc thù như Hải Phòng.
Kể từ ngày 1/8/2026, hệ số điều chỉnh mức thu nhập đủ điều kiện để được mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng được áp dụng là 1,16.
Trường hợp áp dụng là các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội quy định tại khoản 5, 6 và 8 điều 76 của Luật Nhà ở năm 2023, gồm: người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Hiện nay, theo quy định của Chính phủ, ngưỡng thu nhập để được mua nhà ở xã hội là không quá 25 triệu đồng/tháng đối với người độc thân và không quá 50 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình gồm hai vợ chồng.
Với việc áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập 1,16 thì mức trần thu nhập đối với từng trường hợp cụ thể tại Hải Phòng được nâng lên. Cụ thể, trường hợp người đứng đơn mua nhà ở xã hội chưa kết hôn hoặc được xác nhận độc thân có thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận được nâng lên không quá 29 triệu đồng.
Trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập đủ điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội là không quá 40,6 triệu đồng/tháng.
Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận của hai vợ chồng đủ điều kiện được mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ nâng lên mức không quá 58 triệu đồng.
Mức thu nhập được xác định căn cứ bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người lao động làm việc xác nhận.
Việc UBND thành phố phê duyệt hệ số điều chỉnh 1,16 đối với điều kiện thu nhập mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố là chính sách có ý nghĩa rất lớn, tạo điều kiện mở rộng cơ hội tiếp cận, an cư cho người dân có nhu cầu thực về nhà ở.
Theo Thống kê thành phố, thu nhập bình quân đầu người năm 2025 của Hải Phòng đạt khoảng 7,122 triệu đồng/tháng, trong khi mức bình quân của cả nước là 6,002 triệu đồng/tháng, chênh lệch tương ứng là 1,186 lần.
Hải Phòng hiện là đô thị có quy mô kinh tế lớn thứ 3 cả nước, có 46 khu công nghiệp, thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia làm việc, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở. Tại nhiều khu công nghiệp hiện nay, mức lương của công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư và chuyên gia thường vượt ngưỡng quy định chung của cả nước nhưng chưa đến mức dư giả để họ mua được nhà ở thương mại.
Trong khi đó, nguồn cung nhà ở xã hội hiện trên địa bàn thành phố Hải Phòng rất lớn, với 65 dự án đã và đang triển khai có tổng quy mô hơn 80.000 căn. Việc áp dụng hệ số điều chỉnh sẽ tháo gỡ được "nút thắt" này, góp phần thu hút và giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao, tạo nền tảng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội thành phố.