3 nhóm khu vực không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tự xây nhà
UBND thành phố Hải Phòng vừa ban hành quy định khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
UBND thành phố Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 54/2026/QĐ-UBND quy định khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố.
Theo quy định mới, 3 nhóm khu vực không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Nhóm thứ nhất là khu vực đô thị, gồm các phường, các xã, đặc khu có phần diện tích được công nhận từ đô thị loại III trở lên. Các xã được định hướng phát triển đô thị theo quy hoạch hoặc có quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc.
Nhóm thứ hai là khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc, cảnh quan, gồm khu vực trung tâm và khu vực xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị, nông thôn; khu vực có di tích được xếp hạng từ cấp quốc gia trở lên; khu vực đầu mối giao thông quan trọng như cảng hàng không, nhà ga đường sắt.
Nhóm thứ ba là các thửa đất có mặt ngoài tiếp giáp các tuyến giao thông chính, gồm quốc lộ, tỉnh lộ, đường xã và đường gom (nếu có).
Các sở, ngành, địa phương có trách nhiệm xác định, công bố khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tổ chức triển khai theo quy định.
Quyết định có hiệu lực từ tháng 7/2026, thay thế Quyết định số 04/2025/QĐ-UBND ban hành ngày 24/1/2025 của UBND thành phố.