Tạo đồng thuận thực hiện dự án khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng
Kỳ vọng mở ra động lực tăng trưởng mới khu vực phía tây thành phố, Dự án khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng đang bước vào giai đoạn then chốt.
Trong đó, tạo sự đồng thuận của người dân trong giải phóng mặt bằng là chìa khóa quyết định tiến độ, hiệu quả dự án.
Không gian đô thị mới
Sau khi hợp nhất địa giới hành chính, thành phố Hải Phòng có thêm dư địa phát triển với nhiều khu vực còn quỹ đất lớn. Trong đó, khu vực Liên Hồng trước đây, nay thuộc phường Thạch Khôi được định hướng trở thành một trong những không gian đô thị mới của phía tây thành phố.
Theo quy hoạch được phê duyệt, Dự án khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng có diện tích khoảng 126 ha. Trong đó, sân golf 18 hố chiếm gần 59 ha, phần còn lại dành cho khu đô thị với nhà ở thấp tầng, chung cư, công trình thương mại - dịch vụ, cây xanh, hồ điều hòa và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 11.000 tỷ đồng.
Khu vực quy hoạch có ranh giới: phía bắc giáp sông Sặt; phía tây giáp sông Sặt và xã Yết Kiêu; phía đông giáp sông Sặt và tổ dân phố Thanh Xá; phía nam giáp các tổ dân phố Đồng Lại và Qua Bộ. Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.500 người.
Về định hướng không gian, dự án bố trí khoảng 4,59 ha đất nhà ở liền kề với 468 lô, tập trung tại phía nam, đông bắc và tây bắc khu đất; 1,01 ha đất nhà ở biệt thự với 66 lô tại phía đông bắc; một khối chung cư diện tích gần 0,77 ha ở phía nam với chiều cao tối đa 9 tầng.
Quy hoạch cũng dành khoảng 11,57 ha cho khu biệt thự nghỉ dưỡng, chia thành 51 lô tại khu vực đông bắc và tây bắc; cùng một khối khách sạn diện tích khoảng 0,8 ha ở phía đông bắc, cao tối đa 9 tầng.
Đáng chú ý, diện tích đất cây xanh sử dụng hạn chế (phục vụ sân golf) lên tới khoảng 55,7 ha, chiếm 44,2% tổng diện tích toàn khu.
Dự án nằm dọc sông Sặt, khu vực có điều kiện thuận lợi để phát triển không gian sinh thái. Việc kết hợp sân golf với khu đô thị, công viên cây xanh và hồ điều hòa được kỳ vọng hình thành một quần thể hiện đại, đáp ứng nhu cầu ở, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và phát triển dịch vụ. Khi hoàn thành, đây sẽ là một trong những dự án có quy mô lớn ở phía tây thành phố, góp phần mở rộng không gian đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất và thu hút đầu tư.
Không chỉ tạo diện mạo mới, dự án còn được kỳ vọng tạo khoảng 500 việc làm trực tiếp trong các lĩnh vực quản lý, dịch vụ, thương mại, du lịch và vận hành sân golf, đồng thời tạo hàng nghìn việc làm gián tiếp trong xây dựng, logistics, cung ứng vật liệu, lưu trú và thương mại.
Theo UBND phường Thạch Khôi, đến nay dự án đã hoàn thành các thủ tục pháp lý quan trọng và đang bước vào giai đoạn chuẩn bị triển khai. Tháng 6 vừa qua, UBND phường phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đây là cơ sở để công bố quy hoạch, cắm mốc ngoài thực địa, xác định phạm vi thu hồi đất, kiểm đếm, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thực hiện giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất trước khi khởi công xây dựng các hạng mục của dự án. Trước đó, UBND thành phố Hải Phòng đã phê duyệt kết quả lựa chọn Liên danh Thái Sơn - Hoàng Hiệp là nhà đầu tư thực hiện dự án.
Ông Vũ Đức Quý, Phó Chủ tịch UBND phường Thạch Khôi cho biết: "Khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng là dự án có ý nghĩa quan trọng trong định hướng phát triển đô thị của địa phương, góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất, thu hút đầu tư và tạo thêm việc làm cho người dân. Địa phương đang phối hợp với các cơ quan chuyên môn thực hiện các bước giải phóng mặt bằng theo đúng quy định, công khai, minh bạch để tạo sự đồng thuận trong nhân dân".
"Chìa khóa" là sự đồng thuận
Cùng với kỳ vọng về một khu đô thị hiện đại, công tác giải phóng mặt bằng là vấn đề được người dân quan tâm nhất.
Nhiều hộ dân trong vùng quy hoạch bày tỏ đồng tình với chủ trương phát triển của thành phố, bởi dự án được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo địa phương, mở ra cơ hội phát triển dịch vụ và nâng cao giá trị khu vực. Tuy nhiên, người dân mong muốn quá trình thu hồi đất được thực hiện công khai, minh bạch; chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư bảo đảm quyền lợi chính đáng.
Ông Phạm Văn Dũng, ở phường Thạch Khôi chia sẻ: "Chúng tôi đồng thuận với chủ trương phát triển của thành phố. Dự án hoàn thành sẽ làm thay đổi diện mạo địa phương. Nhưng điều người dân quan tâm là sau khi bàn giao đất sẽ làm gì để ổn định cuộc sống. Nếu có chính sách hỗ trợ đào tạo nghề, tạo việc làm hoặc bố trí tái định cư phù hợp thì người dân sẽ yên tâm hơn".
Thực tế từ nhiều dự án hạ tầng, đô thị lớn cho thấy, nơi nào làm tốt công tác dân vận, đối thoại, giải đáp kịp thời những băn khoăn của người dân thì tiến độ giải phóng mặt bằng sẽ thuận lợi hơn. Ngược lại, nếu thiếu thông tin hoặc chưa tạo được sự đồng thuận, rất dễ phát sinh khiếu nại, ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
Để dự án phát huy hiệu quả lâu dài, bên cạnh đầu tư hạ tầng cần quan tâm bảo đảm sinh kế cho người dân sau thu hồi đất. Ngoài chính sách bồi thường theo quy định, việc hỗ trợ chuyển đổi nghề, đào tạo kỹ năng, ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương vào các doanh nghiệp, khu dịch vụ khi dự án đi vào hoạt động sẽ giúp người dân ổn định cuộc sống và hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa.
Một vấn đề khác được nhiều người quan tâm là tiến độ triển khai. Thực tế, không ít dự án sau khi thu hồi đất đã chậm triển khai, gây lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng đến đời sống người dân trong vùng quy hoạch. Vì vậy, cùng với việc lựa chọn nhà đầu tư có năng lực, các mốc tiến độ cần được công khai để người dân theo dõi, giám sát.