Mở thêm cơ hội an cư cho người lao động phía tây Hải Phòng

Nguồn cung chuyển động

Tốc độ công nghiệp hóa, đô thị hóa nhanh đang kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cho công nhân, người lao động ở Hải Phòng. Ở phía tây, các khu vực công nghiệp như Đại An, Tân Trường, Phúc Điền, VSIP,... hình thành những vùng việc làm tập trung, đặt ra yêu cầu bổ sung quỹ nhà phù hợp khả năng của công nhân, người lao động.

Tại xã Mao Điền, tháng 5/2026, Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư mới Cẩm Điền - Lương Điền đã được khởi công. Dự án có 3 tòa chung cư cao 15 tầng, 672 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 550 tỷ đồng. Dự án sẽ bổ sung quỹ nhà cho người thu nhập thấp, công nhân khu vực lân cận.

Cũng tại Mao Điền, Dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ Khu Công nghiệp Tân Trường có 1.388 căn hộ. Dự án đang được đẩy nhanh tiến độ, trong đó 298 căn hộ đã đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chủ đầu tư phấn đấu hoàn thành toàn bộ dự án vào tháng 6/2027.

Còn tại phường Tân Hưng, Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng có 1.479 căn hộ tại 5 tòa. Dự án đang tiếp tục tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua. Giá bán tạm tính được công khai 17,627 triệu đồng/m².

Tại phường Hải Dương, Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Ngọc Châu có quy mô 924 căn hộ cũng bắt đầu chuyển động. Chủ đầu tư được bàn giao đất tháng 5/2026, dự kiến công trình hoàn thành trong 36 tháng. Giá bán tạm tính 22,7 triệu đồng/m², dự kiến nhận hồ sơ từ ngày 15/11 đến 15/12/2026.

Không chỉ tăng nguồn nhà để mua, thành phố Hải Phòng còn thúc đẩy các dự án nhà ở cho thuê. Tháng 6/2026, Dự án đầu tư xây dựng khu chức năng dịch vụ thuộc Khu Công nghiệp Đại An mở rộng đã khởi công, gồm 7 tòa nhà lưu trú cao 10 tầng, trong đó có hơn 1.000 căn hộ cho công nhân thuê. Dự kiến công trình hoàn thành theo từng hạng mục trong quý IV/2027.

Anh Nguyễn Tuấn Anh, chuyên tư vấn về bất động sản tại phường Tân Hưng cho biết, thị trường nhà ở phía tây Hải Phòng đang có chuyển biến rõ khi nguồn cung nhà ở xã hội không còn tập trung ở một vài dự án đã triển khai từ trước mà xuất hiện thêm nhiều dự án ở các khu vực có tốc độ đô thị hóa, công nghiệp hóa nhanh. Từ dự án đã đủ điều kiện mở bán, tiếp nhận hồ sơ đến những dự án mới triển khai, tạo thêm lựa chọn cho người lao động, nhất là người thu nhập thấp.

"Nhu cầu lớn nhất vẫn là những căn hộ có giá phù hợp, vị trí thuận tiện đến nơi làm việc, tiến độ rõ ràng và thủ tục minh bạch. Khi nguồn cung tăng, việc công khai giá bán, điều kiện, trình tự xét duyệt và bảo đảm đúng đối tượng càng quan trọng, giúp người có nhu cầu thực hạn chế tâm lý chờ đợi, đồng thời tăng niềm tin vào chính sách nhà ở xã hội", anh Tuấn Anh nói.

Nới rộng cơ hội an cư

Quý II/2026, thành phố Hải Phòng đã hoàn thành 864 căn nhà ở xã hội, vượt 395 căn so với kịch bản; lũy kế 6 tháng đầu năm hoàn thành 1.383 căn, vượt kịch bản gần 400 căn.

Năm 2026, Hải Phòng phấn đấu hoàn thành hơn 7.000 căn nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao (6.700 căn). Thành phố đồng thời đặt mục tiêu phát triển tối thiểu 1.000 căn nhà ở cho thuê. Thành phố cũng đang triển khai 34 dự án nhà ở xã hội với hàng chục nghìn căn nhà, trong đó có khoảng 10 dự án đang thi công, 24 dự án đã có nhà đầu tư.

Giai đoạn 2026 - 2030, thành phố tiếp tục phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê gắn với khu công nghiệp. Ban Thường vụ Thành ủy đã yêu cầu xác định vị trí nhà ở cho thuê gắn với khu công nghiệp, xây dựng kế hoạch đến năm 2030 và nghiên cứu hỗ trợ giá thuê.

Thành phố xây dựng phương án dùng khoảng 4.300 tỷ đồng mua khoảng 4.256 căn hộ nhà ở xã hội phục vụ cho thuê; đồng thời, nghiên cứu cơ chế tạo thêm quỹ nhà cho thuê từ các dự án thương mại.

Từ tháng 8/2026, Hải Phòng áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập đủ điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội là 1,16. Theo đó, người độc thân có thu nhập thực nhận bình quân không quá 29 triệu đồng/tháng; người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 40,6 triệu đồng/tháng; người đã kết hôn có tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 58 triệu đồng/tháng. Chính sách này mở rộng nhóm lao động có thể tiếp cận nhà ở xã hội.

Anh Nguyễn Văn Mạnh ở phường Hải Dương đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Anh Mạnh phấn khởi khi ngưỡng thu nhập được nâng lên phù hợp với điều kiện thu nhập của gia đình và mong xét duyệt công khai, minh bạch, đúng đối tượng.

Chị Nguyễn Thị Đào ở xã Mao Điền cũng đang tìm kiếm cơ hội mua nhà ở xã hội. Chị Đào cho rằng dự án gần nơi chị làm trong Khu Công nghiệp Tân Trường giúp giảm thời gian đi lại, ổn định cuộc sống, đồng thời mong thông tin, giá bán và điều kiện mua được công khai, minh bạch và dễ tiếp cận.

Có thể nói, khi nguồn cung tiếp tục được bổ sung cùng chính sách mở rộng của thành phố, khả năng tiếp cận và yêu cầu minh bạch trong xét duyệt, cơ hội an cư của công nhân, người lao động sẽ ngày càng rộng mở hơn.

THẾ ANH