Dựng cửa tôn chắn lối đi chung, phường yêu cầu tháo dỡ
Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng nhận đơn của bà Hoàng Thị Oanh ở căn hộ số 6Đ66 khu tập thể Nam Pháp 1 (phường Gia Viên) phản ánh việc lối đi của gia đình bị hộ liền kề rào chắn, gây ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày.
Theo tài liệu bà Oanh cung cấp, ngày 9/1/1985, Ban Xây dựng kinh tế mới thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định số 117-QĐ/KTM thi hành quyết định của UBND thành phố giao cho ông Hoàng Đức Dục (cán bộ lão thành cách mạng, bố chồng bà Oanh) sử dụng căn phòng số 6 (nay là căn hộ 6Đ66) diện tích 21 m² ở tầng 1 thuộc nhà "C1" khu Nam Pháp, đường Lạch Tray.
Quyết định quy định rõ gia đình sử dụng từ ngày 18/1/1985, cửa chính hướng ra lối đi ra hành lang chung là thiết kế ban đầu phục vụ việc đi lại ổn định qua nhiều năm. Tuy nhiên, ngày 16/7/2026, hộ gia đình tại căn hộ số 5Đ66 (do bà Nguyễn Thị Thúy sử dụng) đã dựng cửa tôn và khóa lại trên phần lối đi phía trước cửa nhà bà Oanh. Việc làm này khiến gia đình gặp nhiều khó khăn trong việc ra vào, đồng thời phát sinh lo ngại về nguy cơ mất an toàn phòng cháy, chữa cháy khi lối thoát hiểm bị bịt kín.
Trước sự việc trên, ngày 19/7/2026, tổ dân phố đã tổ chức buổi hòa giải với sự tham gia của đại diện cấp ủy, tổ trưởng tổ dân phố, các đoàn thể cùng chữ ký xác nhận của 21 hộ dân sinh sống lâu năm tại khu vực, khẳng định đây là lối đi chung. Tuy nhiên, việc rào chắn đến nay vẫn chưa được tháo dỡ.
Sáng 20/8, trao đổi với phóng viên, bà Nguyễn Thị Thúy (chủ căn hộ số 5Đ66) cho biết gia đình mua lại căn hộ và chuyển về sinh sống tại đây từ năm 2015 đến nay. Theo bà Thúy, khu vực phía sau các căn hộ thường xuyên phát sinh tình trạng xả rác thải, gây ô nhiễm môi trường và tiềm ẩn những yếu tố phức tạp về an ninh trật tự, ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn của gia đình. Do đó, gia đình đã dựng cửa tôn nhằm bảo vệ tài sản và không gian sinh hoạt chung.
Bà Thúy cho rằng việc dựng cửa tôn này không gây ảnh hưởng đến việc đi lại của gia đình bà Oanh, bởi theo quan điểm của gia đình bà Thúy, căn hộ số 6Đ66 có thể sử dụng lối đi chính hướng ra mặt đường Lạch Tray mà không phụ thuộc hoàn toàn vào lối đi phía sau này.
Liên quan đến quá trình giải quyết đơn thư, ngày 4/8/2026, UBND phường Gia Viên có Công văn số 59/XDMT gửi Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng, đề nghị phối hợp kiểm tra, xác minh hiện trạng và nguồn gốc phần lối đi chung giữa hai hộ gia đình.
Phản hồi đề nghị này, ngày 5/8/2026, Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng có Văn bản số 544/QL&KDN-KTXL. Trong văn bản, đơn vị này nêu rõ: Căn hộ số 5Đ66 và số 6Đ66 khu tập thể Nam Pháp 1 không nằm trong danh mục quản lý, không thu tiền thuê nhà và không thuộc quỹ nhà sở hữu nhà nước do công ty quản lý. Do đó, nội dung đề nghị của công dân không thuộc thẩm quyền giải quyết của công ty, đồng thời đề nghị UBND phường Gia Viên cùng các cơ quan chức năng có thẩm quyền xem xét, giải quyết theo quy định pháp luật.
Phân tích về vụ việc, luật sư Trần Văn Tám, Văn phòng Luật sư Hợp danh VIP (Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội) cho biết, theo quy định tại Điều 254 Bộ luật Dân sự năm 2015, chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà; nếu có tranh chấp thì có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.
Chiều 21/8, trao đổi với phóng viên, đồng chí Hoàng Hải Nam, Phó Trưởng phòng Xây dựng và Môi trường phường Gia Viên thông tin, UBND phường sẽ làm việc với các hộ dân, Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng để làm rõ các nội dung liên quan trong đơn kiến nghị của bà Oanh. Trước mắt, yêu cầu gia đình bà Thuý phá dỡ cổng sắt, trả lại nguyên trạng khu vực, bảo đảm an ninh trật tự khu dân cư. Nếu không chấp hành, UBND phường sẽ xử lý theo quy định pháp luật.
Việc tự ý dựng cửa tôn, rào chắn lối đi chung khi chưa có phán quyết hoặc quyết định hợp pháp của cơ quan có thẩm quyền là hành vi không phù hợp với quy định pháp luật. Trong trường hợp hòa giải tại cơ sở không thành, UBND phường Gia Viên cần phát huy vai trò quản lý nhà nước, tiến hành xác minh hiện trạng dựa trên Quyết định số 117-QĐ/KTM từ năm 1985 của Ban Xây dựng kinh tế mới thành phố. Trường hợp vượt quá thẩm quyền, cơ quan chức năng cần hướng dẫn công dân khởi kiện vụ án dân sự ra Tòa án Nhân dân có thẩm quyền để được xem xét, giải quyết theo đúng trình tự pháp luật tố tụng.