Rà soát kỹ đất xen kẹt trong khu dân cư ở Hải Phòng
HĐND thành phố Hải Phòng xem xét Danh mục các khu đất nhỏ hẹp nằm xen kẹt trong khu dân cư.
Sáng 22/9, Ban Đô thị HĐND thành phố Hải Phòng làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các địa phương, đơn vị liên quan để thẩm tra hồ sơ dự thảo nghị quyết đề xuất thông qua Danh mục các khu đất nhỏ hẹp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang quản lý, sử dụng, nằm xen kẹt trong khu dân cư thực hiện trước việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất, tài sản gắn liền với đất theo khoản 7 điều 6 Nghị quyết số 226/2025/QH15 ngày 27/6/2025 của Quốc hội (đợt 2) trình Kỳ họp thứ 5 HĐND thành phố khóa XVII (kỳ họp chuyên đề).
Các đồng chí Nguyễn Khắc Toản, Ủy viên Thành ủy, Phó Chủ tịch HĐND thành phố; Phạm Văn Khanh, Ủy viên Thành ủy, Trưởng Ban Đô thị HĐND thành chủ trì buổi làm việc.
Theo tờ trình, UBND thành phố đề nghị HĐND thành phố thông qua danh mục 21 khu đất nhỏ hẹp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang quản lý, sử dụng, nằm xen kẹt trong khu dân cư thực hiện trước việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất, tài sản gắn liền với đất theo khoản 7 điều 6 Nghị quyết số 226/2025/QH15 ngày 27/6/2025 của Quốc hội trên địa bàn 9 xã, phường: Cẩm Giang, Thạch Khôi, Tứ Kỳ, An Quang, Chấn Hưng, Dương Kinh, An Dương, Lưu Kiếm và Thủy Nguyên.
Tổng diện tích 21 khu đất khoảng 26,34 ha.
Tại buổi làm việc, các thành viên Ban Đô thị đã yêu cầu các địa phương, đơn vị làm rõ, giải trình một số nội dung liên quan từng khu đất trong danh mục UBND thành phố đề xuất.
Ban Đô thị HĐND thành phố đề nghị rà soát, thẩm định lại một số khu đất chưa bảo đảm tiêu chí. Với những khu đất này có thể tiếp tục rà soát, thẩm định, chưa đưa vào danh mục trình tại kỳ họp này; đồng thời, trả lời ý kiến của các đại biểu về những nội dung liên quan.
Đối với những khu đất đã bảo đảm điều kiện, Ban Đô thị đề nghị các đơn vị khẩn trương hoàn thiện hồ sơ để trình HĐND thành phố xem xét, quyết nghị tại kỳ họp chuyên đề sắp tới đúng quy định.
Theo khoản 7 điều 6 Nghị quyết số 226/2025/QH15 ngày 27/6/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Hải Phòng, ngoài các trường hợp thu hồi đất quy định tại điều 79 của Luật Đất đai, thành phố được thu hồi các thửa đất nhỏ hẹp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng, nằm xen kẹt trong khu dân cư nhằm tạo quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất vào mục đích phát triển đô thị, thương mại - dịch vụ theo quy định về thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Việc thu hồi phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau:
a) Không đủ điều kiện, diện tích tối thiểu để hình thành khu đô thị, khu dân cư nông thôn;
b) Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch chung xã đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
c) Không thuộc khu vực đất thực hiện các dự án, công trình đã được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công bố công khai;
d) Không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết theo quy định của pháp luật;
đ) HĐND thành phố quy định tiêu chí cụ thể để xác định thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt theo nguyên tắc bảo đảm lợi ích của người dân, cộng đồng, xã hội.