Tăng tốc giải phóng mặt bằng các chung cư cũ Vạn Mỹ, Đồng Quốc Bình
Thành phố Hải Phòng đang tập trung quyết liệt xử lý các nút thắt để đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng tại các chung cư cũ Vạn Mỹ và Đồng Quốc Bình.
Tại cuộc kiểm tra và làm việc với phường Ngô Quyền, Gia Viên ngày 9/9 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Minh Hùng chỉ đạo các sở, ngành phối hợp địa phương khẩn trương tháo gỡ vướng mắc giải phóng mặt bằng dự án cải tạo chung cư cũ Vạn Mỹ, Đồng Quốc Bình, bảo đảm tiến độ theo yêu cầu của thành phố.
Tăng tiến độ
Theo chỉ đạo của thành phố, Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ các dự án đầu tư cải tạo chung cư cũ Đồng Quốc Bình (giai đoạn 2) phải hoàn thành bàn giao mặt bằng trong tháng 9 để phục vụ khởi công dự án trong năm 2026. Đây là một trong hai dự án cải tạo chung cư cũ kết hợp chỉnh trang đô thị quy mô lớn đang được triển khai trên địa bàn thành phố.
Để hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án theo yêu cầu của thành phố, liên tục từ tháng 6/2026 đến nay, UBND phường Gia Viên đã tổ chức 15 cuộc đối thoại trực tiếp với các hộ dân đang sử dụng căn hộ chung cư cũ thuộc tài sản công, các hộ có đất ở thuộc chỉ giới thu hồi thực hiện dự án.
Tại các cuộc đối thoại, một số băn khoăn, kiến nghị, đề xuất của người dân (chủ yếu về mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư suất phụ…) được làm rõ, trả lời cụ thể và giải quyết trên cơ sở các quy định của pháp luật. Nhờ vậy, trong thời gian ngắn, tiến độ giải phóng mặt bằng dự án chuyển biến rõ nét, hạn chế các trường hợp phải tổ chức cưỡng chế di dời, thu hồi đất.
Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Gia Viên Trần Hồng Quang cho biết, đến ngày 18/9/2026, đối với khu vực đất ở và 34 chung cư cũ, chỉ còn 20 trường hợp chưa bàn giao mặt bằng. Phường đang tập trung cao nhất tuyên truyền, vận động các hộ còn lại đồng thuận; phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng khu vực 34 chung cư cũ và 292 hộ đất ở trước ngày 25/9.
Tại thời điểm này, công tác giải phóng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu vực chung cư cũ Vạn Mỹ và 311 Đà Nẵng cũng đang được UBND phường Ngô Quyền khẩn trương thực hiện. Đây là dự án được người dân rất mong đợi, đáp ứng nhiều mục tiêu phát triển. Tuy nhiên, tiến độ còn chậm.
Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Ngô Quyền, dự án liên quan thu hồi đất của 10 tổ chức và khoảng 2.038 hộ dân. Đến tháng 9/2026, có 1 tổ chức và 862 hộ dân liên quan dự án đã chấp hành nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và ký cam kết bàn giao mặt bằng. Đây là cố gắng rất lớn của chính quyền phường trong điều kiện công tác giải phóng mặt bằng dự án đang gặp một số vướng mắc vượt thẩm quyền giải quyết của địa phương. Cùng lúc trên địa bàn phường đang thực hiện giải phóng mặt bằng 6 dự án, trong đó có nhiều dự án quan trọng của thành phố yêu cầu cao về tiến độ.
Phối hợp khẩn trương tháo gỡ vướng mắc
Chủ tịch UBND phường Ngô Quyền Nguyễn Quốc Thái cho biết, vướng mắc nhất hiện nay trong giải phóng mặt Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu vực chung cư cũ Vạn Mỹ và 311 Đà Nẵng là chưa có quỹ nhà để bố trí tái thuê đối với 887 hộ đang thuê nhà thuộc tài sản công. Chưa có quỹ nhà, đất để xem xét bố trí giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với 415 hộ đã xây nhà ở trên đất khuôn viên. Người dân chưa thể di dời bàn giao mặt bằng khi chưa có nơi tạm cư, tạm lánh.
Đối với Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ các dự án đầu tư cải tạo chung cư cũ Đồng Quốc Bình (giai đoạn 2), theo UBND phường Gia Viên, do thay đổi về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư giữa Luật Đất đai 2013 và 2024 nên nhiều hộ dân có kiến nghị về phương án bồi thường, hỗ trợ.
Ngoài ra, việc bố trí nhà ở mới cho các hộ dân sử dụng nhà thanh lý hoặc nhà cho thuê thuộc tài sản công sau khi khi bàn giao mặt bằng cho dự án còn chậm, dẫn đến khó khăn trong tuyên truyền, vận động người dân bàn giao mặt bằng. Dự án còn 35 hộ vi phạm hành chính về sử dụng đất đai cần xử lý theo quy định.
Tại cuộc làm việc với các phường Ngô Quyền, Gia Viên ngày 9/9 vừa qua, đồng chí Nguyễn Minh Hùng, Phó Chủ tịch UBND thành phố nhấn mạnh, hai dự án cải tạo chung cư cũ đang triển khai trên địa bàn các phường có ý nghĩa rất lớn trong cải thiện điều kiện sống của hàng nghìn hộ dân, chỉnh trang và tái thiết đô thị. Do vậy, đồng chí chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị liên quan phối hợp các phường khẩn trương tháo gỡ vướng mắc.
Trong đó, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp phường Ngô Quyền tập trung rà soát, phân loại các tổ chức, hộ dân theo nhóm pháp lý và nhu cầu nhà ở; xây dựng tiến độ cụ thể bàn giao mặt bằng từng phần cho chủ đầu tư.
Thành phố chia sẻ và cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ dân có đất ở, nhà ở bị thu hồi, song đối với các hộ cố tình chây ỳ, phường Gia Viên hoàn thiện hồ sơ thực hiện các biện pháp cưỡng chế thu hồi đất theo quy định của pháp luật; bảo đảm hoàn thành giải phóng mặt bằng Dự án cải tạo chung cư cũ Đồng Quốc Bình (giai đoạn 2) trong tháng 9/2026.