An Hải từng bước tháo gỡ những dự án đất ở tồn đọng
Phường An Hải (Hải Phòng) rà soát, xử lý các dự án tồn đọng kéo dài, từng bước tháo gỡ vướng mắc, giải quyết quyền lợi chính đáng của người dân.
Rà soát hồ sơ, xác định từng trường hợp
Hai dự án đang được UBND phường An Hải tập trung xử lý gồm dự án xây dựng đường liên thôn Hy Tái - Xích Thổ và dự án giao đất cho công dân làm nhà ở theo Quyết định số 837/QĐ-UB ngày 18/4/2003 của UBND thành phố.
Đối với dự án đường liên thôn Hy Tái - Xích Thổ, năm 2006, xuất phát từ nhu cầu thu hồi đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư, canh tác kém hiệu quả để giao đất cho công dân làm nhà ở hai bên đường và xây dựng tuyến đường liên thôn Hy Tái - Xích Thổ, UBND huyện An Dương, trên cơ sở đề xuất của xã Hồng Thái (cũ), đã quyết định thu hồi 45.266 m² đất nông nghiệp để thực hiện dự án. Trong đó, 30.600 m² dự kiến giao đất làm nhà ở cho 226 hộ dân, phần diện tích còn lại dành cho đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
Tuy nhiên, thực hiện Kết luận thanh tra số 4225/KL-UBND của UBND thành phố, năm 2007, UBND huyện An Dương ban hành quyết định thu hồi, hủy bỏ giá trị pháp lý của quyết định thu hồi đất trước đó. Do đó, dự án không còn cơ sở pháp lý để tiếp tục giao đất cho các hộ dân. Những vướng mắc liên quan đến số tiền người dân đã nộp và quyền lợi của các hộ dân vì thế kéo dài.
Trước thực tế trên, UBND phường An Hải đã rà soát, xác định số tiền đã thu, số tiền cần chi trả và tính toán các khoản theo lãi suất, trượt giá để làm cơ sở đề xuất phương án giải quyết. Tháng 10/2025, phường báo cáo kết quả giải quyết kiến nghị của công dân. Đến tháng 7/2026, phường tiếp tục có văn bản giải trình, đề xuất Thanh tra thành phố tham mưu UBND thành phố phương án xử lý dứt điểm vụ việc.
Đối với dự án giao đất cho công dân làm nhà ở theo Quyết định số 837, ngày 18/4/2003, UBND thành phố ban hành Quyết định số 837/QĐ-UB phê duyệt kế hoạch giao đất làm nhà ở năm 2003 tại xã Hồng Thái, huyện An Dương. Dự án có quy mô thu hồi 219.448,3 m² đất nông nghiệp để xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ làm nhà ở. Trong đó, 109.991,8 m² được quy hoạch giao làm nhà ở với 487 lô; 33.978,5 m² xây dựng công trình phúc lợi công cộng và 80.558 m² xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án xảy ra một số tồn tại như tự ý tách các thửa đất đã được giao theo quyết định của UBND thành phố, làm thất thoát tiền đóng góp của người dân và để vụ việc kéo dài, chậm được xử lý.
Từ ngày 1/7/2025, khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, Thường trực Đảng ủy, Ban Thường vụ Đảng ủy và UBND phường An Hải đã tập trung chỉ đạo, thành lập tổ công tác kiểm tra, rà soát các tồn tại liên quan đến dự án.
Qua rà soát, phường xác định có 837 hộ được cấp đất theo quyết định. Trong đó, 740 hộ đã được bàn giao đất thực địa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 97 hộ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng chưa được giao đất, cấp giấy chứng nhận.
Phường cũng thu thập hơn 600 hồ sơ, tài liệu liên quan và phối hợp đối chiếu với hiện trạng thực tế. Qua rà soát, phường xác định 53 trường hợp phù hợp với quy hoạch tại các tổ dân phố Hòa Bình và Kiều Đông trước đây. Trong số này, 27 trường hợp đã được giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai.
Phối hợp tháo gỡ, giải quyết từng vướng mắc
Theo UBND phường An Hải, việc xử lý các dự án tồn đọng gặp không ít khó khăn. Đối với dự án giao đất cho công dân làm nhà ở theo Quyết định 837, nhiều thửa đất đã được tách nhỏ, chuyển nhượng, trong khi hồ sơ, tài liệu của một số hộ dân còn thiếu. Điều này gây khó khăn cho việc xác định vị trí, ranh giới các thửa đất. Vì vậy, quá trình rà soát, xử lý rất cần sự phối hợp của các hộ dân liên quan.
Thời gian tới, UBND phường An Hải sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành thành phố và cơ quan chuyên môn để tháo gỡ những vướng mắc vượt thẩm quyền. Đồng thời, phường đẩy mạnh tuyên truyền, vận động các hộ dân phối hợp cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác rà soát, hạn chế phát sinh đơn thư, khiếu kiện kéo dài.
Để sớm hoàn thành việc xử lý các dự án, UBND phường An Hải đề nghị UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành liên quan hướng dẫn công dân đăng ký biến động đối với những trường hợp thuộc dự án 837 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục hành chính theo quy định.
Bên cạnh đó, phường đề nghị Sở Xây dựng phối hợp, hướng dẫn địa phương kiểm tra, rà soát, hoàn thiện hồ sơ, thủ tục lập quy hoạch chi tiết dự án theo quy định, đồng thời giải quyết các kiến nghị của người dân.
Tại cuộc làm việc với 3 phường An Phong, An Dương, An Hải vào cuối tháng 8/2026, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Lê Anh Quân ghi nhận, đánh giá cao sự vào cuộc tích cực của các địa phương, trong đó có kết quả xử lý dự án 837 về giao đất làm nhà ở cho công dân tại phường An Hải.
Đồng chí yêu cầu các địa phương, trong đó có phường An Hải, tiếp tục rà soát, chủ động giải quyết những nội dung thuộc thẩm quyền; đồng thời giao các sở, ngành liên quan phối hợp, hỗ trợ địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, bảo đảm các nội dung của dự án được giải quyết đúng quy định.