Hải Phòng: Nhu cầu về không gian sống trong nhịp phát triển đô thị

Trên thị trường bất động sản hạng sang tại Việt Nam, thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội lâu nay là hai thị trường trọng điểm nổi bật, Đà Nẵng thường được nhắc đến ở phân khúc nhà ở cao cấp. Tại Hải Phòng, sự phát triển của công nghiệp, cảng biển và hạ tầng giao thông cũng đặt ra yêu cầu về không gian sống, dịch vụ và tiện ích đô thị.

Kinh nghiệm phát triển của một số đô thị cảng biển đã trưởng thành như Marina Bay (Singapore), Yokohama (Nhật Bản) hay Hamburg (Đức) cho thấy sức mạnh thương mại không còn là toàn bộ bản sắc đô thị. Bên cạnh hạ tầng kinh tế là công viên, mặt nước, văn hóa, dịch vụ và khu dân cư chất lượng cao. Với Hải Phòng, nâng cao chất lượng môi trường sống là một trong những vấn đề đặt ra trong quá trình phát triển đô thị.

Nhu cầu về không gian sống chất lượng

Sự hiện diện của cộng đồng doanh nhân, nhà quản lý và chuyên gia quốc tế tại các khu công nghiệp, khu kinh tế lớn cũng kéo theo những kỳ vọng mới về không gian sống. Không chỉ là nơi ở, họ tìm kiếm những chuẩn mực cao hơn về quy hoạch, cảnh quan, sự riêng tư và tính bền vững

Trước sự thay đổi trong kỳ vọng sống này, Hải Phòng không thiếu các dự án được định vị cao cấp. Tuy nhiên, giữa tốc độ phát triển của cảng biển, công nghiệp và hạ tầng với nguồn cung không gian sống hạng sang đúng nghĩa vẫn tồn tại độ trễ. Giá trị "cao cấp" không chỉ nằm ở quy mô, diện tích hay số lượng tiện ích, mà còn ở những yếu tố khó nhìn thấy hơn như mật độ xây dựng, khoảng xanh, sự riêng tư và chất lượng quản lý.

Trong bối cảnh đó, ANmaison là một dự án đáng chú ý. Dự án tiếp nối kinh nghiệm phát triển nhà ở, văn phòng và bất động sản công nghiệp của Frasers Propoerty, với mạch tư duy chung: lấy nhu cầu con người, chất lượng không gian, khả năng vận hành lâu dài và tính bền vững làm nền tảng.

ANmaison và định hướng phát triển không gian sống

ANmaison nằm trên khu đất khoảng 13,6 ha tại 226 đường Lê Lai, phường Ngô Quyền, khu vực được xem là quỹ đất trung tâm khan hiếm tại thành phố Cảng. Giai đoạn đầu dự án dự kiến cung cấp 280 căn nhà thấp tầng gồm dinh thự và nhà liền kề. Lợi thế của vị trí này nằm ở khả năng nâng cao chất lượng môi trường sống, kết nối với trung tâm, công việc và mạng lưới quan hệ đã hình thành.

Khi quỹ đất lớn có hạ tầng hoàn thiện, sự kết hợp giữa vị trí trung tâm, mật độ xây dựng thấp và cảnh quan xanh tạo nên một dạng khan hiếm về chất lượng sống. Điều này phù hợp với nhóm cư dân đã sở hữu bất động sản nhưng đang tìm kiếm một chuẩn sống cao hơn. Giá trị ấy nằm ở khả năng dung hòa hai nhịp sống. Bên ngoài là Hải Phòng năng động với nhịp sống của cảng biển với tốc độ kinh tế cao. Bên trong là mặt nước, cây xanh, lối đi bộ và khoảng lùi khỏi nhịp đô thị. Với doanh nhân địa phương hay chuyên gia quốc tế, đó là cơ hội giữ kết nối trung tâm mà vẫn có sự riêng tư và chất lượng vận hành.

Phía sau một bản vẽ đẹp

Giá trị kinh nghiệm quốc tế của dự án nằm ở khả năng vận dụng những nguyên tắc đã được kiểm chứng về quy hoạch dài hạn, chất lượng xây dựng, cảnh quan và tính bền vững để phù hợp với khí hậu, văn hóa và nhịp sống địa phương.

Tại ANmaison, sự sang trọng thể hiện từ kiến trúc nhà phố Modern Indochine hai mặt tiền, tổ chức ánh sáng, thông gió và khoảng riêng tư đến hệ cảnh quan được mở rộng thành nhiều lớp trải nghiệm. Dãy nhà AN Garden với vườn riêng, kết nối đến không gian trải nghiệm chung The First Lounge, công viên Central Park với cảnh quan tuyệt mỹ từ lối dạo, mặt nước, hồ bơi tạo thành một hệ sinh thái cho vận động, thư giãn và gặp gỡ. Không gian được tổ chức để nhiều thế hệ duy trì nhịp sống riêng nhưng vẫn kết nối. Với gia đình đa thế hệ, chất lượng sống nằm ở sự cân bằng giữa riêng tư và gắn kết.

Từ đó, "resort living" tại ANmaison được hiểu không phải là đưa hình thức của một khu nghỉ dưỡng vào thành phố, mà là đưa nhịp nghỉ dưỡng vào đời sống thường nhật: một buổi sáng dưới hàng cây, một chiều chậm lại bên sân vườn, hay một cuối tuần không cần rời thành phố để tìm khoảng thở.

Hải Phòng từ lâu đã có những lý do đủ mạnh để người ta tìm đến. Chương tiếp theo của thành phố có thể được viết bằng một yêu cầu khó hơn: tạo nên những nơi chốn đủ tốt để người ta muốn trở về và đủ an yên để họ lựa chọn ở lại.