Tìm phòng trọ, 'bài toán' khó của tân sinh viên

"Đỏ mắt" tìm phòng trọ vừa túi tiền

Nguyễn Ngọc Anh, 18 tuổi, quê Phú Thọ, nhớ lại khoảng thời gian chật vật tìm phòng trọ trước khi nhập học tại Học viện Báo chí và Tuyên truyền.

Ngay sau khi nhận giấy báo nhập học, Ngọc Anh cùng mẹ tìm phòng quanh khu vực Cầu Giấy (Hà Nội), với mong muốn thuê được căn phòng giá hơn 2 triệu đồng/tháng. Gia đình dự tính dành khoảng hơn 4 triệu đồng mỗi tháng cho tiền thuê nhà và một phần sinh hoạt phí.

Tuy nhiên, việc tìm được phòng phù hợp không dễ như dự tính. “Có những phòng trước khi nhập học vài tháng được giới thiệu với mức giá khá vừa túi tiền, nhưng đến gần ngày nhập học thì chủ nhà báo giá mới. Có nơi tăng thêm 200.000 - 500.000 đồng mỗi tháng, có nơi đã có người thuê trước”, Ngọc Anh chia sẻ.

Theo ghi nhận, tại những khu vực tập trung nhiều trường đại học, phòng diện tích khoảng 18 - 25 m², có nội thất cơ bản, thường được cho thuê với giá 2,5 - 4,5 triệu đồng/tháng, tùy vị trí và chất lượng phòng. Đáng chú ý, tiền thuê chỉ là một phần chi phí.

Người thuê còn phải trả tiền điện, nước, Internet, vệ sinh, gửi xe và có thể phát sinh thêm phí dịch vụ. Vì vậy, tổng số tiền phải chi mỗi tháng có thể cao hơn đáng kể so với mức giá được quảng cáo ban đầu.

Không đủ khả năng thuê phòng riêng gần trường, Ngọc Anh cuối cùng chọn một phòng ở khu vực Hà Đông, cách trường khoảng 10 km và chấp nhận đi xe buýt hằng ngày để giảm chi phí. Đây cũng là phương án được nhiều tân sinh viên lựa chọn khi giá phòng tại các khu vực gần trường tăng cao.

Khác với Ngọc Anh, Nguyễn Nhật Minh, 18 tuổi, quê Bắc Ninh, tân sinh viên Trường Đại học Giao thông Vận tải, chọn ở ghép với hai người bạn quen qua các nhóm tìm trọ trên mạng xã hội. Căn phòng chỉ khoảng 17 - 20 m² nhưng được chia tiền thuê cho ba người, giúp mỗi người chỉ phải đóng hơn 1,5 triệu đồng tiền phòng mỗi tháng.

“Ở ghép thì tiết kiệm hơn rất nhiều, nhưng lúc đầu cũng khá lo vì chưa biết rõ người ở cùng có hợp tính hay không. Từ giờ giấc sinh hoạt, chuyện vệ sinh đến việc sử dụng điện nước đều phải thống nhất với nhau”, Minh cho biết.

Thận trọng trước quảng cáo phòng trọ giá rẻ

Không chỉ đối mặt với giá thuê tăng cao, tân sinh viên còn có nguy cơ mất tiền khi tìm phòng qua mạng xã hội. Bùi Sơn, quê Phú Thọ, tân sinh viên một trường đại học tại Hà Nội, là một trường hợp như vậy.

Trước ngày nhập học khoảng một tuần, Sơn thấy bài đăng cho thuê phòng tại khu vực Tạ Quang Bửu, Hai Bà Trưng trên Facebook. Căn phòng được giới thiệu đầy đủ nội thất, có gác xép, giá phù hợp với sinh viên.

Người đăng trả lời tin nhắn nhanh, gửi hình ảnh và cho biết có nhiều người đang hỏi thuê nên yêu cầu Sơn chuyển trước một khoản tiền để “giữ phòng”. “Lúc đó em đang ở quê, sợ chậm thì mất phòng nên cũng không nghĩ nhiều. Người này còn gửi thông tin phòng, giá điện nước và nói nếu không chuyển cọc thì sẽ có người khác lấy mất”, Sơn kể.

Tin tưởng, nam sinh chuyển 200.000 đồng tiền đặt cọc. Tuy nhiên, sau khi chuyển tiền, khi Sơn hỏi lại để xác nhận thời gian đến xem và nhận phòng, tài khoản Facebook bất ngờ không thể liên lạc. “Em thử gọi, nhắn qua Facebook nhưng không được.

Lúc đó mới biết mình đã bị lừa. Số tiền không quá lớn nhưng em mất cả buổi tìm cách liên hệ, trong khi ngày nhập học đã cận kề và vẫn chưa có chỗ ở”, Sơn nói.

Theo anh Đỗ Trọng Đạt (Cầu Giấy), người làm dịch vụ cho thuê nhà trọ, thời điểm trước và sau khi các trường đại học nhập học thường ghi nhận nhu cầu tìm trọ tăng mạnh.

Những căn phòng có vị trí thuận tiện, gần trường, gần bến xe buýt hoặc khu vực đông hàng quán thường được sinh viên quan tâm trước tiên. Khi nhu cầu tăng trong thời gian ngắn, các phòng có mức giá phù hợp cũng nhanh chóng được thuê.

Đây cũng là thời điểm các bài đăng cho thuê phòng xuất hiện dày đặc trên mạng xã hội. Một số tin đăng sử dụng hình ảnh bắt mắt, vị trí thuận tiện, giá hấp dẫn để thu hút người tìm phòng.

Tuy nhiên, thực tế căn phòng có thể khác quảng cáo hoặc phát sinh nhiều khoản chi phí ngoài dự kiến. Tâm lý nóng ruột, muốn có chỗ ở trước ngày nhập học khiến không ít tân sinh viên dễ rơi vào tình trạng “thấy phòng ổn là đặt cọc ngay”.

Theo anh Đạt, trước khi chuyển tiền, sinh viên nên trực tiếp đến xem phòng, kiểm tra điện, nước, khóa cửa, nhà vệ sinh, khu vực để xe và an ninh xung quanh. Nếu có thể, nên đi cùng phụ huynh, anh chị khóa trên hoặc người có kinh nghiệm thuê trọ. Khi ký hợp đồng, cần đọc kỹ các điều khoản về tiền thuê, tiền cọc, thời hạn hợp đồng và điều kiện chấm dứt hợp đồng trước hạn.

“Một căn phòng rẻ hơn vài trăm nghìn đồng nhưng quá xa trường, khiến chi phí đi lại và thời gian di chuyển tăng lên, chưa chắc đã là lựa chọn tiết kiệm nhất. Quan trọng nhất, tân sinh viên cần bình tĩnh khi tìm trọ, kiểm tra kỹ thông tin trước khi đặt cọc và luôn có hợp đồng rõ ràng để tránh những rắc rối không đáng có trong những ngày đầu bước vào cuộc sống đại học”, anh Đạt chia sẻ.