Khơi thông nguồn vốn phát triển khu công nghiệp Hải Phòng

Sáng 29/9, Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam phối hợp Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng tổ chức hội thảo “Khơi dòng tài chính bất động sản khu công nghiệp: Đón sóng đầu tư trong kỷ nguyên tăng trưởng mới”.

Tham dự có đại diện cơ quan quản lý, chuyên gia kinh tế, tổ chức tài chính, nhà đầu tư và doanh nghiệp phát triển hạ tầng khu công nghiệp.

Thành phố Hải Phòng đang phát triển mạnh hệ thống khu kinh tế, khu công nghiệp, hướng tới nâng cao năng lực công nghiệp, logistics và thu hút các dự án có giá trị gia tăng cao. Yêu cầu đặt ra đối với khu công nghiệp không chỉ là có quỹ đất mà còn phải có hạ tầng đồng bộ, hiện đại, xanh, đáp ứng các dự án công nghệ cao, quy mô lớn. Nguồn vốn là một trong những yếu tố then chốt để hình thành hệ thống hạ tầng này.

Theo bà Nguyễn Thị Bích Dung, Phó Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng, các dự án hạ tầng khu công nghiệp thường có quy mô vốn lớn, thời gian thu hồi dài. Vì vậy, bài toán đặt ra không chỉ là huy động thêm vốn mà còn phải dẫn dòng vốn vào đúng dự án, đúng thời điểm, với chi phí hợp lý. Cần kết nối hiệu quả giữa chính sách, tổ chức tài chính, doanh nghiệp và dự án để huy động các nguồn lực trong và ngoài nước. Khơi thông vốn cho hạ tầng khu công nghiệp cũng tạo thêm năng lực thu hút đầu tư vào sản xuất, kinh doanh và các chuỗi cung ứng mới.

Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng mong muốn tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp, nhà đầu tư, tháo gỡ khó khăn, cải thiện môi trường đầu tư và tạo điều kiện để các dự án triển khai hiệu quả.

Từ thực tiễn triển khai các khu công nghiệp tại Hải Phòng, ông Lê Minh Nghĩa, Chủ tịch Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam ghi nhận nhiều dự án đạt tỷ lệ giải phóng mặt bằng cao. Trong đó, Khu công nghiệp Nam Tràng Cát đạt khoảng 98%, Khu công nghiệp Tân Trào giai đoạn 1 khoảng 98%, Khu công nghiệp Kim Thành gần 99%.

Tuy nhiên, theo ông Lê Minh Nghĩa, giữa kết quả giải phóng mặt bằng và việc bàn giao đất để thi công hạ tầng vẫn còn khoảng cách. Có dự án mặt bằng đã giải phóng chưa liền vùng, liền thửa, chưa đủ điều kiện thi công hạ tầng đồng bộ. Một số dự án còn vướng mắc về tuyến đê biển, lạch nước, khu tái định cư chưa hoàn thành hoặc giao thông kết nối chưa đồng bộ.

Những vướng mắc này ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ dự án, làm tăng chi phí vốn và tác động đến cơ hội thu hút nhà đầu tư thứ cấp. Vì vậy, thể chế, quy hoạch, đất đai, tái định cư và tài chính cần được xem xét trong mối liên hệ chặt chẽ để có giải pháp tháo gỡ.

Hội thảo có nhiều tham luận về cơ hội phát triển của Hải Phòng, Khu thương mại tự do thành phố và giải pháp khơi thông tài chính bất động sản khu công nghiệp. Hai phiên thảo luận chuyên sâu tập trung vào chính sách, thể chế và nguồn vốn, với sự trao đổi giữa cơ quan quản lý, chuyên gia, tổ chức tài chính và doanh nghiệp.

Các ý kiến đặt ra yêu cầu nâng cao chất lượng hạ tầng, nguồn điện, năng lượng xanh, logistics, nhân lực và hạ tầng số để đáp ứng dòng vốn đầu tư mới. Khu công nghiệp cần phát triển thành hệ sinh thái sản xuất, kết nối nhà đầu tư nước ngoài với doanh nghiệp Việt Nam, công nghệ và chuỗi cung ứng.

Về tài chính, các giải pháp được trao đổi hướng tới đa dạng hóa nguồn vốn phù hợp với đặc thù đầu tư dài hạn của hạ tầng khu công nghiệp. Bên cạnh tín dụng ngân hàng, cần bổ sung vốn chủ sở hữu, trái phiếu, quỹ đầu tư, vốn quốc tế và tài chính xanh.