Phường Hồng An siết chặt quản lý trật tự xây dựng

Xử lý nghiêm vi phạm xây dựng

Tháng 4/2026, UBND phường Hồng An phát hiện một công trình xây dựng sai phép tại lô số 52, khu đô thị Long Sơn. Theo giấy phép, công trình là nhà ở riêng lẻ, có kết cấu khung cột thép lắp ghép, mật độ xây dựng được phép là 69% diện tích thửa đất, phù hợp với quy hoạch, tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng. Tuy nhiên, chủ công trình đã xây dựng vượt mật độ cho phép.

Ngay sau khi phát hiện vi phạm, UBND phường kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính và ra quyết định xử phạt 17,5 triệu đồng. Đến nay, chủ đầu tư đã nộp phạt và thực hiện tháo dỡ phần công trình vi phạm theo quy định.

Hiện nay, phường Hồng An tích cực thực hiện công tác quản lý trật tự xây dựng, bảo đảm 100% trường hợp thuộc diện phải xin phép đều được cấp phép trước khi xây dựng.

Trong tháng 9/2026, UBND phường đã cấp 21 giấy phép xây dựng mới cho các hộ gia đình, cá nhân; lũy kế 9 tháng cấp 366 giấy phép, bảo đảm đúng quy trình, không có hồ sơ quá hạn.

Theo quy định, giấy phép xây dựng nhà ở thuộc diện phải cấp phép trước khi khởi công nêu rõ các nội dung như diện tích, chiều cao, mật độ, vị trí và khoảng lùi công trình, nhằm bảo đảm tuân thủ quy hoạch và an toàn cho các công trình liền kề.

Tuy nhiên, tình trạng xây dựng sai phép vẫn diễn ra trên thực tế. Các vi phạm phổ biến là xây dựng sai diện tích, chiều cao, kết cấu hoặc thay đổi thiết kế so với bản vẽ được phê duyệt.

Vì vậy, nếu cơ quan chức năng chỉ thực hiện cấp phép mà thiếu kiểm tra, giám sát trong quá trình xây dựng, nguy cơ phát sinh các công trình sai phép vẫn rất lớn.

Sát sao trong quản lý

Phó Chủ tịch UBND phường Hồng An Đoàn Văn Hữu cho biết, địa phương luôn quyết liệt trong công tác quản lý nhà nước về xây dựng, tài nguyên và môi trường; kịp thời xử lý các phản ánh, kiến nghị của người dân liên quan đến xây dựng, đất đai, môi trường. Phường duy trì hiệu quả mô hình “Quản lý đất đai - Trật tự xây dựng - Bảo vệ môi trường”, đồng thời cam kết xử lý nghiêm các vi phạm trong xây dựng.

Để kịp thời phát hiện, ngăn chặn công trình xây dựng sai phép, Phòng Xây dựng, nông nghiệp và môi trường phường Hồng An kiểm tra mặt bằng trước khi khởi công, giám sát quá trình thi công nhằm bảo đảm công trình đúng thiết kế, quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật. Phòng cũng phân công cán bộ phụ trách từng địa bàn dân cư, gắn trách nhiệm của cán bộ với địa bàn được giao.

Theo Luật Xây dựng 2025, có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, công tác quản lý trật tự xây dựng được thực hiện xuyên suốt từ khi tiếp nhận thông báo khởi công hoặc bắt đầu xây dựng đến khi công trình được nghiệm thu, bàn giao đưa vào khai thác, sử dụng.

Việc quản lý trật tự xây dựng được thực hiện phù hợp với từng loại công trình, bao gồm cả công trình phải có giấy phép xây dựng và công trình được miễn giấy phép theo quy định. Như vậy, dù thuộc diện phải xin phép hay được miễn giấy phép, công trình vẫn nằm trong phạm vi kiểm tra, giám sát của cơ quan quản lý nhà nước trong suốt quá trình thi công, nhằm bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật.

Về trách nhiệm quản lý, UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm toàn diện về công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn; UBND cấp xã thực hiện nhiệm vụ theo phân cấp của UBND cấp tỉnh. Khi phát hiện vi phạm, cơ quan có thẩm quyền phải kịp thời áp dụng các biện pháp xử lý theo quy định pháp luật.

Hiện nay, tốc độ đô thị hóa và xây dựng nhà ở trên địa bàn phường Hồng An diễn ra nhanh. Việc chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra, xử lý kịp thời các trường hợp xây dựng sai phép góp phần bảo đảm công trình đúng quy hoạch, sử dụng đất đúng mục đích, hạn chế tranh chấp, khiếu kiện phát sinh.