Căn cứ pháp lý của việc thu hồi nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở

Hỏi: Căn cứ pháp lý của việc thu hồi nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở là gì?

Trả lời: Theo Ban Tuyên giáo Thành ủy Hải Phòng và Đảng ủy UBND thành phố, việc thu hồi nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở dựa trên các căn cứ pháp lý sau:

- Luật Quản lý, sử dụng tài sản công.

- Nghị định số 186/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công.

- Bộ luật Dân sự năm 2015 về hợp đồng thuê tài sản.

- Nghị định số 108/2024/NĐ-CP ngày 23/8/2024 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác (có hiệu lực từ ngày 15/10/2024, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 286/2025/NĐ-CP ngày 3/11/2025).

Theo đó, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm rà soát, phân loại nhà, đất công hiện có; giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác hoặc quyết định, chỉ đạo xử lý theo pháp luật có liên quan (điểm a khoản 3 Điều 32).

Hết thời hạn thuê nhà theo hợp đồng mà người thuê không được gia hạn là một trong các trường hợp thu hồi nhà cho thuê (điểm a khoản 1 Điều 17); bên thuê phải bàn giao lại nhà trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo (khoản 2 Điều 17); trường hợp không bàn giao theo thời hạn thì báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền cưỡng chế thu hồi (khoản 3 Điều 17).