Đối thoại, giải quyết kiến nghị trong thu hồi nhà, đất công

Lắng nghe, xem xét từng trường hợp

Việc thu hồi nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở do Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý liên quan trực tiếp đến hoạt động của nhiều doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân. Những kiến nghị về hợp đồng thuê, quyền lợi sau cổ phần hóa, chi phí đầu tư cải tạo hay phương án sử dụng tài sản sau thu hồi cần được làm rõ trên cơ sở hồ sơ cụ thể.

Theo báo cáo của Sở Tài chính, bên cạnh các cuộc đối thoại tại phường, cơ quan này chủ trì 3 cuộc đối thoại vào các ngày 4/6, 31/7 và 20–21/8/2026; có văn bản trả lời 10 nhóm kiến nghị. Với những nội dung cần hướng dẫn, thành phố xin ý kiến Bộ Tài chính. Trong thời gian chờ trả lời, UBND phường Hồng Bàng tạm dừng cưỡng chế đối với 4 doanh nghiệp.

Ngày 2/10, đồng chí Lê Trung Kiên, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố chủ trì hội nghị đối thoại với đại diện 28 tổ chức, cá nhân có kiến nghị. Hội nghị có sự tham dự của đại diện Bộ Tài chính, Thanh tra Chính phủ và Ban Tiếp công dân Trung ương. Các kiến nghị được trả lời trực tiếp; sau hội nghị, thành phố giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan, đơn vị tiếp tục giải quyết.

Việc tiếp nhận ý kiến không dừng lại ở hội nghị chung. Theo đề nghị của 3 doanh nghiệp, ngày 26/10, Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Trung Kiên tiếp tục làm việc về các kiến nghị của Công ty CP Phát hành sách Hải Phòng, Công ty CP Hoàng Long Hải Phòng và Công ty TNHH Thương mại quốc tế Hải Phòng.

Kết luận hội nghị, Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Trung Kiên giao Thanh tra thành phố rà soát, xem xét việc thanh tra quá trình cổ phần hóa Công ty CP Phát hành sách Hải Phòng. UBND phường Gia Viên có trách nhiệm cung cấp đầy đủ hồ sơ cưỡng chế tại số 106 Lê Lợi và trả lời đơn của doanh nghiệp.

Đối với Công ty TNHH Thương mại quốc tế Hải Phòng, Sở Tài chính được giao làm rõ quá trình chuyển đổi doanh nghiệp, khẳng định tài sản của thành phố tại số 3 Lý Thường Kiệt; xem xét đề xuất sử dụng tầng 1 cơ sở này làm Trạm Y tế phường Hồng Bàng. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố được yêu cầu khẩn trương công khai phương án xử lý nhà, đất đã thu hồi.

Những nhiệm vụ này cho thấy, cùng với giải thích chủ trương, thành phố tiếp tục xem xét hồ sơ của từng doanh nghiệp để xác định quyền lợi, nghĩa vụ và căn cứ xử lý. Đây cũng là cơ sở để doanh nghiệp theo dõi việc giải quyết kiến nghị, thực hiện trách nhiệm bàn giao tài sản theo quy định.

Giải quyết quyền lợi, công khai phương án sử dụng

Một trong những vấn đề được người thuê quan tâm là chi phí đã bỏ ra để đầu tư, sửa chữa, cải tạo nhà. Theo Sở Tài chính, các khoản đầu tư, cải tạo được cơ quan có thẩm quyền cho phép, có hồ sơ chứng minh chi phí hợp pháp và được kiểm toán xác nhận sẽ được xem xét khấu trừ vào tiền thuê nhà phải nộp theo quy định.

Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng đã 3 lần thông báo, đề nghị bên thuê tại 242 cơ sở cung cấp hồ sơ. Tuy nhiên, đến ngày 28/9, mới có 24 cơ sở nộp hồ sơ, hầu hết chưa có tài liệu chứng minh chi phí hợp pháp được kiểm toán xác nhận. Việc tiếp tục bổ sung chứng từ là cần thiết để cơ quan chức năng có căn cứ xem xét quyền lợi của bên thuê.

Thành phố cũng quan tâm những trường hợp có khó khăn về chỗ ở. Qua rà soát, 39 hộ, gồm 5 hộ chính sách và 34 hộ không có nhà ở nào khác trên địa bàn thành phố, được xem xét bố trí thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nếu đủ điều kiện. Thông tin về nhu cầu tuyển dụng 4.367 lao động tại các khu công nghiệp được cung cấp để người lao động bị ảnh hưởng đăng ký nếu có nhu cầu.

Theo báo cáo của Sở Tài chính, trong 159 điểm nhà, đất thuộc diện thu hồi theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP, có 148 điểm đã bàn giao nhà trống hoặc ký biên bản bàn giao, cam kết trả nhà, đạt 93,1%. Trong đó, 21 điểm đã bàn giao nhà trống; 127 điểm đã ký biên bản bàn giao, cam kết tạm sử dụng trong thời gian chưa thực hiện phương án sắp xếp, xử lý. Với 5 điểm còn vướng mắc pháp lý và 6 điểm đã có quyết định cưỡng chế, thành phố tiếp tục rà soát, tháo gỡ, tuyên truyền, vận động bàn giao.

Cùng với giải quyết kiến nghị, phương án sử dụng tài sản sau thu hồi cũng được công khai để người dân, doanh nghiệp giám sát. Quỹ 273 điểm nhà, đất thuộc Kế hoạch số 09/KH-UBND được rà soát, đề xuất phân thành 6 nhóm xử lý, trong đó có nhóm tiếp tục cho thuê, chuyển sang cho thuê để ở, chuyển về địa phương xử lý và dự kiến đấu giá. Đến nay, 62 trong tổng số 68 điểm nhà trống đã được chuyển giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý, khai thác.

Thời gian tới, thành phố tiếp tục xem xét, giải quyết từng kiến nghị theo kết luận tại các cuộc đối thoại và trả lời doanh nghiệp bằng văn bản. Những vấn đề vượt thẩm quyền sẽ được báo cáo cơ quan Trung ương xem xét, giải quyết. Danh mục nhà, đất, phương án và tiến độ xử lý từng địa điểm sẽ được công khai trên Cổng thông tin điện tử thành phố và tại UBND các phường.

Thông qua đối thoại, trả lời cụ thể, giải quyết kiến nghị có căn cứ và công khai kết quả, Hải Phòng hướng tới tạo sự đồng thuận trong quá trình sắp xếp lại quỹ nhà, đất công. Về phía doanh nghiệp, việc cung cấp đầy đủ hồ sơ, phối hợp làm rõ các kiến nghị và thực hiện đúng nghĩa vụ bàn giao sẽ góp phần tháo gỡ vướng mắc, sớm đưa tài sản công vào sử dụng hiệu quả.