Minh bạch thông tin quy hoạch, thuận lợi triển khai dự án

Công khai sớm thông tin quy hoạch

Tại phường Phù Liễn, Dự án Tổ hợp giáo dục FPT có quy mô hơn 10 ha, liên quan đến 170 hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi. Việc công khai quy hoạch từ sớm giúp người dân hiểu mục tiêu, quy mô dự án, nắm rõ quyền lợi và phối hợp giải phóng mặt bằng. Nhờ đó, công tác này hoàn thành trong 38 ngày (từ ngày 5/1 đến ngày 13/2/2026). Có mặt bằng, nhà đầu tư nhanh chóng hoàn thiện thủ tục thuê đất, khởi công dự án ngay trong tháng 3 cùng năm.

Ông Phạm Văn Diện, Chủ tịch UBND phường Phù Liễn cho biết, công khai thông tin quy hoạch, dự án từ sớm giúp người dân hiểu chủ trương, phạm vi thu hồi đất và quyền lợi của mình. Chính quyền thuận lợi đối thoại, giải đáp băn khoăn, tạo đồng thuận trong quá trình thực hiện. Việc bàn giao mặt bằng sớm cũng giúp nhà đầu tư chủ động hoàn thiện thủ tục, triển khai dự án đúng kế hoạch.

Không chỉ phục vụ giải phóng mặt bằng, thông tin quy hoạch còn là căn cứ để doanh nghiệp cân nhắc quyết định đầu tư. Khi nắm rõ chức năng sử dụng đất và định hướng phát triển khu vực, nhà đầu tư có thể đánh giá sự phù hợp của địa điểm, tính toán chi phí và chuẩn bị phương án triển khai.

Ông Nguyễn Văn Phát, Giám đốc Công ty TNHH Viethome HP ở phường Thủy Nguyên cho rằng, thông tin quy hoạch rõ ràng, công bố sớm giúp doanh nghiệp giảm thời gian tìm hiểu qua nhiều đầu mối, hạn chế rủi ro do thiếu thông tin. Đây cũng là cơ sở để nhà đầu tư đánh giá sơ bộ tính phù hợp của khu đất trước khi quyết định triển khai dự án.

Thành phố Hải Phòng sớm triển khai minh bạch thông tin quy hoạch. Cổng thông tin điện tử thành phố có chuyên mục tiếp cận thông tin, đăng tải nội dung về quy hoạch, đấu thầu, đấu giá và văn bản pháp luật. Người dân, doanh nghiệp còn có thể tra cứu qua ứng dụng Smart Hải Phòng, Báo điện tử Hải Phòng, trang thông tin của các sở, ngành và kênh chính thức của chính quyền địa phương. Đa dạng hóa các kênh công bố giúp người dân, doanh nghiệp thuận tiện tiếp cận thông tin mà không phải trực tiếp đến cơ quan chức năng.

Doanh nghiệp chủ động phương án đầu tư

Thành phố đang tổ chức lấy ý kiến về Quy hoạch chung đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075. Từ cuối tháng 8/2026, hồ sơ quy hoạch được công khai tại nhiều địa phương để người dân, doanh nghiệp nghiên cứu, đóng góp ý kiến. Tài liệu gồm thuyết minh, bản vẽ quy hoạch kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật. Các địa phương niêm yết hồ sơ tại trụ sở, đăng tải trên cổng thông tin điện tử, tuyên truyền qua hệ thống truyền thanh và phát phiếu lấy ý kiến cộng đồng dân cư.

Việc công khai hồ sơ giúp người dân nắm bắt định hướng phát triển thành phố, đồng thời tạo cơ sở để doanh nghiệp nghiên cứu khu vực có tiềm năng đầu tư. Ý kiến đóng góp của cộng đồng giúp cơ quan lập quy hoạch nhận diện những vấn đề từ thực tiễn, kịp thời rà soát, hoàn thiện đồ án trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hoàng Linh cho rằng, người dân, nhất là doanh nghiệp cần được tiếp cận thông tin quy hoạch và những điều chỉnh liên quan để khảo sát, lựa chọn địa điểm đầu tư. Cùng với đó, thông tin về mục đích sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất và các điều chỉnh tại khu vực dự kiến triển khai dự án cần được cập nhật kịp thời. Qua đó, doanh nghiệp chủ động đánh giá tính phù hợp của khu đất, dự kiến chi phí, tiến độ, hạn chế thời gian xác minh và rủi ro trong quá trình chuẩn bị đầu tư.

Cải thiện khả năng tiếp cận thông tin đất đai thông qua công khai quy hoạch cũng là nhiệm vụ Hải Phòng đặt ra trong kế hoạch nâng cao chỉ số năng lực cạnh tranh (PCI). Thành phố phấn đấu duy trì vị trí trong nhóm 5 địa phương dẫn đầu, hướng tới nhóm 3. Riêng chỉ số tiếp cận đất đai, mục tiêu đạt từ 6,6 điểm trở lên, nằm trong nhóm 4 địa phương dẫn đầu.

Để đạt mục tiêu này, thành phố cần gắn công khai quy hoạch với cập nhật dữ liệu đất đai, đẩy mạnh ứng dụng công nghệ và cải cách thủ tục hành chính. Đây là điều kiện quan trọng để cải thiện môi trường đầu tư, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.