Khu Sao Đỏ là 1 trong những dự án nhà ở đô thị có tỷ lệ lấp đầy cao nhất quận Dương Kinh.
(HPĐT)- Từ năm 2021, quận Dương Kinh tập trung nguồn lực đầu tư nâng cấp hạ tầng đô thị, tăng cường mở rộng hệ thống giao thông, kết nối mạnh mẽ với các vùng, địa phương trong thành phố. Đây là một trong những giải pháp quan trọng đẩy nhanh tiến độ các dự án phát triển nhà ở đô thị ì ạch từ nhiều năm qua trên địa bàn quận.
Tiến độ lấp đầy quá chậm
Khu đô thị Anh Dũng 4 ở phường Anh Dũng (quận Dương Kinh) được chủ đầu tư xây dựng 15 căn biệt thự liền kề, hoàn thiện phần thô để giới thiệu, chào bán cho khách hàng. Nhưng sau hơn 10 năm, mới có vài căn hộ được bán, còn lại trong tình trạng bỏ hoang. Trên địa bàn phường Anh Dũng hiện có 11 dự án phát triển nhà ở đô thị, trong đó có 3 khu nhà ở đô thị đạt tỷ lệ xây dựng nhà từ 50 đến 80% gồm: Sao Đỏ, Nam sông Lạch Tray và Mê Linh. Còn lại, 8 khu nhà ở đô thị, nhất là từ khu Anh Dũng 4 đến Anh Dũng 8 tỷ lệ xây dựng nhà chỉ hơn 10% sau 20 năm hình thành. Nhiều khu nhà ở đô thị có đủ hệ thống cơ sở hạ tầng như: đường nội bộ, vỉa hè, trạm điện xây dựng hoàn chỉnh… nhưng vẫn là bãi đất bỏ hoang, cỏ mọc um tùm.
Ông Đỗ Văn Tuyến, Tổ trưởng Tổ dân phố Trà Khê 1 (phường Anh Dũng) cho biết, dự án Khu nhà ở Anh Dũng 1 nằm sát đường Phạm Văn Đồng, ngay đầu đường vào các dự án khu nhà ở khác ở phía bên trong. Do đất bỏ hoang hóa nhiều năm nên tại đây cỏ mọc um tùm, trở thành nơi tập kết, đổ trộm rác thải xây dựng, rác thải sinh hoạt, gây mất vệ sinh môi trường. Các tuyến đường trong Khu dự án Anh Dũng 1 không được thắp sáng nên nguy cơ mất an ninh trật tự luôn tiềm ẩn ở khu vực này. Còn ông Nguyễn Văn Bình, ở khu nhà ở Anh Dũng 6 cho biết, gia đình chuyển về đây từ 10 năm với hy vọng khu nhà ở cách trung tâm thành phố không xa, được đầu tư quy mô, hiện đại, thoáng rộng sẽ trở nên sôi động, đông đúc. Nhưng đến nay, khu vực này mới lèo tèo vài hộ dọn về sinh sống.
Trên địa bàn quận Dương Kinh có hơn 500 ha được quy hoạch xây dựng khu đô thị và nhà ở đô thị. Ngoài 11 dự án nhà ở đô thị thuộc phường Anh Dũng, trên địa bàn quận Dương Kinh hiện nay có 5 dự án phát triển đô thị khác. Trong đó, dự án khu đô thị Ourcity với diện tích 43 ha tại phường Hải Thành đi vào hoạt động song chủ đầu tư mới xây dựng 1/3 diện tích. Đối với 4 dự án đang có kế hoạch triển khai ở các phường: Hưng Đạo, Tân Thành vẫn chỉ dừng lại ở các bước khảo sát và nghiên cứu quy hoạch… Dự án khu dân cư đô thị Tân Thành có mặt bằng sạch để thực hiện nhưng vướng mắc trong hoàn trả tiền bồi thường cho chủ đầu tư cũ và các thủ tục pháp lý nên chưa thể triển khai.
Tích cực triển khai các dự án hạ tầng lớn
Các dự án nhà ở đô thị trên địa bàn quận Dương Kinh có quá trình đầu tư dài, không bắt kịp thị trường bất động sản. Trong đó, có dự án chưa xong giải phóng mặt bằng vì liên quan đến giải quyết chính sách tái định cư cho người dân như: 2 dự án khu nhà ở đô thị triển khai ở khu xóm Lựng (phường Anh Dũng). Một số dự án, đơn vị chủ đầu tư chưa hoàn thiện thủ tục bàn giao đất cho khách hàng nên chưa thể xây dựng nhà ở như Dự án Khu nhà ở Anh Dũng 1. Theo quy hoạch, nhiều lô đất ở các dự án nhà ở đô thị của quận Dương Kinh có diện tích khá lớn, đến 500- 600 m2 nên không phải người dân nào có nhu cầu cũng đủ điều kiện mua cả lô để xây dựng nhà ở theo đúng quy hoạch. Một nguyên nhân nữa là nhiều dự án phát triển nhà ở nằm ngay gần khu vực nghĩa trang Ninh Hải và Đài hóa thân Hoàn Vũ nên người dân ngần ngại chưa xây nhà, dọn về sinh sống.
Theo Chủ tịch UBND quận Dương Kinh Nguyễn Minh Phương, để đẩy nhanh tiến độ lấp đầy các dự án nhà ở đô thị, thu hút người dân về ở, quận Dương Kinh sẽ tập trung nâng cấp hạ tầng đô thị, tạo sự kết nối giao thông thuận lợi trong thời gian tới. Hiện nay, thành phố đang tập trung triển khai dự án xây dựng lại cầu Rào, dự kiến hoàn thành cuối năm 2021. Dự án xây dựng cầu Rào 3 cũng được thành phố ưu tiên đầu tư trong nhiệm kỳ 2020-2025. Ngay từ những tháng đầu năm 2021, quận Dương Kinh tích cực phối hợp với các sở, ban, ngành của thành phố triển khai thực hiện các dự án hạ tầng trọng điểm trên địa bàn quận, đặc biệt là các dự án hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị như: Dự án đường trục trung tâm, đoạn từ quận Lê Chân đi quận Đồ Sơn (đường 50,5m), tuyến đường chạy song song sông Lạch Tray từ ranh giới quận Kiến An đến nút vòng xuyến đường Phạm Văn Đồng, tuyến đường vành đai 3, cầu Hải Thành 1 (trên đường vành đai 3), đường Kênh Hòa Bình… Các công trình hạ tầng giao thông đi vào hoạt động sẽ mở hướng liên kết với nhiều trục đô thị quan trọng, thu hút dân cư đến sinh sống, tạo lợi thế lớn phát triển các khu nhà ở đô thị trên địa bàn quận.
Bên cạnh đó, quận Dương Kinh tiếp tục gửi văn bản đề nghị thành phố quan tâm chỉ đạo các ngành chức năng rà soát tổng thể thực trạng triển khai và hiệu quả các dự án đầu tư phát triển khu đô thị, nhà ở trên địa bàn để yêu cầu các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, hiệu quả thực hiện. Với các dự án hiệu quả thấp, nợ đọng thuế đất, chậm triển khai theo quy định quận sẽ có biện pháp kiên quyết thu hồi, tạo điều kiện thu hút doanh nghiệp có tiềm lực mạnh. Đồng thời, dừng hoạt động Đài hóa thân Hoàn Vũ, di dời nghĩa trang Ninh Hải theo Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050./.
Bài và ảnh: Nguyễn Dương
