Xây dựng các quy định cụ thể
Mô hình tuyến đường Thế Lữ.
Ảnh: DUY THÍNH
Phó chủ tịch UBND quận Hồng Bàng Dương Đình Ổn cho biết: thời gian qua, việc quản lý kiến trúc các công trình xây dựng trên địa bàn quận hiệu quả chưa cao. Các công trình xây dựng manh mún, chưa tạo điểm nhấn, bản sắc đô thị. Để khắc phục tình trạng này quận xác định phải làm tốt việc xây dựng và quản lý kiến trúc đô thị. Với chủ trương này, quận xây dựng các quy định kiến trúc, thiết kế đô thị phù hợp từng khu vực.
Đối với các khu đô thị cũ, quận xác định áp dụng biện pháp chỉnh trang kết hợp giữ gìn kiến trúc cổ. Quận có đồ án thiết kế đô thị 1/500 riêng 2 tuyến phố Đinh Tiên Hoàng, Hoàng Văn Thụ. Đây là tuyến phố trung tâm, nhiều công trình kiến trúc cổ. Vì vậy 2 tuyến phố được quy hoạch theo nguyên tắc giữ gìn cảnh quan, đô thị, duy trì cấu trúc không gian thoáng với nhiều cây xanh; xác định kích thước của các công trình trên cơ sở bề rộng của đường phố. Đồ án quy định chiều cao công trình. Ở những phân khu quan trọng, chiều cao của các công trình xây mới không vượt quá chiều cao của các công trình lịch sử.
Đối với các khu đô thị mới, để bảo đảm thống nhất quản lý quy hoạch, chuẩn hóa thiết kế xây dựng các tuyến đường nội bộ, UBND quận ban hành quy định quản lý kiến trúc xây dựng công trình nhà ở, trong đó qui định rõ các tiêu chí trong xây dựng như tầng cao, chiều cao mỗi tầng, kích thước ban công, màu sắc, kiến trúc và cốt nền xây dựng công trình...Màu sắc, mái, lan can ban công, chiều cao các ngôi nhà có sự đồng nhất cả dãy phố, như: sử dụng gam màu trắng sữa cho công trình, ban công sử dụng lan can gang thép đúc hoặc thép tạo hình khối có màu sắc tương đồng với màu sắc công trình….
Việc thực hiện quy định thiết kế đô thị có kết quả tích cực. Năm 2016, Khu tái định cư Dự án khu đô thị Vinhomes Imperia (phường Sở Dầu) là một trong những khu đô thị mới đầu tiên áp dụng quy định thiết kế kiến trúc đô thị. Đến nay, ở khu vực này, các ngôi nhà được xây dựng ngăn lắp, trật tự. Không có tình trạng những dãy nhà xây lô nhô, không đều nhau.
Gắn giám sát, kiểm tra chặt chẽ
Để những quy định thiết kế xây dựng đô thị đi vào cuộc sống, tạo thuận lợi cho người dân, quận Hồng Bàng có những giải pháp tích cực. Trong việc thực hiện quy định thiết kế dự án Khu tái định cư Khu đô thị Vinhomes, quận thực hiện đồng thời việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với bộ hồ sơ xây dựng thay thế giấy phép xây dựng thông thường. Bộ hồ sơ bao gồm: quy định quản lý kiến trúc, văn bản cam kết trách nhiệm, hồ sơ bản vẽ thiết kế do Phòng Quản lý đô thị quận duyệt và cấp. Lệ phí mà hộ dân phải nộp cho mỗi bộ hồ sơ xây dựng này là 200.000 đồng. Cách làm này tiếp tục được áp dụng thực hiện tại các khu tái định cư của Dự án chỉnh trang hai bờ sông Tam Bạc. Cùng với đó, Phòng Quản lý đô thị quận, phối hợp UBND các phường nơi có dự án thành lập tổ công tác túc trực thường xuyên tại dự án, kịp thời phát hiện, chấn chỉnh những trường hợp sai phạm; đồng thời giải quyết kịp thời các vướng mắc của người dân. Đối với các khu vực dân cư, đô thị cũ, các phường chọn ra 1 khu có từ 4 đến 5 tuyến đường mẫu xây dựng các tiêu chí sáng, xanh, đẹp bền vững; tổ chức tuyên truyền, ký cam kết, kiên quyết xử lý đối với các trường hợp vi phạm.
Chị Nguyễn Thị Huệ (phường Hạ Lý), vừa được nhận đất tái định tại mặt bằng Nhà máy đóng tàu Tam Bạc, thuộc dự án chỉnh trang sông Tam Bạc rất phấn khởi khi nhận thông báo về quy định kiến trúc đô thị. Chị cho rằng, quy định này không chỉ tạo nên những dãy phố ngăn nắp, văn minh, hiện đại mà còn tránh tình trạng “mạnh nhà nào, nhà đó làm”, nhà xây sau xây cao hơn nhà trước, nhìn vừa không đẹp về cảnh quan lại gây mâu thuẫn, xích mích trong dân cư. Đây cũng chính là nền tảng để Hồng Bàng hướng tới đô thị xanh, văn minh, hiện đại.
