Đến năm 2019, quận Hồng Bàng còn 29,94 ha đất chưa sử dụng, tập trung chủ yếu ở 3 phường: Quán Toan có số diện tích chưa sử dụng lớn nhất với gần 17 ha; phường Sở Dầu 7,63 ha và phường Trại Chuối là 0,33 ha. Quỹ đất chưa sử dụng nằm rải rác, xen kẽ trong khu dân cư, việc quản lý có thời gian chưa chặt chẽ. Nhiều khu vực người dân đổ phế liệu, đổ rác... hoặc lấn chiếm làm bãi than, bãi nguyên vật liệu xây dựng... ảnh hưởng nhiều đến môi trường chung quanh. Nhiều khu đất có diện tích lớn nhưng để trống, hoang và bị lấn chiếm. Tình trạng này gây khó khăn, phức tạp khi cơ quan chức năng lập dự án, thu hồi đất, đưa đất sử dụng đúng quy hoạch.
Do đó, UBND quận Hồng Bàng tiến hành thống kê diện tích đất chưa sử dụng, bị xen kẹt, để hoang hóa và lập kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng phù hợp. Căn cứ quy hoạch phát triển đô thị, quận Hồng Bàng chuyển đổi các diện tích đất chưa sử dụng, chuyển đổi sang làm khu chức năng phát triển đô thị, hoặc phục vụ các mục đích công cộng như: trường học, sân chơi… Quận xây dựng kế hoạch chuyển đổi mục đích đối với quỹ đất chưa sử dụng.
Kết quả, giai đoạn 2019-2020, quận Hồng Bàng có 3 dự án được được xây dựng hoàn toàn trên quỹ đất chưa sử dụng. Dự án đầu tư Grand Pacific ở Khu đô thị mới 2A, phường Sở Dầu, với quy mô 1,15 ha, do Công ty TNHH Tổ chức nhà quốc gia Bình Dương làm chủ đầu tư; dự án đầu tư xây dựng văn phòng làm việc và cho thuê có quy mô 0,12 ha ở Khu đô thị mới Sở Dầu, do Công ty CP thương mại Duy Linh làm chủ đầu tư; dự án mở rộng bãi tập kết và bến trung chuyển vật tư thiết bị tại phường Sở Dầu, quy mô 1,66 ha do Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Tự Long làm chủ đầu tư… Ngoài ra có các dự án chuyển đổi một phần diện tích đất chưa sử dụng như: Dự án xây dựng trụ sở bảo hiểm xã hội thành phố có quy mô 0,47 ha; dự án đấu giá quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ lô đất TM2, phường Sở Dầu, quy mô 0,07 ha; dự án đấu giá quyền sử dụng lô đất tại khu đô thị mới 2A với quy mô 0,81 ha…
Trước yêu cầu bảo đảm quản lý, khai thác hiệu quả cao quỹ đất này, UBND quận đang tiếp tục rà soát, lập bản đồ hiện trạng các khu đất chưa sử dụng. Đồng thời, để tránh tình trạng tái lấn chiếm, UBND quận giao UBND các phường quản lý; nhất là những phần diện tích đất nằm trong quy hoạch, kế hoạch sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy hoạch. Trong năm 2020, quận khẩn trương hoàn thiện kế hoạch sử dụng đất, phấn đấu có thêm 2-3 ha đất chưa sử dụng tại phường Quán Toan được chuyển đổi mục đích. Hiện nay, quy hoạch 1/500 của phường Quán Toan được phê duyệt, đây là cơ sở để quận thu hút nhà đầu tư xây dựng các dự án trên địa bàn. Việc quản lý hiệu quả cao quỹ đất chưa sử dụng là cơ sở để quận có quỹ đất sạch, thu hút các nhà đầu tư thực hiện các dự án thương mại, dịch vụ, góp phần phát triển kinh tế-xã hội của quận.
Huy Vũ
