(HPĐT)- Trên địa bàn quận Hồng Bàng hiện có 50 khu tập thể cũ, được xây dựng từ thập niên 70, 80 của thế kỷ trước. Đến nay, các khu tập thể đều xuống cấp, cũ nát, trong đó có những khu thuộc công trình nguy hiểm cấp độ D, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng.
Một số khu tập thể cũ trên địa bàn quận Hồng Bàng xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân.
Khu tập thể xuống cấp nghiêm trọng
Trần, tường nhà bong tróc những mảng vữa lớn, tay vịn lan can, cầu thang nhiều đoạn trơ khung sắt, đây là hình ảnh của khu tập thể 5 tầng Tôn Đản, phường Phan Bội Châu với gần 400 nhân khẩu. Cuộc sống của người dân ở khu này rất khó khăn. Đáng lo, những khu tập thể như Tôn Đản hiện khá nhiều ở phường Phan Bội Châu.
Theo Chủ tịch UBND phường Phan Bội Châu Lưu Trung Mạnh: trên địa bàn phường hiện có 27 chung cư cũ, hầu hết các chung cư này đều xây dựng từ thập niên 60-70 của thế kỷ 20, hiện xuống cấp. Từ năm 2018, Sở Xây dựng phối hợp Công ty CP tư vấn thiết kế và giám định Sao Việt, Công ty CP thí nghiệm khảo sát và xây dựng Bạch Đằng kiểm định chất lượng công trình khu tập thể 5 tầng phố Tôn Đản, khu nhà 4 tầng số 9 – 11 phố Nguyễn Thái Học và khu nhà số 311 phố Phan Bội Châu, phường Phan Bội Châu. Kết quả khảo sát, kiểm định xác định các khu nhà này có mức độ nguy hiểm cấp D - mức cao nhất cần được cải tạo, sửa chữa. Tuy nhiên, đến nay, việc cải tạo, sửa chữa những khu chung cư này chưa được thực hiện. Ngoài các khu vực được Sở Xây dựng kiểm định, quận Hồng Bàng chỉ đạo phường rà soát xác định những khu nhà cũ nát, nguy hiểm, không bảo đảm an toàn mùa mưa bão. Phường xác định 22 khu nhà với 214 nhân khẩu, thuộc diện cũ nát, nguy hiểm, tập trung ở các dãy tập thể trên phố Lý Thường Kiệt, Trạng Trình, Phan Bội Châu. Với những khu nhà tập thể này, mỗi khi mưa to, gió lớn, phường phải vận động người dân di dời, tránh trú.
Khu nhà ở bị hư hỏng nặng, không bảo đảm an toàn, gây nhiều khó khăn cho sinh hoạt cũng là tình cảnh của người dân ở khu tập thể phường Quán Toan. Bí thư Đảng ủy phường Quán Toan Mai Văn Tuyên cho biết: Trên địa bàn phường Quán Toan hiện có 8 khu tập thể nhiều tầng, với số nhân khẩu bằng 50% số dân của cả phường. Các khu này được xây dựng từ những năm 80 thế kỷ trước. Thiết kế xây dựng của thời kỳ đó đến nay không còn phù hợp; mỗi căn hộ bình quân chỉ có hơn 20 m2, chật chội, cũ nát, cuộc sống của người dân gặp nhiều khó khăn. Trước tình trạng khu tập thể ngày càng xuống cấp, chính quyền và người dân mong muốn thành phố sớm triển khai cải tạo khu tập thể này, bảo đảm an toàn, giúp người dân ổn định cuộc sống.
Vướng nhiều bề
Hiện nay, tình trạng xuống cấp của khu tập thể cũ ngày càng gia tăng. Bởi thời gian qua, nhiều hộ dân tự cơi nới, xây thêm công trình ngoài thiết kế nên gây nguy cơ nứt vỡ kết cấu khu nhà. Thực tế, năm 2011, trên địa bàn phường xảy ra sự cố sập ban công khu tập thể trên phố Lý Thường Kiệt, gây thiệt hại về người. Thời gian qua, ngành chức năng cũng tiến hành cải tạo nhỏ ở một số khu tập thể cũ tại các tuyến phố Tôn Đản, Lý Thường Kiệt, Trạng Trình (phường Phan Bội Châu). Song việc cải tạo mang tính chắp vá, tạm thời. Một số giải pháp cải tạo khu tập thể cũ ở quận Hồng Bàng được đề cập. Trong đó, việc Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà đứng ra huy động người dân góp kinh phí cải tạo các khu tập thể này, hiệu quả không cao, bởi có hộ dân đã được thanh lý nhà và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, nhưng cũng có nhà chưa được thanh lý, vẫn thuộc quyền sở hữu nhà nước. Những hộ đã được thanh lý nhà sẵn sàng bỏ tiền để cải tạo; còn những hộ chưa thanh lý nhà thì cho rằng “nhà của nhà nước cho thuê nên nhà nước phải bỏ kinh phí để cải tạo”. Cộng với đó, nhiều hộ dân điều kiện kinh tế khó khăn, không có kinh phí để đóng góp, cải tạo sửa chữa.
Trước thực tế này, thực hiện chương trình công tác quản lý, phát triển đô thị đến năm 2025, định hướng đến năm 2030, quận Hồng Bàng đề nghị thành phố chỉ đạo hoàn thành sớm công tác cải tạo các khu tập thể cũ ở các tuyến phố Lý Thường Kiệt, Tôn Đản, Nguyễn Thái Học, thuộc địa bàn phường Phan Bội Châu và Hoàng Văn Thụ và 8 khu tập thể thuộc địa bàn phường Quán Toan theo hình thức đầu tư đã được áp dụng ở chung cư HH3, HH4 tại quận Ngô Quyền. Song song với sự hỗ trợ của thành phố, quận Hồng Bàng xác định giải pháp tạo nguồn vốn cho việc cải tạo khu tập thể cũ là phối hợp các ngành chức năng thành phố thu hồi quỹ đất từ những dự án không khả thi xây dựng khu nhà để tái định cư phục vụ nhu cầu bố trí tạm lánh cho các hộ phải di dời trong quá trình cải tạo, chỉnh trang đô thị. Đồng thời, quận Hồng Bàng đẩy nhanh công tác đấu giá quyền sử dụng đất để có quỹ đối ứng cho việc thực hiện dự án lớn trên địa bàn; trước hết là dự án cải tạo khu tập thể cũ.
Việc cải tạo các khu tập thể cũ không chỉ giúp cải thiện đời sống người dân mà còn tạo diện mạo văn minh, hiện đại cho khu đô thị “lõi” của quận và thành phố./.
Bài: NGUYÊN MAI - Ảnh: Trung Kiên
