(HPĐT)- Quận Ngô Quyền đang triển khai rà soát các quỹ đất sản xuất, kho, bãi giao cho doanh nghiệp thuê nhưng sử dụng kém hiệu quả, để lãng phí. Căn cứ vào đó, quận đề xuất thành phố cơ chế, chính sách di dời các cơ sở vào khu, cụm công nghiệp, dành quỹ đất “vàng” trong đô thị cho đầu tư phát triển.
Khu đất kho bãi số 83 đường Vạn Mỹ (phường Vạn Mỹ) được khai thác xây dựng khu tái định cư.
Đất “vàng” còn để lãng phí
Quận Ngô Quyền có diện tích đất tự nhiên khá nhỏ, hơn 11,2 km2. Nhưng với đặc thù quận trung tâm thành phố, tốc độ phát triển đô thị nhanh, mỗi tấc đất tại quận xem như “tấc vàng”, có giá trị lớn. Tuy nhiên tiềm năng, lợi thế ấy chưa được khai thác hiệu quả khi nhiều khu vực đất trên địa bàn đang được sử dụng với mục đích làm kho, bãi, tập kết vật liệu…
Điển hình như khu vực ngõ 226 phố Lê Lai, phường Máy Chai với diện tích hơn 15 ha. Đây là một trong những khu vực tập trung nhiều kho bãi, nhà xưởng của doanh nghiệp thuê, sử dụng đất vào mục đích sản xuất từ nhiều năm nay. Mặc dù ở giữa trung tâm thành phố nhưng đi sâu vào trong khu vực này, hạ tầng cơ sở xuống cấp, nhiều bãi đất trống để hoang hóa, cỏ dại, cây cối mọc um tùm, mất vệ sinh môi trường. Theo phản ánh của người dân chung quanh, doanh nghiệp thuê đất của Nhà nước để sản xuất song thực tế sử dụng đất không đúng mục đích. Trong đó, một số công ty may không còn hoạt động, có đơn vị cho thuê mặt bằng chứa rác thải và các loại hóa chất gây mùi hôi khó chịu. Theo Phòng Tài nguyên - Môi trường quận Ngô Quyền, khu vực này hiện có 13 doanh nghiệp thuê đất sản xuất, trong đó phần lớn là doanh nghiệp may mặc, da giày. Hiện, phần lớn các doanh nghiệp cho đơn vị thứ 3 thuê lại kho bãi, nhà xưởng, tập kết vật liệu, rác thải hoặc chuyển sang kinh doanh dịch vụ.
Không riêng khu vực ngõ 226 phố Lê Lai, hiện trên địa bàn quận Ngô Quyền có nhiều khu đất kho bãi, doanh nghiệp thuê sử dụng không hiệu quả, để lãng phí. Phần lớn tập trung khu vực dọc theo bờ sông Cấm trên địa bàn các phường Vạn Mỹ, Chai Chai, Máy Tơ như: Khu vực ngõ 47 phố Lê Lai, Tổng kho 3 Lạc Viên ở số 142 phố Lê Lai, kho ngoại quan ở đường Nguyễn Trãi, khu đất số 83 và 87 đường Vạn Mỹ,… Trong khi đó, nhu cầu quỹ đất cho phát triển đô thị, tái định cư tại chỗ thực hiện các dự án của quận đang thiếu. Với định hướng phát triển quận trong 5 năm tới trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ của thành phố vào năm 2025, bảo đảm tiêu chí đô thị loại 1, hướng tới các tiêu chí đô thị đặc biệt, đô thị thông minh, việc khai thác sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai trên địa bàn để thúc đẩy phát triển đô thị, kinh tế - xã hội quận là nhiệm vụ, giải pháp được xác định rõ.
Tiếp tục rà soát, đề xuất thu hồi
Trước thực tế trên, từ năm 2020 đến nay, quận Ngô Quyền tổ chức rà soát tổng thể hiện trạng sử dụng đất của doanh nghiệp trên địa bàn. Theo kết quả rà soát, các khu đất trống, đất do doanh nghiệp thuê nhưng sử dụng không hiệu quả, sai mục đích, hết thời hạn thuê đất chiếm khoảng 1% tổng diện tích đất tự nhiên của quận. Cũng qua rà soát, toàn quận hiện có 68 doanh nghiệp thuê đất nhưng sử dụng kém hiệu quả, sai mục đích gây tác động xấu đến môi trường đô thị và đời sống người dân. Trên cơ sở đó, quận có văn bản báo cáo đề xuất và được thành phố đồng ý thu hồi đối với các khu đất doanh nghiệp sử dụng kém hiệu quả để khai thác, điều chỉnh cục bộ quy hoạch, triển khai các trình tự, thủ tục xây dựng các dự án, chỉnh trang đô thị. Trong đó, xây dựng khu tái định cư tại khu vực: số 92 đường Lê Thánh Tông, ngõ 226 phố Lê Lai diện tích hơn 15,2 ha, khu đất 83 đường Vạn Mỹ diện tích hơn 4.600 m2, ngõ 47 phố Lê Lai có diện tích khoảng hơn 2 ha; xây dựng khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, khu đất số 384 đường Lê Thánh Tông…
Năm 2023, quận tiếp tục rà soát đề xuất thành phố về cơ chế, chính sách và kế hoạch di dời 81 cơ sở sản xuất, kho, bãi trong đô thị (trọng tâm là khu vực phía Đông Bắc quận) vào các khu, cụm công nghiệp, dành quỹ đất cho các dự án và phát triển đô thị. Trước mắt, quận triển khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch một số khu vực phục vụ xây dựng các dự án như: số 22, 28 đường Trần Khánh Dư; số 2, 6 phố Nguyễn Trãi; số 92, 97 phố Trần Phú…
Có thể khẳng định, từ chủ trương đến thực tế kết quả đạt được cho thấy tinh thần quyết tâm cao, cách làm hiệu quả của quận Ngô Quyền nhằm tăng cường công tác quản lý, khai thác nguồn lực đất đai. Với cách làm này, quận vừa khai thác, sử dụng hiệu quả, tránh lãng phí nguồn tài nguyên đất quý giá trong đô thị, giải quyết bài toán thiếu quỹ đất tái định cư tại chỗ. Người dân quận khi thu hồi đất triển khai các dự án được đáp ứng nguyện vọng tái định cư, giúp công tác giải phóng mặt bằng các dự án triển khai thuận lợi. Diện mạo đô thị quận được chỉnh trang đồng bộ, theo hướng văn minh, hiện đại; đồng thời tạo thêm nguồn thu ngân sách, bảo đảm an sinh xã hội địa phương./.
Bài và ảnh: NGỌC LAN
