(HPĐT)- Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), nội dung Chương 7 quy định về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, tại Khoản 3, Điều 89 có quy định về nguyên tắc nhà nước bồi thường khi thu hồi đất có đưa ra: ngoài quy định bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng, còn quy định bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi hoặc nhà ở.
Ở đây, cần quy định rõ sự khác nhau giữa đất khác mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi hoặc nhà ở nhưng có giá trị tương đương hoặc cao hơn để bảo đảm quyền lợi của người dân có đất bị thu hồi. Quy định như vậy sẽ bảo đảm sự thống nhất với Khoản 2 là việc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm người có đất bị thu hồi có chỗ ở, bảo đảm thu nhập và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Cũng tại Điều 89, Khoản 4 quy định “Việc tổ chức xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải thực hiện trước khi có quyết định thu hồi đất”, chưa có quy định cụ thể thời gian phải hoàn thành xây dựng khu tái định cư bao nhiêu ngày trước khi tiến hành thu hồi đất. Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến các hộ dân có đất bị thu hồi. Bởi thực tế, trên địa bàn thành phố hiện nay, nhiều dự án triển khai thu hồi đất của người dân nhưng chưa xây dựng, hoàn thành xong khu tái định cư. Nhiều trường hợp có đất thu hồi nhận đất tái định cư trên phiếu, trên bản đồ và rất lâu sau mới được nhận đất ngoài thực địa. Vì vậy, cần làm rõ nội dung này và có quy định cụ thể, phù hợp bổ sung vào Luật, ghi rõ thời gian phải hoàn thành xây dựng khu tái định cư bao nhiêu ngày trước khi tiến hành thu hồi đất./.
