(HPĐT)- Trong lần sửa đổi Luật Đất đai này, tôi rất tâm đắc khi vấn đề quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được đặc biệt chú trọng, giúp nâng cao nhận thức về vai trò quyết định của quy hoạch đến việc thực thi luật bởi thực tiễn cho thấy, nhiều hệ lụy, sai phạm trong quá trình triển khai Luật Đất đai đều liên quan đến sai quy hoạch.
Dự thảo xác định rõ mục tiêu quy hoạch, bảo đảm nguyên tắc đồng bộ, ổn định lâu dài, thống nhất và mang tính kế tục, nhưng cần cụ thể hóa hơn nữa từ quy hoạch quốc gia đến quy hoạch cấp tỉnh, quy hoạch cấp huyện, quy hoạch quốc phòng, quy hoạch an ninh, tạo sự đồng bộ, nhất quán giữa các quy hoạch. Trong quy hoạch cấp huyện, dự thảo quy định đối với những nơi có quy hoạch phân khu không phải làm quy hoạch sử dụng đất nhưng cần xác định rõ thửa đất trong quy hoạch sử dụng đất có chồng khít với thửa đất quy hoạch phân khu, nếu không phải có kế hoạch sử dụng đất phù hợp.
Về kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hiện đang xây dựng theo từng năm, tuy nhiên, dự thảo cần xem xét, điều chỉnh quy định kế hoạch sử dụng đất cấp huyện cần phù hợp với kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh theo giai đoạn 5 năm, phân kỳ theo từng năm, nhằm bảo đảm tính ổn định, hạn chế việc điều chỉnh thường xuyên. Việc lập dự án cần căn cứ vào quy hoạch, quy hoạch đất đai và kế hoạch sử dụng đất bởi hiện có tình trạng điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất dựa theo các dự án, đây là "quy trình ngược", phát sinh nhiều vụ việc tiêu cực thời gian qua.
Đối với loại đất quốc phòng, an ninh sử dụng cho hoạt động kinh tế- xã hội, cần quy định rõ mục đích sử dụng, chức năng và mức độ sử dụng, nhằm hạn chế phát sinh tiêu cực trong quá trình triển khai. Với loại đất hỗn hợp giữa đất ở, công cộng, dịch vụ cần được quy định cụ thể về mục đích sử dụng đất, xác định rõ chức năng chính của loại đất này.
Để quy hoạch đạt chất lượng cao, cần lựa chọn đơn vị tư vấn quy hoạch có trình độ, năng lực tổng hợp. Công tác xây dựng quy hoạch, quản lý quy hoạch cần áp dụng công nghệ để việc sử dụng đất nhanh chóng, hiệu quả./.
