Qua xác minh và làm việc với chính quyền địa phương, cho thấy:
Theo ông Báu trình bày: Năm 1984, ông Báu được Công ty Cung ứng vật tư thiết bị số 3 cấp đất làm nhà ở tại phố Nguyễn Tường Loan và gia đình ông sinh sống từ đó đến nay. Vợ chồng ông có 5 người con, nhưng đều chưa làm thủ tục chia tách, tặng cho quyền sử dụng đất cho người con nào. Vợ chồng ông xây dựng một gian nhà phía sau cho gia đình con gái là chị Nguyễn Thục Oanh ở. Sau khi chị Oanh chết, chồng và con gái chị Oanh sinh sống nơi khác, nên căn nhà trên gia đình ông Báu quản lý, cho thuê. Ông Báu cho rằng, việc ông chưa làm thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất, nhưng UBND phường Niệm Nghĩa (nay là UBND phường Nghĩa Xá) tách thành 2 thửa là không đúng quy định, ảnh hưởng đến việc đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình.
Theo Chủ tịch UBND phường Nghĩa Xá Nguyễn Ngọc Ninh: Hồ sơ địa chính và biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất được UBND phường Niệm Nghĩa trước đây (nay là phường Nghĩa Xá), xác lập năm 2002, hộ ông Nguyễn Huy Báu đăng ký sử dụng tại thửa đất số 23, tờ bản đồ số 20 (nay là số 45+47 phố Nguyễn Tường Loan) với diện tích 169,7 m2. Còn thửa đất số 01, tờ bản đồ số 20 (nay là số 2/43 phố Nguyễn Tường Loan), liền kề với thửa đất hộ ông Báu, với diện tích 42.3 m2, đăng ký chủ sử dụng đất là Nguyễn Thục Oanh (con gái của ông Báu). Tại các biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất năm 2002 của 2 thửa đất trên có xác nhận của chính quyền địa phương, chữ ký của ông Báu và chị Oanh là chủ sử dụng đất và hộ có đất liền kề. Năm 2005, chị Oanh có xây dựng, sửa chữa nhà ở số 2/43 phố Nguyễn Tường Loan, vi phạm quy định về trật tự xây dựng. Chính quyền địa phương lập biên bản vi phạm, ra quyết định xử phạt hành chính đối với hộ chị Oanh. Năm 2008, chị Oanh ốm chết. Căn cứ hồ sơ địa chính quản lý tại phường và hiện trạng sử dụng đất khiếu nại của ông Báu, về việc tách thửa đất của gia đình, làm giả mạo giấy tờ là không đúng, không có cơ sở. Việc gắn biển số nhà là theo đúng quy định, nguyên tắc.
Như vậy, để giải quyết dứt điểm khiếu nại của ông Báu, UBND phường Nghĩa Xá cần rà soát lại về cơ sở chia tách, đo vẽ xác định mốc giới, ranh giới thửa đất của hộ ông Báu. Trường hợp cần thiết, nên xem xét đến ý kiến của chồng và con chị Nguyễn Thục Oanh, những người liên quan để xác định, thống nhất về quyền sử dụng đất, trên cơ sở đó hướng dẫn hộ ông Báu hoàn thiện các hồ sơ, giấy tờ cần thiết đề nghị UBND quận Lê Chân cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông Báu và những người có liên quan. Qua đó, UBND phường Nghĩa Xá cần tăng cường công tác quản lý về đất đai, hạn chế khiếu kiện phức tạp sau này.
Đỗ Oanh
