(HPĐT)- Sau trận mưa lớn ngày 9- 6, mối lo về nguy cơ mất an toàn trước tình trạng xuống cấp nguy hiểm của các chung cư cũ trên địa bàn thành phố càng hiện hữu. Mặc dù chỉ là giải pháp tình thế, song công tác sửa chữa các hạng mục công trình nhà xuống cấp năm 2024 nhằm bảo đảm an toàn cho người dân đang được Sở Xây dựng tập trung triển khai.
Nhu cầu cải tạo, sửa chữa lớn
Trưa 10-6, sau gần 15 giờ bị ngập lụt do trận mưa lớn, nước trong nhà ông Phan Văn Chi, ở căn hộ số 2, tầng 1, cầu thang 6, nhà A5 khu chung cư Vạn Mỹ (quận Ngô Quyền) cơ bản rút hết. Khẩn trương dọn dẹp nhà cửa, ông Chi cho biết: “Gia đình tôi sinh sống ở đây hơn 40 năm. Mỗi khi thời tiết mưa gió, cả gia đình nơm nớp lo nhà sập. Nhưng lo hơn là khi mưa tạnh, nắng lên, tường vữa, bê tông ngấm nước khô giòn, bong gãy, rơi ụp xuống lúc nào chẳng biết… Tôi được biết, thành phố có kế hoạch và đang khẩn trương triển khai xây dựng các khu nhà ở xã hội để thay thế, phá dỡ các chung cư cũ xuống cấp. Riêng người dân ở chung cư Vạn Mỹ nếu đồng thuận sẽ sớm được di dời tái thuê tại chung cư HH1-HH2 Đồng Quốc Bình. Chúng tôi rất phấn khởi trước thông tin này. Tuy nhiên, trong khi chờ di dời, chờ đợi các dự án hoàn thành, tôi mong thành phố, đơn vị chức năng quan tâm cải tạo, sửa chữa khắc phục tạm thời các hạng mục quá xuống cấp của khu nhà nhằm bảo đảm điều kiện sinh hoạt hằng ngày và sự an toàn của người dân”.
Nguyện vọng của ông Chi cũng là mong mỏi bức thiết của rất nhiều hộ dân đang sinh sống tại chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn thành phố. Họ mong muốn thành phố quan tâm, chỉ đạo cơ quan chức năng triển khai sửa chữa, gia cố kịp thời các hạng mục công trình quá xuống cấp, bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản cho người dân. Bà Trần Thị Liên, hộ dân ở căn hộ tầng 2, khu tập thể 5 tầng phường An Dương (quận Lê Chân) bày tỏ, theo quy định, các khu nhà tập thể được bảo trì, sửa chữa định kỳ từ 5-10 năm/lần. Trước thực tế xuống cấp của khu nhà, từ đầu năm 2023 đến nay, nhiều lần bà gửi đơn đề nghị sửa chữa đến cơ quan chức năng, cả đơn riêng của gia đình và đơn chung của 81 hộ dân trong khu tập thể… Theo tổng hợp của Sở Xây dựng, từ tháng 5-2023 đến nay, Sở tiếp nhận 213 đề xuất của Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà về các nội dung người dân đề nghị cải tạo, sửa chữa, bảo trì các hạng mục công trình xuống cấp thuộc quỹ nhà sở hữu nhà nước; riêng từ đầu năm 2024 đến nay có 72 đề nghị.
Ưu tiên thi công hạng mục cấp bách
Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Hữu Hưng thông tin, sau khi tiếp nhận danh sách tổng hợp các công trình đề nghị cải tạo, sửa chữa từ Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh Nhà (đã được công ty kiểm tra hiện trạng), Sở tiếp tục thẩm định lần 2. Sau khi khảo sát, Sở lập phương án sửa chữa trình UBND thành phố phê duyệt rồi triển khai lựa chọn nhà thầu tổ chức thi công. Đến thời điểm này, qua rà soát, đánh giá hiện trạng các công trình đề nghị sửa chữa, trong năm 2024, Sở dự kiến xây dựng kế hoạch bảo trì, sửa chữa đối với 45 hạng mục công trình xuống cấp tại các chung cư cũ, 10 hạng mục tại 9 chung cư mới.
Đây là năm thứ 2 nhiệm vụ bảo trì chung cư cũ và quỹ nhà ở riêng lẻ thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện áp dụng theo cơ chế tài chính mới. Theo đề nghị của Sở Tài chính, từ năm 2023, thành phố thay đổi giao nhiệm vụ và dự toán thu chi (trong đó có kinh phí bố trí cho công tác bảo trì, vận hành các chung cư, nhà tập thể) từ Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà sang Sở Xây dựng. Theo đó, Sở Xây dựng sẽ là cơ quan quản lý vốn (chủ đầu tư) thực hiện công tác bảo trì theo kế hoạch được phê duyệt. Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà sẽ chuyển sang ký hợp đồng Quản lý vận hành với Sở Xây dựng. Căn cứ trên nguồn kinh phí phân bổ, việc thực hiện sửa chữa được Sở thực hiện theo nguyên tắc ưu tiên các khu vực, hạng mục xuống cấp nghiêm trọng, xung yếu trong mùa mưa bão, hệ thống phòng cháy, chữa cháy…do ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn tính mạng của người dân.
Ngoài 55 công trình đang tập trung triển khai, Sở tiếp tục khảo sát thêm một số công trình nguy hiểm khác. Riêng đối với các sự cố đột xuất, công tác sửa chữa được ưu tiên khắc phục ngay, bảo đảm vận hành công trình ổn định phục vụ người dân.
Hiện nay, các dự án nhà ở xã hội kết hợp cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố đang khẩn trương triển khai. Từ đó, cung cấp quỹ nhà mới tiện nghi, hiện đại để người dân sinh sống ở các chung cư cũ ổn định cuộc sống, giảm gánh nặng ngân sách cho công tác bảo trì, sửa chữa các nhà chung cư cũ xuống cấp nguy hiểm hiện nay.
BÀI: NGỌC LAN
