(HPĐT)- Hàng chục dự án xây dựng nhà ở xã hội (NOXH), trong đó có nhà ở công nhân đã và đang được thành phố triển khai trên địa bàn các quận, huyện trong giai đoạn 2023-2024 tiếp tục khẳng định vai trò đi đầu của Hải Phòng trong thực hiện chính sách phát triển NOXH đang được Chính phủ đẩy mạnh. Với sự quyết tâm, quyết liệt của lãnh đạo thành phố trong đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện thủ tục, tổ chức khởi công các dự án xây dựng NOXH cùng sự đồng hành tích cực của các nhà đầu tư, Hải Phòng phấn đấu đến năm 2030 có thêm hơn 33 nghìn căn hộ NOXH phục vụ nhu cầu an cư của các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ, người có thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp.
Công trường xây dựng Khu nhà ở xã hội 384 đường Lê Thánh Tông.
Đồng loạt triển khai các dự án NOXH
Sau 4 tháng khởi công, Dự án Khu nhà ở xã hội ở số 384 phố Lê Thánh Tông - MoonBay Residence hoàn thành mặt bằng tầng 4 và đang triển khai thi công tầng 5 tòa nhà đầu tiên (The Moon). Trong đó, riêng phần móng tòa nhà, nhà thầu trải qua hơn 3 tháng nghiên cứu kỹ lưỡng từ công tác khảo sát tới thi công. Trên công trường dự án, nhà thầu Thăng Long Co.op huy động hàng chục trang thiết bị máy móc và công nhân làm việc 3 ca liên tục để hoàn thiện các hạng mục xây dựng theo đúng kế hoạch tiến độ. Ông Đỗ Trung Hiếu, Giám đốc dự án cho biết, Dự án Khu nhà ở xã hội 384 phố Lê Thánh Tông được quy hoạch với diện tích hơn 19 nghìn m2, quy mô gồm 3 tòa nhà cao 29 tầng (The Moon, The Cloud và The Star). Theo kế hoạch của UBND thành phố đề ra, chủ đầu tư quyết tâm hoàn thành bàn giao căn hộ đầu cho cư dân tại tòa The Moon vào nửa cuối năm 2024, giữa năm 2025 sẽ hoàn thành tòa The Cloud, đến cuối năm 2026 là tòa The Star.
Đây là một trong 7 dự án xây dựng NOXH đô thị được triển khai trong năm 2023 với khoảng 11 nghìn căn hộ. Một số dự án khác cũng được khởi công thời gian qua gồm: Dự án Khu NOXH Quang Vinh của Công ty CP Toa xe Hải Phòng tại số 39 phố Lương Khánh Thiện (quận Ngô Quyền); Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền); Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (huyện An Dương). Còn lại các dự án khác tại Khu đô thị cầu Rào 2 (quận Lê Chân); phường Đằng Hải (quận Hải An); phường Ngọc Sơn (quận Kiến An) cũng đã tìm được chủ đầu tư và đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục để triển khai xây dựng.
Không chỉ phát triển NOXH trong khu vực đô thị, thành phố cũng đang đẩy mạnh các dự án xây dựng NOXH dành cho đội ngũ công nhân đang ngày càng tăng theo tốc độ mở rộng, phát triển các khu công nghiệp mới của Hải Phòng. Hiện 4 dự án với tổng số hơn 4 nghìn căn hộ đang thực hiện tại các quận: Hải An, Dương Kinh, Thủy Nguyên. Trong đó, dự án Xây dựng khu nhà ở công nhân viên Công ty Pegatron Việt Nam tại Khu kinh tế Đình Vũ -Cát Hải (quận Hải An) được khởi công tháng 5 vừa qua.
Cùng với đó, trong giai đoạn 2023- 2024, Hải Phòng tiếp tục triển khai 5 dự án xây dựng NOXH riêng hoặc các dự án xây dựng NOXH trong quỹ đất 20% thuộc các dự án xây dựng các đô thị mới, 1 dự án xây dựng nhà ở công nhân với tổng số hơn 20 nghìn căn hộ. Dự kiến, đến đầu năm 2024, các dự án xây dựng NOXH này hoàn thành thủ tục pháp lý và tìm được chủ đầu tư.
Phần lớn các dự án xây dựng NOXH được xếp loại công trình cấp 1 nên công tác đánh giá, kiểm nghiệm theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng sẽ được Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan chú trọng. Trong đó, bảo đảm giám sát chặt chẽ từ vật liệu xây dựng, kết cấu móng tới công tác về kỹ thuật thi công.
Theo kế hoạch, đến cuối năm 2025, thành phố sẽ có thêm khoảng 13 nghìn căn hộ NOXH, cuối năm 2026 là hơn 21 nghìn căn hộ. Với khoảng hơn 20 nghìn căn hộ NOXH đang triển khai các thủ tục, dự kiến bắt đầu có sản phẩm vào cuối năm 2030, Hải Phòng sẽ hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao theo Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH (giai đoạn 2022-2030 Hải Phòng sẽ hoàn thành xây dựng 33,5 nghìn căn hộ).
Quyết tâm, quyết liệt tăng tốc các dự án
Có thể nói, tiến trình phát triển NOXH trên địa bàn thành phố đang đi đúng hướng. Tuy nhiên, tốc độ phát triển NOXH thực tế hiện còn chậm. Quá trình triển khai dự án luôn gặp các vấn đề phát sinh dẫn đến tình trạng tiến độ bị kéo dài.
Tại Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền), sau gần 4 tháng khởi công, đến nay công tác giải phóng mặt bằng phục vụ thi công vẫn chưa hoàn tất do nhiều hộ dân và tổ chức chưa đồng thuận. Mặc dù quận Ngô Quyền huy động toàn hệ thống chính trị vào cuộc vận động, tuyên truyền với quyết tâm hoàn thành giải phóng mặt bằng trong tháng 6, hiện vẫn chưa xong. Để bảo đảm tiến độ thực hiện dự án, quận Ngô Quyền đang xin ý kiến thành phố về việc tổ chức cưỡng chế giải phóng mặt bằng trong thời gian tới.
Dự án xây dựng chung cư 5 tầng ở phường Hải Sơn (quận Đồ Sơn) cũng được người dân phản ánh là đang “án binh bất động” sau hơn 2 tháng khởi công. Theo chủ đầu tư của dự án là Công ty CP Him Lam, các hạng mục tiếp theo chưa triển khai được do vướng mắc liên quan đến thủ tục thiết kế xây dựng.
Mặt bằng triển khai Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên. Ảnh: Hoàng Phước
Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Nguyễn Thành Hưng thông tin, qua quá trình triển khai các dự án NOXH, theo đánh giá của Sở Xây dựng thành phố, còn một số vấn đề vướng mắc như: chưa có định hướng riêng về phát triển NOXH đặc trưng cho Hải Phòng; thị phần và chính sách NOXH chưa thực sự hấp dẫn các nhà đầu tư; đối tượng thụ hưởng các ưu đãi về NOXH còn nhiều hạn chế; nguồn vốn từ ngân sách nhà nước hoặc dòng tiền của các tổ chức tín dụng còn khó khăn... Ngoài ra, công tác xét duyệt cũng gặp những khó khăn liên quan đến hồ sơ, thu nhập thực tế của người dân theo quy định… Do đó, để đạt được mục tiêu đề ra, UBND thành phố chỉ đạo Sở Xây dựng, các sở, ngành và địa phương được quy hoạch các dự án NOXH tăng cường hỗ trợ, phối hợp với các chủ đầu tư, kịp thời giải quyết các vướng mắc, khó khăn theo thẩm quyền với mục tiêu quyết liệt tăng tốc các dự án đang triển khai. Đồng thời, nghiên cứu xây dựng chiến lược mới để kêu gọi nhà đầu tư và thúc đấy nhanh quá trình phát triển NOXH.
Hiện nay, Sở Xây dựng đang tích cực nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, giải pháp cụ thể tạo môi trường thuận lợi về đất đai, thủ tục hành chính, hỗ trợ, khuyến khích, thu hút các doanh nghiệp tích cực tham gia phát triển NOXH, đặc biệt là nhà ở cho công nhân thuê tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố. Cùng với đó, nghiên cứu đề xuất các giải pháp nâng cao chất lượng NOXH, nhất là nhà ở công nhân, xây dựng cơ cấu sản phẩm nhà cho thuê phù hợp với nhu cầu người lao động, bảo đảm các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thiết yếu về giao thông, y tế giáo dục văn hóa của các dự án xây dựng NOXH ở đô thị và khu công nghiệp./.
nguyễn dương
