Tăng tốc phát triển nhà ở xã hội ngay từ đầu năm

Triển khai nhanh

Những ngày này, anh Nguyễn Văn Hùng, công nhân làm việc tại một doanh nghiệp cơ khí ở phường Ngô Quyền thường xuyên ghé qua khu nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên để theo dõi tiến độ căn hộ mà gia đình anh sắp được bàn giao. Sau nhiều năm ở trọ chật chội, ngay sau Tết Bính Ngọ 2026, hai vợ chồng anh sẽ được nhận nhà mới. “Hai vợ chồng tích góp mãi mới mua được nhà ở xã hội. Có chỗ ở ổn định, gia đình tôi yên tâm làm ăn hơn”, anh Hùng phấn khởi cho biết.

Phát triển nhà ở xã hội sớm được thành phố xác định là nhiệm vụ trọng tâm, được đưa vào kế hoạch triển khai hằng năm với lộ trình cụ thể. Giai đoạn 2021 - 2025, thành phố triển khai 23 dự án, cung ứng khoảng 26.715 căn hộ. Riêng năm 2025, hoàn thành 10.775 căn, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao.

Bước sang năm 2026, thị trường nhà ở xã hội tại Hải Phòng tiếp tục sôi động ngay từ đầu năm khi nhiều dự án quy mô lớn đồng loạt chuẩn bị mở bán. Đáng chú ý là dự án Happy Home Tràng Cát do Công ty CP Vinhomes làm chủ đầu tư, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 12/1 đến 12/2/2026 và ký hợp đồng từ tháng 3/2026. Dự kiến dự án đưa ra thị trường 1.040 căn hộ tại lô NXH2, với mức giá dao động từ 21,2 - 23,7 triệu đồng/m². Dự án nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên dự kiến sẽ bàn giao những căn hộ đầu tiên ngay sau Tết Nguyên đán 2026.

Theo anh Nguyễn Văn Tài, chuyên gia đầu tư bất động sản tại phường Lê Chân, tốc độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố thời gian gần đây nhanh hơn trước. Nhiều dự án được tổ chức thi công liên tục, không bị ngắt quãng. Kế hoạch và mốc tiến độ được công khai, giúp cả doanh nghiệp lẫn người dân dễ theo dõi. “Việc nhiều dự án cùng lúc khởi công, thi công và chuẩn bị mở bán cho thấy thành phố đang triển khai nhà ở xã hội một cách quyết liệt”, anh Tài nhận định.

Nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố cũng đang đồng loạt chuyển động. Công trình nhà ở xã hội tại Khu dân cư đô thị Tân Phú Hưng mở rộng (phường Tân Hưng) dự kiến cung ứng 1.479 căn hộ. Căn hộ chung cư nhà ở xã hội thuộc Dự án khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa (phường Kiến An) có quy mô 519 căn cũng đủ điều kiện mở bán. Các dự án nhà ở xã hội ở khu công nghiệp Tràng Duệ hay khu vực An Đồng, Hoàng Huy Green River… tiếp tục triển khai theo kế hoạch.

Sự vào cuộc đồng loạt của các dự án lớn, nhỏ đang tạo nên “đại công trường” nhà ở xã hội, thể hiện rõ quyết tâm đưa nhà ở xã hội trở thành trụ cột trong chiến lược phát triển nhà ở của thành phố.

Quyết liệt thực hiện

Năm 2026, thành phố bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển nhà ở xã hội với quy mô lớn và tiến độ cụ thể. Giai đoạn 2026 - 2030, Hải Phòng tiếp tục đầu tư 25 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 28.199 căn. Trong đó, 14 dự án có nhà đầu tư, quy mô khoảng 15.639 căn và 11 dự án đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư với khoảng 12.560 căn. Đây là cơ sở quan trọng để thành phố phấn đấu hoàn thành và vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong cả giai đoạn, bảo đảm không để chậm tiến độ chung theo chỉ tiêu Chính phủ giao.

Để bảo đảm tiến độ và chất lượng, thành phố triển khai đồng bộ nhiều giải pháp, từ quy hoạch, bố trí quỹ đất đến quản lý giá bán. Quỹ đất dành cho nhà ở xã hội được thực hiện nghiêm túc; các dự án phải gắn với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tránh phát triển dàn trải, thiếu đồng bộ.

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hoài Long, kiểm soát giá bán và bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng là khâu then chốt. Giá nhà ở xã hội được tính đúng, tính đủ theo quy định. Lợi nhuận của chủ đầu tư được giám sát chặt chẽ. Sau khi công trình nghiệm thu, chủ đầu tư thực hiện kiểm toán, quyết toán đầy đủ, đúng quy định.

Thành phố tăng cường công khai thông tin về tiến độ, giá bán và kế hoạch tiếp nhận hồ sơ trên cổng thông tin của Sở Xây dựng. Thành phố vừa thành lập Tổ công tác chuyên trách và bộ phận thường trực hướng dẫn, hỗ trợ người dân về trình tự, thủ tục, hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội. Cách làm này nhằm hạn chế tình trạng môi giới, đầu cơ, trục lợi chính sách. Các hành vi vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người đủ điều kiện mua nhà.

Với chỉ tiêu Chính phủ giao hoàn thành 6.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026, áp lực về tiến độ và chất lượng đang trở thành động lực thúc đẩy cả hệ thống chính trị và cộng đồng doanh nghiệp của thành phố vào cuộc đồng bộ, quyết liệt hơn, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững và an sinh xã hội lâu dài.