(HPĐT)- Với mục tiêu thu 5500 tỷ đồng các khoản từ đất trong năm 2020, càng về cuối năm, càng có nhiều dự án đấu giá đất tại các địa phương được thực hiện. Từ đó, số thu tiền sử dụng đất cũng liên tục tăng lên, góp phần đáng kể vào số thu ngân sách nội địa chung của thành phố.
Người dân tham quan, giao dịch tại khu đấu giá đất Tổ dân phố Khúc Trì 4, phường Ngọc Sơn, quận Kiến An.
Nhiều dự án đấu giá lớn được thực hiện
Đến nay, việc thu tiền sử dụng đất do thành phố thực hiện chủ yếu là từ đấu giá quỹ đất 10% của các dự án và các dự án giao đất tính tiền sử dụng đất. Cụ thể là dự án xây dựng nghĩa trang cát táng tại xã Thủy Sơn, huyện Thủy Nguyên của Công ty CP Minh Phúc; dự án khu đô thị mới 2A Sở Dầu của Công ty TNHH đầu tư Pacific; khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP, huyện Thủy Nguyên; dự án Hoàng Huy Commerce; dự án 2A Sở Dầu (đối ứng BT) của Công ty Hoàng Huy… Các dự án này sau khi hoàn thành thủ tục có thể mang lại nguồn thu hàng nghìn tỷ đồng. Hiện các ngành thành phố đã rà soát, xác định mức thu và các doanh nghiệp cam kết sẽ nộp vào ngân sách trong tháng 12 khoảng hơn 750 tỷ đồng.
Ngoài ra, việc đấu giá quỹ đất 10% của các dự án cũng có thể mang lại nguồn thu khoảng hơn 50 tỷ đồng nữa. Đó là quỹ đất 10% của dự án khu nhà ở bán theo cơ chế kinh doanh của Công ty CP xây dựng số 15 tại phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn; dự án khu nhà ở của Công ty vận tải và dịch vụ Petrolimex Hải Phòng; dự án phát triển nhà của Công ty CP vận tải xăng dầu VIPCO…
Đáng chú ý là các dự án đấu giá đất tại các địa phương được thực hiện nhiều hơn so với năm 2019 và chủ yếu dồn dập về cuối năm. Như tại quận Hồng Bàng, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khu Đồng Chuối 1- đồng Đống Quan, phường Hùng Vương (đợt 1, giai đoạn 1) có thể mang lại số thu 159 tỷ đồng. Quận cũng đang tích cực triển khai đấu giá khu đất Đồng Chuối 1 (giai đoạn 2) và khu đất cạnh Trường THCS Bạch Đằng.
Tổ chức đấu giá đất mang lại giá trị lớn nhất là huyện Thủy Nguyên. Cuối năm 2020, huyện tổ chức đấu giá khu Cửa Trại, xã Thủy Đường và Đầm Huyện, xã Thủy Sơn với số dự kiến thu nộp ngân sách khoảng hơn 900 tỷ đồng; số có khả năng thực hiện trong tháng 12 là hơn 200 tỷ đồng. Khu đất Khau Da, xã Thủy Sơn cũng mang lại nguồn thu hơn 300 tỷ đồng. Tại huyện An Dương, việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại thôn Văn Phong, xã Đồng Thái có số thu gần 24 tỷ đồng. Huyện Tiên Lãng đã đấu giá 5 dự án, thu nộp ngân sách hơn 38 tỷ đồng (tính đến hết tháng 11); dự kiến tháng 12 thu được hơn 9,5 tỷ đồng. Nổi bật nhất là huyện Vĩnh Bảo khi năm 2020 tổ chức đấu giá đất các dự án tại 17 xã, thu nộp ngân sách hơn 100 tỷ đồng…
Như vậy, trong năm 2020, hầu hết các quận, huyện của thành phố đều thực hiện các dự án đấu giá đất, từ đó góp phần tăng thu ngân sách địa phương, thực hiện dự toán thu ngân sách năm 2020.
Tiếp tục đẩy nhanh tiến độ
Mặc dù đạt được nhiều kết quả nhưng số dự án đang chờ thực hiện đấu giá còn khá nhiều. Như tại quận Lê Chân còn 2 dự án, số thu dự kiến đạt hơn 100 tỷ đồng; huyện Thủy Nguyên còn 9 dự án; huyện Tiên Lãng còn 1 dự án; huyện An Lão còn 6 dự án… Trong số đó, nhiều dự án đã có quyết định phê duyệt, dự kiến sẽ tổ chức đấu giá vào ngày 30 hoặc 31-12- 2020. Như vậy, các địa phương rất quyết tâm, quyết liệt tổ chức đấu giá, thu tiền sử dụng đất, dù là ngày cuối cùng của năm 2020.
Tại cuộc họp rà soát tiến độ và đôn đốc thu ngân sách năm 2020, trong đó có các khoản thu tiền sử dụng đất, đồng chí Lê Anh Quân, Phó chủ tịch Thường trực UBND thành phố yêu cầu các địa phương khẩn trương tổ chức đấu giá các khu đất đã hoàn thành thủ tục và đôn đốc thu nhanh tiền trúng đấu giá nộp vào ngân sách thành phố. Cùng với đó, các ngành, địa phương phối hợp chặt chẽ để thẩm định giá, phê duyệt giá đất trình UBND thành phố ban hành quyết định phê duyệt để tổ chức đấu giá trong thời gian sớm nhất. Để góp phần hoàn thành chỉ tiêu thu các khoản từ đất trong năm 2020, UBND thành phố giao thêm nhiệm vụ cho các địa phương, phấn đấu đôn đốc thu nộp thêm 50- 70 tỷ đồng nữa trong những ngày cuối cùng của năm 2020.
Thực tế cho thấy, từ sự đầu tư hoàn thiện hệ thống kết cấu hạ tầng và sự phát triển nhanh, bứt phá của thành phố, giá trị đất đai của Hải Phòng đang tăng lên từng ngày. Đây là cơ sở, điều kiện rất quan trọng để thực hiện các dự án đấu giá đất; nhiều khu vực ở các địa phương đang phát triển năng động như: Thủy Nguyên, Vĩnh Bảo, Tiên Lãng, An Dương, Dương Kinh, Kiến An…, giá trúng đấu giá cao hơn khá nhiều so với giá khởi điểm. Đây chính là tiềm năng, nguồn lực của thành phố cần được chú trọng phát huy, xây dựng các mức giá phù hợp để bảo đảm giá trị đấu giá tương xứng với giá trị gia tăng mà các khu đất mang lại, cả hiện tại và tính tới tương lai phát triển./.
Thanh Hiệp - Ảnh: Vân Nga
