Tạo thuận lợi tối đa cho nhà đầu tư

Chánh văn phòng UBND quận Kiến An, Lã Qúy Nghĩa cho biết, ngày 11-7-2016, UBND thành phố có quyết định số 1337/QĐ-UBND phê duyệt dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hồ điều hòa Tây Sơn tại khu đất diện tích 7,49 ha thuộc phường Trần Thành Ngọ. Dự án có tổng mức đầu tư 286 tỷ đồng. UBND thành phố giao Trung tâm Xúc tiến đầu tư, thương mại, du lịch thành phố làm chủ đầu tư; UBND quận Kiến An chủ trì lập phương án thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. Cuối tháng 10-2017, UBND quận Kiến An hoàn thành lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án. Theo đó, khu vực này quy hoạch xây dựng một khu dân cư mới, trường học cấp 2, cụm nhà văn hóa, nhà thiếu nhi, trụ sở công an phường Trần Thành Ngọ, trung tâm thương mại, hồ điều hòa kết hợp dải công viên cây xanh, hệ thống đường giao thông và một số công trình phụ trợ khác.

Người dân nghiên cứu đồ án quy hoạch Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hồ điều hòa Tây Sơn.

Tuy nhiên, sau hơn 1 năm được phê duyệt, đến nay dự án chưa kêu gọi được nhà đầu tư. Mặc dù khu đất nằm ngay trung tâm quận Kiến An, song thời gian để hoang kéo dài nên chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng sẽ tăng thêm do chi phí giải phóng mặt bằng. Theo quy hoạch, khu đất thắt hai đầu, nằm trong thung lũng đồi Thiên Văn, chưa có đường vào nên thiết kế kiến trúc, bố trí các công trình hạ tầng, cảnh quan hợp lý khá khó khăn, khiến các nhà đầu tư e ngại. Trước đó, năm 2007, khu đất này từng được thu hồi thực hiện dự án Xây dựng hồ điều hòa Tây Sơn. Song vì không có nhà đầu tư nên dự án “treo” suốt 9 năm. Bà Phạm Thị Hoà, tổ trưởng tổ dân phố 8, phường Trần Thành Ngọ cho biết, hiện toàn bộ khu đất biến thành bãi đầm lầy trũng thấp, chứa nước thải, lau sậy um tùm… Tình trạng này không chỉ gây lãng phí nguồn tài nguyên đất mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống sinh hoạt của nhiều hộ dân khu vực chung quanh như: ngập lụt, nơi chứa rác phát sinh nạn ruồi muỗi, không bảo đảm an ninh trật tự, xây dựng nhà trái phép… mất mỹ quan đô thị.

Theo Chủ tịch UBND quận Kiến An Trần Văn Quý, so với dự án cũ, quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hồ điều hòa Tây Sơn được điều chỉnh theo hướng có lợi hơn cho nhà đầu tư như có thêm các khu xây dựng nhà ở, trung tâm thương mại… Hơn nữa, nguồn gốc đất khu vực này là đất nông nghiệp nên mức chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng không quá lớn. Theo ông Trần Văn Qúy, khi có nhà đầu tư, quận sẽ tạo mọi điều kiện, phối hợp thực hiện các công việc liên quan để dự án được triển khai và hoàn thành trong thời gian sớm nhất. Hiện, thành phố và quận Kiến An đang tích cực kêu gọi nhà đầu tư vào dự án dự án. Trong đó, thành phố vừa phê duyệt, đưa dự án vào danh mục các dự án kêu gọi nhà đầu tư đợt 2.

Cùng với đó, quận Kiến An và chủ đầu tư cần sớm xúc tiến giải quyết đường vào khu dự án, kêu gọi các cơ quan, đơn vị chức năng đầu tư hạ tầng kỹ thuật đến chân hàng rào dự án để tạo thuận lợi tối đa cho nhà đầu tư.