(HPĐT)- 7 tháng năm 2024, tuy thu tiền sử dụng đất của thành phố đạt cao nhưng kết quả chưa đồng đều ở khối quận, huyện. Nhất là một số địa phương có dự toán giao thu cao nhưng kết quả thu đạt thấp. Trước thực tế này, các tháng cuối năm, để hoàn thành dự toán thu ngân sách, UBND thành phố chỉ đạo các quận, huyện tập trung thu tiền sử dụng đất.
6/14 quận, huyện thu dưới 50%
Theo báo cáo của UBND thành phố, năm 2024, dự toán HĐND thành phố giao thu tiền sử dụng đất 11.500 tỷ đồng, trong đó giao khối quận, huyện thu hơn 4.430,2 tỷ đồng. Cũng theo dự toán, một số địa phương được giao số thu lớn gồm: Hải An 800 tỷ đồng, Thuỷ Nguyên 875 tỷ đồng, An Dương 626 tỷ đồng, Ngô Quyền 430 tỷ đồng, Hồng Bàng 330 tỷ đồng… Kết quả đến hết tháng 7, thu tiền sử dụng đất toàn thành phố đạt hơn 11.582,3 tỷ đồng, bằng gần 80% dự toán HĐND thành phố. Tuy nhiên, thu tiền sử dụng đất của khối quận, huyện đạt hơn 2.386,1 tỷ đồng, bằng gần 55% dự toán HĐND thành phố giao. Trong số 14 quận, huyện, có 5 địa phương (gồm Kiến An, Dương Kinh, Kiến Thuỵ, Cát Hải, An Lão) hoàn thành vượt mức dự toán. Song còn 6 địa phương có mức thu đạt dưới 50% dự toán. Cụ thể gồm: Hồng Bàng (14,89%), Lê Chân (47,59%), Ngô Quyền (31,73%), Hải An (12,45%), Thuỷ Nguyên (25,89%), Vĩnh Bảo (44,66%). Như vậy có thể thấy, các địa phương thuộc nhóm có mức thu đạt dưới 50% dự toán đều là các địa phương có dự toán thu lớn; kết quả thu của các địa phương này ảnh hưởng đến kết quả thu tiền sử dụng đất chung của khối quận, huyện.
Theo phản ánh của các địa phương, thực tế trên là do tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất còn gặp khó khăn dẫn đến kết quả thu tiền sử dụng đất chưa bảo đảm. Trong đó, 3 khó khăn chính dẫn đến tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất chậm là công tác giải phóng mặt bằng, thị trường và thủ tục. 7 tháng năm 2024, thu tiền sử dụng đất của huyện Thuỷ Nguyên mới đạt hơn 226,5 tỷ đồng. Theo Chủ tịch UBND huyện Thuỷ Nguyên Nguyễn Huy Hoàng, từ đầu năm đến nay, huyện chủ yếu tổ chức đấu giá các thửa đất chưa đấu giá hết từ năm 2023 tại các xã: Trung Hà, Lưu Kỳ, Ngũ Lão, Mỹ Đồng. Các diện tích đất này được tổ chức đấu giá lại nhiều lần nhưng kết quả không như kỳ vọng. Đối với các khu đấu giá đất theo kế hoạch năm 2024 đang trong quá trình giải phóng mặt bằng. Theo báo cáo của UBND quận Hải An, một trong nguyên nhân ảnh hưởng đến thu tiền sử dụng đất của quận là công tác giải phóng mặt bằng các dự án đấu giá còn vướng ở việc người dân chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Trong khi theo quy định, giải phóng mặt bằng các dự án đấu giá không được áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi đất.
Đẩy nhanh tiến độ đấu giá đất
Tuy không khuyến khích, song thời điểm này, tiền sử dụng đất là nguồn thu quan trọng và cũng đang ảnh hưởng trực tiếp tới tiến độ giải ngân vốn đầu tư công của thành phố. Bởi trong tổng vốn đầu tư công năm 2024, nguồn thu tiền sử dụng đất là 14.472,4 tỷ đồng, chiếm hơn 75% tổng nguồn vốn đầu tư công từ ngân sách thành phố và vốn góp của các doanh nghiệp. Do đó, các tháng cuối năm, song song với đẩy mạnh các khoản thu thường xuyên, yêu cầu đề ra đối với các địa phương là thu tiền sử dụng đất. Tại quận Hải An, UBND quận giao Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ động kịp thời đề xuất các giải pháp thực hiện hiệu quả việc thu tiền sử dụng đất trong năm 2024 (thu tiền tái định cư, chuyển quyền sử dụng đất…) đạt từ 200 tỷ đồng trở lên; giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tập trung thực hiện các thủ tục đấu giá để thu tiền sử dụng đất tại các dự án: Dự án chỉnh trang đô thị tại khu đất có quy mô 5,4 ha tại phường Thành Tô; dự án 3.800 m2 (dự án đấu giá quyền sử dụng đất các thửa 79,80 tờ bản đồ 18, phường Đằng Lâm; dự án 2.600 m2 (dự án đấu giá quyền sử dụng đất 134, 171, 172, 133, 132, 131, 139, 175, 176 tờ bàn đồ số 5, phường Đằng Hải, quận Hải An) và tiếp tục thực hiện thủ tục đấu giá các dự án khác trong kế hoạch. Tại huyện Thuỷ Nguyên, tập trung đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng các dự án đấu giá. Trong quý 3 năm nay, dự kiến tổ chức đấu giá 523 lô đất tại 3 dự án mới tại 2 xã: Hoa Động và An Lư với giá khởi điểm dự kiến hơn 630 tỷ đồng...
Cũng để hoàn thành dự toán thu ngân sách năm 2024, thực hiện nhiệm vụ các tháng cuối năm, UBND thành phố giao Sở Tài chính đẩy mạnh công tác thu ngân sách, trong đó đặc biệt quan tâm đến công tác đấu giá quyền sử dụng đất và thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, ghi thu tiền sử dụng đất. Sở Tài nguyên và Môi trường nâng cao chất lượng công tác định giá đất phù hợp với thị trường và tăng thu ngân sách; kịp thời hướng dẫn các địa phương giải quyết các hạn chế, vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng bảo đảm tiến độ các dự án. Các quận, huyện đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất cụ thể, thủ tục đấu giá đất đối với các dự án, khẩn trương thực hiện công tác đấu giá đất theo kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt, phấn đấu hoàn thành và hoàn thành vượt dự toán thành phố giao; rà soát các dự án còn nợ tiền sử dụng đất để đôn đốc, thu nộp vào ngân sách...
BÀI VÀ ẢNH: HÀ MINH
