HĐND thành phố Hải Phòng đã ban hành danh mục 19 khu đất nhỏ hẹp, xen kẹt được đo đạc, kiểm đếm để thu hồi theo Nghị quyết 226.
Theo khoản 7 Điều 6 Nghị quyết số 226/2025/QH15 ngày 27/6/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Hải Phòng, ngoài các trường hợp thu hồi đất quy định tại Điều 79 Luật Đất đai, thành phố được thu hồi các thửa đất nhỏ hẹp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng, nằm xen kẹt trong khu dân cư nhằm tạo quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất vào mục đích phát triển đô thị, thương mại - dịch vụ theo quy định về thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Theo cơ chế này, sau Kỳ họp thứ 5, HĐND thành phố Hải Phòng đã ban hành Nghị quyết về việc thông qua danh mục các khu đất nhỏ hẹp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang quản lý, sử dụng, nằm xen kẹt trong khu dân cư thực hiện trước việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất, tài sản gắn liền với đất theo khoản 7 Điều 6 Nghị quyết số 226 gồm 19 khu đất trên địa bàn 9 xã, phường, tổng diện tích khoảng 25,88 ha.
19 khu đất ở các xã phường: Thạch Khôi, Chấn Hưng, Cẩm Giang, Tứ Kỳ, An Dương, Thuỷ Nguyên, Dương Kinh, Lưu Kiếm, An Quang (xem danh sách chi tiết 19 khu đất tại đây).
Trước đó, UBND thành phố trình HĐND thành phố xem xét, thông qua danh mục 21 khu đất ở 9 xã, phường với tổng diện tích khoảng 26,34 ha. Tuy nhiên, qua thẩm tra, Ban Đô thị HĐND thành phố thống nhất đề xuất HĐND thành phố thông qua danh mục 19 khu đất.
Sau khi được HĐND thành phố thông qua, các sở, ngành, UBND cấp xã liên quan chủ động triển khai thực hiện trình tự, thủ tục thu hồi đất đối với các khu đất; tiếp tục rà soát, lựa chọn khu đất đủ điều kiện, hoàn thiện hồ sơ, báo cáo UBND thành phố trình HĐND thành phố thông qua làm cơ sở triển khai các thủ tục tiếp theo.
Theo khoản 7 Điều 6 Nghị quyết số 226/2025/QH15, việc thu hồi phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau:
a) Không đủ điều kiện, diện tích tối thiểu để hình thành khu đô thị, khu dân cư nông thôn;
b) Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch chung xã đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
c) Không thuộc khu vực đất thực hiện các dự án, công trình đã được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công bố công khai;
d) Không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết theo quy định của pháp luật;
đ) HĐND thành phố quy định tiêu chí cụ thể để xác định thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt theo nguyên tắc bảo đảm lợi ích của người dân, cộng đồng, xã hội.
