Dự án có ý nghĩa nhân văn, được người dân ủng hộ
Trước thực tế các chung cư thuộc khu tập thể Đồng Quốc Bình từ lâu đã xuống cấp nghiêm trọng, để bảo đảm an toàn, cải thiện điều kiện sống của các hộ dân, UBND thành phố có Quyết định số 525 và Quyết định số 2158 phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại. Theo đó, thành phố sẽ xây dựng 4 khối nhà chung cư mới 29 tầng với 2.486 căn hộ. Các tòa nhà này thay thế toàn bộ 48 chung cư cũ trên địa bàn phường Đồng Quốc Bình, đồng thời tiếp nhận các hộ dân tại một số khu chung cư cũ khác như: Đồng Tâm, 47 phố Lê Lai, 311 phố Đà Nẵng. Việc triển khai xây dựng, cải tạo chung cư cũ liên quan đến hàng nghìn hộ dân, nhất là công tác tạm cư, giải phóng mặt bằng với nhiều khó khăn, phức tạp. Tuy nhiên, với mục tiêu nhân văn là bảo đảm an toàn, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, Thành ủy, HĐND, UBND thành phố, ngành Xây dựng và các địa phương quyết tâm cao thực hiện dự án.
Thành công trong xây dựng lại các chung cư Lam Sơn (quận Lê Chân) và U1, U2, U3 Lê Lợi (quận Ngô Quyền) tạo đà để thành phố tiếp tục chỉ đạo triển khai các thủ tục, tổ chức xây dựng mới 4 chung cư tại phường Đồng Quốc Bình, 3 chung cư 24 tầng ở phường Vạn Mỹ (quận Ngô Quyền) và 2 chung cư 24 tầng ở Lán Bè, phường Lam Sơn (Lê Chân) trong năm 2017. Các chung cư còn lại tiếp tục được đầu tư xây dựng giai đoạn 2018- 2020.
Quá trình thực hiện dự án xây dựng chung cư HH3, HH4 tại phường Đồng Quốc Bình, nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng và chính quyền quận Ngô Quyền, phường Đồng Quốc Bình. Các bước triển khai chặt chẽ, khẩn trương, trách nhiệm và tuân thủ các quy định nên nhận được sự đồng tình của đại đa số các hộ dân sống trong các chung cư. Sở Xây dựng phối hợp UBND quận Ngô Quyền công bố công khai chính sách hỗ trợ người dân tạm lánh cũng như tái định cư và trở lại sau khi hoàn thành dự án. Theo đó, các hộ dân đến tạm cư tại quỹ nhà chung cư không phải trả tiền thuê nhà, hoặc người dân nhận tiền hỗ trợ để tự thuê nhà tạm cư theo nguyện vọng. Để có được mặt bằng bàn giao nhà thầu, đa số các hộ dân sống trong các chung cư cũ ủng hộ cao, tự nguyện bàn giao mặt bằng, di chuyển đến nơi tạm cư. Tính đến chiều 7-12, có 321/343 hộ nhận tiền và đang di dời, bàn giao mặt bằng cho dự án. Trong đó, 100% số hộ dân khối nhà Đ1 di dời bàn giao mặt bằng để nhà thầu khoan thí nghiệm, hoàn thiện thủ tục khởi công. Trong số các ki-ốt mặt đường Lạch Tray phải di dời, có 21/22 chủ ki- ốt nhận tiền đền bù, 16 chủ ki- ốt đã di dời. Theo Sở Xây dựng, việc triển khai khoan cọc và thí nghiệm nén tĩnh thử tải ở dự án xây dựng chung cư HH3, HH4, nhà thầu có công văn thông báo đến Sở Xây dựng, UBND quận Ngô Quyền và UBND phường Đồng Quốc Bình để thông tin đến nhân dân. Đồng thời, tổ chức các biện pháp bảo đảm an toàn như quây khu vực thi công dự án, dựng biển cảnh báo…
Triển khai đúng quy trình, đúng quy định
Chủ trương xây dựng 4 chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 phù hợp với quy hoạch 1/2000 quận Ngô Quyền và quy hoạch 1/500 khu nhà ở Đồng Quốc Bình được UBND thành phố phê duyệt. Theo Phó giám đốc Sở Xây dựng Vũ Hữu Thành, để bảo đảm tiến độ thực hiện, kế hoạch xây dựng 4 tòa chung cư tại phường Đồng Quốc Bình được chia làm 2 dự án gồm: dự án chung cư HH1, HH2 và dự án chung cư HH3, HH4. UBND thành phố ban hành các quyết định phê duyệt đề xuất dự án kế hoạch xây dựng 4 chung cư trên, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án chung cư HH3, HH4. Sở Xây dựng tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư đủ điều kiện, năng lực. Ngày 12-10-2017, UBND thành phố có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho dự án chung cư HH3, HH4 là Công ty CP đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy. Dự án xây dựng chung cư HH3, HH4 Đồng Quốc Bình là công trình thuộc diện miễn giấy phép xây dựng (dự án đầu tư xây dựng được Chủ tịch UBND thành phố quyết định đầu tư) theo điểm b Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng.
Để bảo đảm triển khai các phần việc trước khi thi công dự án xây dựng chung cư HH3, HH4 theo quy định, Sở Giao thông-Vận tải cấp giấy phép thi công hạ vỉa hè, mở đường thi công và đấu nối kỹ thuật, Sở Xây dựng cấp giấy phép dịch chuyển cây xanh. Sở Xây dựng cũng bàn giao mặt bằng sạch từng phần việc theo hợp đồng đã ký kết với nhà đầu tư. Việc khoan thăm dò, khảo sát địa chất, hạ cọc bê tông cốt thép và thí nghiệm chịu tải được UBND thành phố cho phép theo Công văn số 5284/UBND-QH ngày 23-8-2017.
Quyền lợi của các hộ dân khi thực hiện cải tạo chung cư cũ được bảo đảm đầy đủ theo quy định. Các hộ được bồi thường vật kiến trúc, hỗ trợ di chuyển tạm cư và được miễn tiền thuê nhà trong thời gian tạm cư. Các hộ dân được bố trí tái định cư trở lại khi các chung cư mới được xây dựng xong; được ký hợp đồng thuê nhà theo diện tích mới (bằng hoặc lớn hơn diện tích cũ) theo giá thuê nhà do UBND thành phố quy định.
Dự án đang tích cực được triển khai, tuy nhiên, hiện còn một số ít hộ dân chậm di chuyển bàn giao mặt bằng, có thể ảnh hưởng đến tiến độ dự án. Do đó, các hộ dân nêu cao ý thức chấp hành, tự nguyện di dời đến nơi tạm cư, bàn giao mặt bằng cho nhà thầu thi công để bảo đảm tiến độ hoàn thành dự án, đưa người dân trở lại tái thuê, ổn định cuộc sống theo đúng kế hoạch.
Hai tòa nhà HH3, HH4 được xây dựng trên nền chung cư cũ Đ1, Đ3, Đ5, Đ7 Đồng Quốc Bình có quy mô 29 tầng với 1.456 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 1700 tỷ đồng. Nhà đầu tư dự án là Công ty CP đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy; tổng thầu của công trình là Công ty CP Ecoba Việt Nam. Dự kiến sau 2 năm, công trình sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng. |
Phạm Lượng
