(HPĐT)- Năm 2023, dự toán thu tiền sử dụng đất HĐND thành phố giao là 13.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, 3 tháng đầu năm, thu tiền sử dụng đất toàn thành phố mới đạt hơn 1.050,3 tỷ, bằng 8,1% mức dự toán. Kết quả này đòi hỏi các sở, ngành, địa phương có giải pháp bảo đảm kế hoạch thu tiền sử dụng đất.
Để hoàn thành dự toán giao, thành phố chỉ đạo sở, ngành, địa phương tập trung thu tiền sư dụng đất, tiền thuê đất một số dự án.
Trong ảnh: Dự án của Công ty May Diêm Sài Gòn tại huyện Vĩnh Bảo (tiền sử dụng đất 559 tỷ đồng).
Đấu giá đất gặp khó khăn
Tại phiên họp thường kỳ tháng 3 của UBND thành phố, Chủ tịch UBND quận Ngô Quyền Cáp Trọng Tuấn thông tin, quý 1 năm nay, tổng thu ngân sách trên địa bàn quận đạt 23,4% mức dự toán thành phố giao, tuy nhiên, thu tiền sử dụng đất của quận mới chỉ đạt khoảng 3% mức dự toán. Khoản thu chủ yếu phát sinh từ tái định cư. Trong khi đó, tại huyện An Lão, trong tháng 2 vừa qua, huyện tổ chức đấu giá 25 lô đất ở. Tuy vậy, do thị trường bất động sản trầm lắng nên huyện mới đấu thành công 12 lô, còn “ế” 13 lô. Trước đó, trong năm 2022, huyện đấu 50 lô đất đến 3 lần nhưng không có người nộp hồ sơ. Theo Chủ tịch UBND huyện An Lão Ngô Thị Thanh Thủy, một trong những khó khăn đối với công tác đấu giá đất hiện nay là giá đất để đấu giá cao (do xây dựng giá đất từ năm 2022, trong thời gian thị trường sôi động) trong khi nhu cầu trên thị trường giảm sút. Vừa qua, để chuẩn bị đấu giá lại các lô đất còn “ế”, huyện báo cáo đề xuất các sở, ngành thành phố xây dựng giá đất giảm song không được. Tại huyện Thủy Nguyên, năm 2023, thành phố giao huyện thu 950 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Trong quý 1, huyện mới thu được 25,7 tỷ đồng số tiền đấu giá đất phải thu chuyển tiếp từ năm 2022. Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thủy Nguyên Phạm Văn Hậu thông tin, so với năm 2022, nhu cầu thị trường giảm khoảng 70%. Trong khi đó, giá đất đấu giá lại được xây dựng trên cơ sở kết quả trúng đấu giá của các lần trước. Do đó, giá đất để đấu giá lại ngày càng cao trong khi nhu cầu thị trường giảm (khoảng 70% so với năm 2022). Vì thế, việc “tìm” khách đấu giá đang rất khó khăn.
3 tháng đầu năm, thu tiền sử dụng đất khối thành phố đạt 301,1 tỷ đồng, bằng 3,8%; thu tiền sử dụng đất khối quận, huyện, đạt 749,2 tỷ đồng, đạt 20,4% mức dự toán HĐND thành phố giao. Trong khối quận, huyện, có 3/14 quận đạt và vượt tốc độ bình quân thu tiền sử dụng đất 3 tháng là: Hải An (42%), Dương Kinh (32,4%), Đồ Sơn (25,7%); 11 quận, huyện còn lại đều chưa đạt tốc độ bình quân thu tiền sử dụng đất. Nguyên nhân khiến thu tiền sử dụng đất trong quý 1 đạt thấp do các dự án của thành phố và phần lớn dự án tại các quận, huyện chưa triển khai, chủ yếu thu dự án năm trước. Trong khi đó, ghi nhận phản ánh từ các địa phương, một trong những nguyên nhân khiến kết quả thu tiền sử dụng đất đạt thấp do công tác đấu giá quyền sử dụng đất gặp khó khăn.
Lập đường găng tiến độ
Cùng với một số khoản thu khác, kết quả thu tiền sử dụng đất đạt thấp ảnh hưởng đến kết quả thu ngân sách 3 tháng đầu năm của toàn thành phố. Trong khi đây là nguồn lực quan trọng để thành phố tăng nguồn chi cho đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, tạo động lực phát triển kinh tế -xã hội.
Để hoàn thành dự toán thu năm 2023, Sở Tài chính đề xuất UBND thành phố chỉ đạo sở, ngành liên quan tăng cường đôn đốc nợ đọng thuế, trong đó, một số dự án thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất: dự án May Diêm tại huyện Vĩnh Bảo, dự án Our City (quận Dương Kinh), Cầu vồng hoa lan (quận Đồ Sơn)… Tại phiên họp thường kỳ tháng 3 của UBND thành phố, Cục trưởng Cục Thuế thành phố Hà Văn Trường đề nghị UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành rà soát nợ đọng tiền sử dụng đất của các dự án, nhanh chóng triển khai đấu giá đất thu nộp vào ngân sách nhà nước. Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Tùng yêu cầu các sở, ngành, địa phương chủ động và quyết liệt hơn trong thực hiện nhiệm vụ thu, nhất là đối với những khoản thu đạt thấp như thu tiền sử dụng đất. Theo chỉ đạo, các sở, ngành, địa phương lập đường găng, đẩy nhanh tiến độ đấu giá các dự án thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phấn đấu hoàn thành kế hoạch giao; thực hiện ghi thu, ghi chi vào ngân sách Nhà nước đối với các khoản kinh phí giải phóng mặt bằng được khấu trừ, kinh phí giải phóng mặt bằng các dự án đấu thầu thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất…
Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, UBND các quận, huyện phấn đấu tập trung thực hiện trong quý 2. Tại huyện Thủy Nguyên, trong tháng 4, tháng 5-2023, huyện tổ chức đấu giá lần 2 với 23 lô đất ở khu Láng Ruốc (xã Ngũ Lão) và 1 lô đất khu Đồng Chão (xã Phục Lễ). Để đấu giá thành công, huyện chỉ đạo đơn vị liên quan tăng cường công tác truyền thông, quảng bá. Nếu đấu giá thành công, dự kiến thu của huyện đạt 220 tỷ đồng. Cùng với đó, huyện chuẩn bị các điều kiện để tổ chức đấu giá tại các xã Trung Hà, Hòa Bình và Thủy Triều, dự kiến thu đấu giá tại các khu vực này khoảng 440 tỷ đồng. Tại huyện An Lão, UBND huyện đang báo cáo thành phố cho phép đấu giá lại các lô đất chưa thành công; đồng thời, chuẩn bị 1 khu đất 58 lô, dự kiến đấu giá trong tháng 6-2023. Quận Ngô Quyền cũng xác định tập trung triển khai đấu giá đất trong quý 2./.
HÀ MINH
