Sau hợp nhất, Hải Phòng định hình không gian công nghiệp liên vùng, tối ưu hóa nguồn lực đất đai và hạ tầng nhằm đón làn sóng FDI chất lượng cao trong giai đoạn 2026 - 2030.
6 tháng đầu năm 2026, bất động sản công nghiệp Hải Phòng khẳng định vai trò là phân khúc quan trọng của thị trường bất động sản thành phố.
Việc hợp nhất địa giới hành chính với tỉnh Hải Dương cũ không chỉ thay đổi diện mạo kinh tế mà còn đặt ra bài toán lớn về quy hoạch tổng thể, thành phố đã triển khai đồng bộ các giải pháp để tối ưu hóa nguồn lực, đáp ứng kỳ vọng của nhà đầu tư thế hệ mới.
Sau hợp nhất, Hải Phòng được mở rộng thành một không gian công nghiệp liên vùng với hai trục phát triển rõ rệt. Phía đông tiếp tục phát huy thế mạnh về cảng biển, khu kinh tế, logistics và thu hút FDI công nghệ cao. Trong khi đó, phía tây đóng vai trò là quỹ đất chiến lược, tập trung các cụm công nghiệp, công nghiệp phụ trợ và nguồn lao động dồi dào.
Sự thay đổi này tạo ra sự kết nối liền mạch với các trung tâm kinh tế phía Bắc. Tính đến nay, thành phố đã thành lập 46 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 13.009 ha, bao gồm 43 khu công nghiệp được thành lập trước năm 2026 và 3 khu công nghiệp mới thành lập đầu năm 2026. Khu vực phía đông thành phố có 26 khu công nghiệp với diện tích khoảng 9.686 ha; khu vực phía tây có 20 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 3.366 ha.
Theo quy hoạch tổng thể, Hải Phòng được định hướng phát triển 69 khu công nghiệp với diện tích khoảng 18.900 ha. Trong đó, khu vực phía đông 37 khu công nghiệp, khu vực phía tây 32 khu công nghiệp.
Việc tích hợp các địa phương như Cẩm Giàng, Bình Giang, Kim Thành, Tứ Kỳ, Thanh Miện, Gia Lộc vào quy hoạch chung đã tạo ra dư địa lớn cho phát triển hạ tầng sản xuất, khắc phục hoàn toàn tình trạng khan hiếm quỹ đất công nghiệp tại khu vực trung tâm trước đây.
6 tháng đầu năm 2026, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) trên địa bàn Hải Phòng (theo giá so sánh năm 2020) ước tăng 11,33% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng trưởng 6 tháng cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, giúp Hải Phòng đứng đầu trong nhóm 7 thành phố trực thuộc Trung ương, đứng thứ hai vùng đồng bằng sông Hồng và xếp thứ ba cả nước. Đây là nền tảng để thu hút các nhà đầu tư lớn, đặc biệt là nhóm nhà đầu tư từ Đông Bắc Á như Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore...
Sau sáp nhập cũng đặt ra không ít thách thức. Việc thiếu dữ liệu thống nhất giữa các đơn vị hành chính cũ và mới đang là "điểm nghẽn" trong quản lý đất đai.
Ông Đặng Văn Hùng, Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng nhận định áp lực về hạ tầng xã hội, nhà ở công nhân và tiến độ giải phóng mặt bằng tại các khu công nghiệp mới là rất lớn.
Hàng loạt dự án khu công nghiệp đang triển khai như: Tràng Duệ 3 với 652,73 ha, Tiên Lãng 1 (596,78 ha), Vinh Quang giai đoạn 1 (226 ha), Nam Tràng Cát (200,39 ha), Thủy Nguyên giai đoạn 1 (319,65 ha), Hoàng Diệu (245 ha), Bình Giang (147 ha)... đều đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền địa phương để sớm đưa vào khai thác.
Để giải quyết, thành phố đang tập trung vào tư duy “xây hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh”. Thay vì chỉ cạnh tranh bằng giá thuê đất, Hải Phòng hướng tới cung cấp đất sạch, hạ tầng đồng bộ, logistics thuận tiện và dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư chuyên nghiệp. Các dự án mới khởi công được định hướng theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, thông minh, đáp ứng các tiêu chuẩn ESG quốc tế, hướng tới mục tiêu Net Zero.
Ông Nguyễn Văn Chuẩn, Phó Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng cho biết đơn vị đang đẩy mạnh cải cách hành chính, xây dựng cơ sở dữ liệu số về khu công nghiệp, cụm công nghiệp nhằm minh bạch hóa thông tin, giúp nhà đầu tư tiếp cận quỹ đất thuận lợi.
Đây cũng là nội dung trọng tâm sẽ được thảo luận sâu tại Diễn đàn "Phát triển Khu công nghiệp Việt Nam năm 2026" sẽ diễn ra vào ngày 10/7 tại Hải Phòng. Diễn đàn tập trung trao đổi và chia sẻ các định hướng, kinh nghiệm thực tiễn và giải pháp phát triển khu công nghiệp theo hướng xanh, thông minh và bền vững; đồng thời làm rõ các xu hướng mới trong quy hoạch, đầu tư, xây dụng và vận hành khu công nghiệp gắn với yêu cầu chuyển đổi số, tiêu chuẩn ESG và nâng cao chất lượng hạ tầng.
Thu hút FDI vẫn là điểm sáng của Hải Phòng. Tính đến ngày 25/6/2026, Hải Phòng thu hút khoảng 3,1 tỷ USD vốn FDI, tăng 1,75 lần so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, 2,859 tỷ USD (chiếm 92,4% tổng vốn thu hút) tập trung vào các khu công nghiệp và khu kinh tế, chủ yếu thuộc lĩnh vực công nghệ cao và công nghiệp chế biến, chế tạo. Lũy kế đến nay, Hải Phòng có 1.853 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký khoảng 54 tỷ USD.
Để giữ vững vị thế là trung tâm bất động sản công nghiệp lớn của miền Bắc, Hải Phòng cần giải quyết căn bản bài toán lao động. Với nhu cầu tuyển dụng hơn 35.000 lao động trong năm 2026, thành phố đang tích cực phối hợp với các địa phương, đơn vị để đào tạo nguồn nhân lực kỹ thuật, đáp ứng yêu cầu khắt khe của các doanh nghiệp FDI. Việc phát triển các cụm công nghiệp đóng vai trò là "tầng đệm" quan trọng để đón các doanh nghiệp nhỏ và vừa, tạo chuỗi cung ứng vững chắc.
Để hoàn thành mục tiêu tăng trưởng GRDP cả năm từ 13% trở lên, trong 6 tháng cuối năm, Hải Phòng sẽ tiếp tục theo dõi sát hoạt động của doanh nghiệp, rà soát dư địa phát triển của các ngành công nghiệp chủ lực, tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh và đẩy nhanh tiến độ đầu tư công, nhất là các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm.
THU HẰNG
-7b518140479337678baa5a3d69d30888.jpeg "Thành lập mới 15 công đoàn cơ sở tại các khu công nghiệp Hải Phòng")
.png "Bất động sản công nghiệp Hải Phòng bắt nhịp chu kỳ phát triển mới")
