Trang 3 dưới, nguội 10-6: Bảo trì nhà chung cư cũ thuộc sở hữu nhà nước: Cấp thiết bảo đảm an toàn người dân

Nhu cầu cải tạo, sửa chữa lớn

Trưa 10-6, sau gần 15 giờ sống chung với ngập lụt do trận mưa lớn, nước trong nhà ông Phan Văn Chi, căn hộ số 2, tầng 1, cầu thang 6, nhà A5 khu chung cư Vạn Mỹ (quận Ngô Quyền) cơ bản rút hết. Tuy nhiên, nước từ trên trần nhà ngấm dột vẫn nhỏ tong tong, nhiều khoảng trơ lõi thép. Tường bở bục từng mảng lớn. Khẩn trương dọn dẹp nhà cửa ổn định cuộc sống, ông Chi cho biết: “Gia đình tôi sinh sống ở đây hơn 40 năm. Mỗi khi thời tiết mưa gió, cả gia đình nơm nớp lo nhà sập. Nhưng sợ hơn là khi mưa tạnh, nắng lên, tường vữa, bê tông ngấm nước khô giòn, bong gãy, rơi ụp xuống lúc nào chẳng biết…Tôi được biết, thành phố có kế hoạch và đang khẩn trương triển khai xây dựng các khu nhà ở xã hội để thay thế, phá dỡ các chung cư cũ. Riêng người dân ở chung cư Vạn mỹ nếu đồng thuận sẽ sớm được di dời tái thuê tại chung cư HH1-HH2 Đồng Quốc Bình. Người dân rất phấn khởi trước thông tin này. Tuy nhiên, trong khi chờ di dời, chờ đợi các dự án hoàn thành, người dân mong muốn thành phố, đơn vị chức năng quan tâm cải tạo, sửa chữa khắc phục tạm thời các hạng mục quá xuống cấp của khu nhà nhằm bảo đảm điều kiện sinh hoạt hằng ngày và sự an toàn của người dân”.

Nguyện vọng của ông Chi cũng là mong mỏi bức thiết của rất nhiều hộ dân đang sinh sống tại chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn thành phố. Người dân mong muốn thành phố quan tâm, chỉ đạo cơ quan chức năng triển khai sửa chữa, gia cố kịp thời các hạng mục công trình quá xuống cấp, bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản cho người dân. Bà Trần Thị Liên, hộ dân ở căn hộ tầng 2, khu tập thể 5 tầng phường An Dương (quận Lê Chân) bày tỏ, theo quy định, các khu nhà tập thể được bảo trì, sửa chữa định kỳ từ 5-10 năm/lần. Trước thực tế xuống cấp của khu nhà, từ đầu năm 2023 đến nay, nhiều lần bà gửi đơn đề nghị sửa chữa đến cơ quan chức năng, trong đó có đơn riêng của gia đình và đơn chung của 81 hộ dân trong khu tập thể…

Bên cạnh các công trình xuống cấp có thể “chờ” cải tạo, hiện có nhiều hạng mục, thiết bị bảo đảm vận hành ở các khu nhà hư hỏng đột xuất, yêu cầu cấp bách cần sửa chữa ngay như thiết bị báo cháy, phòng cháy chữa cháy, hệ thống thang máy, máy bơm nước, hệ thống xả thải…tại các khu chung cư mới. Cụ thể như sự cố hỏng thang máy tại khu chung cư 9 tầng Đông Khê, khu chung cư N1, N2 Lê Lợi; sự cố hư hỏng trang thiết bị phòng cháy chữa cháy tại khu chung cư 5 tầng Kênh Dương; sự cố tràn nước thải tại khu chung cư HH3-HH4 Đồng Quốc Bình…

Theo tổng hợp của Sở Xây dựng, từ tháng 5-2023 đến nay, Sở tiếp nhận 213 đề xuất của Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh Nhà về các nội dung người dân đề nghị cải tạo, sữa chữa, bảo trì các hạng mục công trình xuống cấp thuộc quỹ nhà sở hữu nhà nước. Trong đó, riêng từ đầu năm 2024 đến nay có 72 đề nghị.

Ưu tiên thi công hạng mục cấp bách

Theo đồng chí Đỗ Hữu Hưng, Phó giám đốc Sở Xây dựng, sau khi tiếp nhận danh sách tổng hợp các công trình đề nghị cải tạo, sửa chữa từ Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh Nhà (đã được công ty kiểm tra hiện trạng), Sở tiếp tục thẩm định lần 2. Sau khi khảo sát, Sở lập phương án sửa chữa trình UBND thành phố phê duyệt rồi triển khai lựa chọn nhà thầu tổ chức thi công. Đến thời điểm này, qua rà soát, đánh giá hiện trạng các công trình đề nghị sửa chữa, trong năm 2024, Sở dự kiến xây dựng kế hoạch bảo trì, sửa chữa đối với 45 hạng mục công trình xuống cấp tại các chung cư cũ và 10 hạng mục tại 9 chung cư mới.

Đây là năm thứ 2 nhiệm vụ bảo trì chung cư cũ và quỹ nhà ở riêng lẻ thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện áp dụng theo cơ chế tài chính mới. Theo đề nghị của Sở Tài chính, từ năm 2023, thành phố thay đổi giao nhiệm vụ và dự toán thu chi (trong đó có kinh phí bố trí cho công tác bảo trì, vận hành các chung cư, nhà tập thể) từ Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh Nhà sang Sở Xây dựng. Theo đó, Sở Xây dựng sẽ là cơ quan quản lý vốn (chủ đầu tư) thực hiện công tác bảo trì theo kế hoạch được phê duyệt. Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh Nhà sẽ chuyển sang ký hợp đồng Quản lý vận hành với Sở Xây dựng. Do đó, căn cứ trên nguồn kinh phí phân bổ, việc thực hiện sửa chữa được Sở thực hiện theo nguyên tắc ưu tiên các khu vực, hạng mục xuống cấp nghiêm trọng, xung yếu trong mùa mưa bão, hệ thống phòng cháy chữa cháy…do ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn tính mạng của người dân.

Trong số 55 công trình đang tập trung triển khai, Sở tiếp tục khảo sát thêm một số công trình nguy hiểm khác. Riêng đối với các sự cố đột xuất, công tác sửa chữa được ưu tiên khắc phục ngay bảo đảm vận hành ổn định phục vụ người dân. Hiện nay, các dự án nhà ở xã hội kết hợp cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố đang khẩn trương triển khai. Từ đó, cung cấp quỹ nhà mới tiện nghi, hiện đại để người dân sinh sống ở các chung cư cũ ổn định cuộc sống, giảm gánh nặng ngân sách cho công tác bảo trì, sửa chữa các nhà chung cư cũ xuống cấp nguy hiểm hiện nay./.

Chuyện quản lý

Đừng để chưa mừng đã vội lo

Tại cuộc kiểm tra thực địa và nghe báo cáo từ ngành, địa phương liên quan ngày 7-6 vừa qua, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Tùng đồng ý chủ trương nghiên cứu đầu tư ngầm hóa tuyến mương Đông Bắc đoạn nối từ đường Lê Thánh Tông đến đường Lê Hồng Phong tiếp đến hồ Thiên Nga và hồ An Biên (quận Ngô Quyền)  để xây dựng thành đường giao thông. Việc đầu tư theo hai giai đoạn, giai đoạn 1 từ đường Lê Thánh Tông đến đường Lê Hồng Phong, dự kiến trình HĐND thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư vào giữa năm 2025 và khởi công và hoàn thành công trình trong năm 2026. Giai đoạn 2 đầu tư xây dựng các đoạn từ đường Lê Hồng Phong đến hồ Thiên Nga và hồ An Biên, trình HĐND thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư vào đầu năm 2026… Đây là chủ trương rất đúng đắn của thành phố, được người dân, nhất là các hộ đang sống tại khu vực trên vui mừng, phấn khởi đón nhận bởi đáp ứng trúng nguyện vọng, mong mỏi từ bấy lâu.

Tuyến mương Đông Bắc có chiều dài khoảng 3,5 km từ cống Máy Đèn đến hồ Thiên Nga và hồ An Biên. Đây là một trong tuyến mương hở thoát nước chính của thành phố trên địa bàn quận Ngô Quyền. Tuy nhiên, do thoát nước mưa lẫn nước thải nên tuyến mương này khá “nổi tiếng” về tình trạng ô nhiễm môi trường. Mỗi khi mưa xuống hoặc thời tiết thay đổi, tuyến mương bốc mùi hôi thối khó chịu, có những ngày cá nổi chết trắng mặt nước. Tại các cuộc tiếp xúc đại biểu HĐND các cấp, cử tri quận Ngô Quyền nhiều lần kiến nghị về giải pháp cho vấn đề ô nhiễm môi trường tại tuyến mương này. Chủ trương ngầm hóa tuyến mương, xây dựng đường giao thông sẽ giải quyết dứt điểm vấn đề ô nhiễm môi trường hiện nay, đồng thời đáp ứng nhu cầu giao thông đi lại, chỉnh trang hiện đại hóa đô thị.

Song khi triển khai dự án này, thành phố cần quan tâm, chỉ đạo các ngành liên quan cùng với đơn vị chuyên môn, ban quản lý dự án tính toán kỹ phương án kỹ thuật, đáp ứng nhiệm vụ thoát nước. So với mương hở, khả năng thu nước của cống hộp hạn chế hơn. Do vậy, hệ thống cống hộp khi đầu tư xây dựng cần bảo đảm độ rộng, đấu nối đồng bộ với các cống ngang đường hiện có, phát huy hiệu quả tiêu thoát nước, tránh ngập lụt; tránh để người dân vừa mừng đã lo nguy cơ ngập lụt mỗi khi mưa xuống./.