(HPĐT)- Chiều 12-7, Đoàn công tác số 1, Đoàn giám sát của Quốc hội do đồng chí Vũ Hồng Thanh, Ủy viên Trung ương Đảng, Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế làm trưởng đoàn làm việc với thành phố về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố từ năm 2015 đến hết năm 2023.
Tiếp và làm việc với Đoàn công tác có các đồng chí: Nguyễn Văn Tùng, Chủ tịch UBND thành phố; Nguyễn Đức Thọ, Phó chủ tịch UBND thành phố; Lã Thanh Tân, Phó trưởng đoàn chuyên trách Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hải Phòng; đại diện lãnh đạo các sở, ngành, địa phương, Ngân hàng, Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng.
Báo cáo tại hội nghị, đồng chí Nguyễn Đức Thọ, Phó chủ tịch UBND thành phố cho biết, với lợi thế về vị trí địa lý, điều kiện kinh tế - xã hội, hệ thống hạ tầng giao thông - đô thị đồng bộ, bất động sản Hải Phòng có tiềm năng và triển vọng rất lớn, hấp dẫn nhà đầu tư, nhất là bất động sản công nghiệp. Hiện, thành phố có gần 70 dự án phát triển nhà ở; lượng giao dịch bất động sản trung bình trong 1 tháng cập nhật khoảng 7.000 thông tin công chứng về hợp đồng, giao dịch bất động sản. Hệ thống thông tin công chứng lưu trữ của thành phố liên quan đến hơn 500 nghìn bất động sản. Giai đoạn 2015-2023, thị trường bất động sản Hải Phòng dần đi vào khuôn khổ, hạn chế tối đa sự tăng trưởng nóng. Các chỉ tiêu phát triển nhà ở cơ bản đạt và vượt so với kế hoạch.
Về phát triển nhà ở xã hội, ngày 13-11-2023, Thành ủy Hải Phòng ban hành Nghị quyết chuyên đề số 09 về “Phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đến năm 2030”. Tính đến nay, thành phố chấp thuận chủ trương, lựa chọn nhà đầu tư đối với 31 dự án nhà ở xã hội, tổng quy mô 36.600 căn, trong đó, có 9 dự án khởi công với khoảng 15.000 căn. Giai đoạn 2021-2025, dự kiến có khoảng 16.200 căn hoàn thành; giai đoạn 2025-2030, dự kiến sẽ có khoảng 20.400 căn hoàn thành. Tổng giai đoạn 2021-2030, trong điều kiện thuận lợi, Hải Phòng thực hiện vượt chỉ tiêu Chính phủ giao xây dựng 33.500 căn nhà ở xã hội theo Đề án Phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội. Ngoài ra, thành phố quy hoạch hơn 40 vị trí để phát triển nhà ở xã hội cho tương lai, bố trí, quy hoạch phát triển nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp…
Triển khai bài bản, kết quả khả quan, song quá trình thực hiện, Hải Phòng đang gặp một số khó khăn, vướng mắc. Cụ thể, các quy định của pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội thường xuyên thay đổi nên ảnh hưởng rất lớn đến việc triển khai; vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các dự án chuyển hình thức từ thuê đất trả tiền một lần sang giao đất có thu tiền sử dụng đất; xác định giá đất khi thực hiện điều chỉnh quy hoạch đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại; các điều kiện về đối tượng mua nhà ở xã hội khá hẹp và một số quy định của luật chưa khuyến khích được doanh nghiệp đầu tư; người dân khó tiếp cận gói tín dụng ưu đãi mua nhà ở xã hội...
Để tháo gỡ vướng mắc cho Hải Phòng nói riêng và các địa phương nói chung, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Tùng đề xuất Chính phủ chỉ đạo các Bộ, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện các nghị định, thông tư hướng dẫn các Luật: Nhà ở 2023, Kinh doanh bất động sản 2023, Đất đai 2024... tạo hành lang pháp lý cho công tác quản lý thị trường bất động sản và triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong giai đoạn tiếp theo. Chính phủ xem xét, sớm ban hành các nghị định hướng dẫn việc xác định giá đất theo Luật Đất đai 2023 đã được Quốc hội thông qua để làm cơ sở triển khai các dự án đầu tư, nhất là trong lĩnh vực đền bù, giải phóng mặt bằng; ban hành, điều chỉnh các quy định về hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất; có giải pháp cụ thể để người dân, doanh nghiệp tiếp cận vốn vay nhà ở xã hội…
Phát biểu tại cuộc làm việc, đồng chí Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội, Trưởng đoàn công tác ghi nhận và đánh giá cao kết quả, cách làm của Hải Phòng trong triển khai chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội. Thành phố bám sát các quy định Trung ương để ban hành các quy định chi tiết, phát huy sáng kiến, vận dụng linh hoạt, có giải pháp chủ động tháo gỡ vướng mắc, đạt kết quả cao trong quá trình triển khai. Đồng chí đề nghị thành phố tổng hợp, báo cáo thêm kinh nghiệm trong phát triển nhà ở xã hội của địa phương. Từ thực tế vướng mắc, thành phố tiếp tục rà soát về mặt thể chế, nhất là với các dự thảo luật sắp ban hành. Về các hạn chế, vướng mắc, Đoàn giám sát tiếp thu các kiến nghị của thành phố, sẽ xem xét, tổng hợp và báo cáo cụ thể với Quốc hội, từ đó có điều chỉnh nhằm hoàn thiện chính sách và pháp luật, quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội hiệu quả hơn.
Sáng cùng ngày, Đoàn công tác khảo sát thực tế tại Dự án Khu đô thị Hưng Ngân Riverside (quận Dương Kinh) do Công ty CP đầu tư Nhà và Thương mại Hưng Ngân làm chủ đầu tư; Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền) do Công ty CP Thái – Holding làm chủ đầu tư; làm việc với Hiệp hội Bất động sản, các doanh nghiệp bất động sản lớn trên địa bàn thành phố về những vấn đề từ thực tiễn, khó khăn, vướng mắc địa phương, doanh nghiệp đang gặp phải trong thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản, nhà ở xã hội.
Tin: Ngọc Lan; ảnh: Duy Thính
