(HPĐT)- Những ngày này, thông tin về dự án nhà ở tại khu đất số 80 phố Hạ Lý, quận Hồng Bàng đang được nhiều người quan tâm tìm kiếm. Dự kiến, trong quý 3- 2023, sản phẩm của dự án được mở bán chính thức. Như vậy, sau gần 8 tháng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thành công, dự án được thực hiện đúng kế hoạch đề ra.
Dự án nhà ở thương mại thấp tầng trên đất đấu giá tại phường Đồng Hòa, quận Kiến An đang được triển khai thực hiện. Ảnh: Trung Kiên
Đất “sạch” được quan tâm
Tháng 11-2022, khu đất số 80 phố Hạ Lý, phường Hạ Lý (quận Hồng Bàng) với diện tích đất đấu giá là hơn 9.460 m2; tổng giá trị trúng đấu giá cho cả khu đất là hơn 323,530 tỷ đồng. Việc tổ chức đấu giá thành công khu đất 80 phố Hạ Lý góp phần thực hiện hiệu quả mục tiêu chỉnh trang, phát triển đô thị trên địa bàn quận. Thực tế, sau 8 tháng tổ chức đấu giá thành công, dự án nhà ở liền kề ở số 80 phố Hạ Lý (có tên thương mại Royal RiverCity) có tổng mức đầu tư gần 715,6 tỷ đồng đang được triển khai tích cực.
Dự kiến, trong quý 1- 2024, thị trường bất động sản của thành phố có thêm sản phẩm mới được chào bán: dự án nhà ở thương mại tại phường Đồng Hòa, quận Kiến An. Đây là dự án đô thị thấp tầng duy nhất trong nội thành, được thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Trước đó, ngày 21-4-2022, quận Kiến An tổ chức đấu giá 2 ha đất tại phường Đồng Hòa thực hiện dự án với kết quả trúng đấu giá hơn 300 tỷ đồng. Trên thị trường bất động sản, mối quan tâm của nhà đầu tư với những dự án nhà ở qua đấu giá ngày càng tăng. Chị Nguyễn Thanh Giang, nhà đầu tư ở quận Hồng Bàng cho biết: “Tôi rất quan tâm đến dự án nhà ở qua đấu giá đất. Bởi đất đấu giá đều là đất “sạch”, có quy hoạch 1/500, có giấy phép xây dựng, có giấy chứng nhận quyền sử dụng lâu dài”.
Nắm bắt xu thế này, đáp ứng yêu cầu thị trường, năm 2022, Trung tâm phát triển quỹ đất (Sở Tài nguyên và Môi trường) tổ chức đấu giá 7 khu đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, tổng diện tích 127,18 ha, số tiền thu được hơn 1.108 tỷ đồng; các quận, huyện đấu giá 595 thửa đất với tổng diện tích 127,08 ha, số tiền thu được là 1.932,4 tỷ đồng.
Những dự án nhà ở thực hiện qua đấu giá có kết quả tốt, tạo uy tín với người mua. Theo Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Hồng Bàng Phạm Văn Kim, dự án nhà ở thực hiện qua đấu giá đất đều có quy định chặt chẽ về lựa chọn nhà đầu tư và dự án. Nhà đầu tư tham gia các dự án nhà ở thực hiện qua đấu giá đất đều phải bảo đảm các tiêu chí, tiêu chuẩn theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Đầu tư và quy định về xây dựng. Đây là căn cứ pháp lý để các địa phương giám sát, đôn đốc doanh nghiệp trúng thầu thực hiện nghiêm các quy định đề ra; bảo đảm tính hiệu quả của dự án; khuyến khích đầu tư xã hội hóa theo cơ chế thị trường.
Bổ sung nhiều dự án mới trong thời gian tới
Theo Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở Tài nguyên và Môi Trường) Đào Đức Thiện, năm 2023, Trung tâm dự kiến tổ chức đấu giá 13 khu đất với diện tích hơn 654 nghìn m2, tổng số tiền thu được hơn 2.834 tỷ đồng. Tiến độ các dự án đấu giá đang được đẩy nhanh. Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện bước cuối cùng để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 2 khu đất thương mại lô 05, 06 tại Khu đô thị Bắc sông Cấm. Cả 2 khu đất hiện có giá khởi điểm, hoàn tất lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá. Đối với các dự án còn lại, Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương hoàn tất thủ tục, phấn đấu trong quý 3-2023, có thêm 6 khu đất được đưa vào đấu giá.
Cùng với việc đẩy nhanh tiến độ, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục nghiên cứu và áp dụng đồng bộ các giải pháp kỹ thuật để đánh giá đúng tình hình cung cầu sử dụng đất trong khu vực đấu giá cũng như bên ngoài. Trên cơ sở cung - cầu của thị trường và khu vực, Sở tham mưu thành phố và các địa phương có thể đưa ra sản phẩm đấu giá phù hợp. Cùng với đó, Sở phối hợp các sở ngành, liên quan để giải quyết nhanh các thủ tục đối với dự án đấu giá quyền sử dụng đất nhanh, đặc biệt là khâu quy hoạch, vì đây là yếu tố quan trọng và là công đoạn “mở đường” để triển khai dự án. Việc xây dựng giá sàn và bước giá cũng cần được điều chỉnh theo nhu cầu thực tế; hạn chế sự chênh lệch quá lớn với giá thị trường, tăng cường công khai niêm yết việc đấu giá tài sản, thông báo công khai việc đấu giá tài sản; hồ sơ, cách thức đăng ký tham gia đấu giá.
Với sự vào cuộc bài bản, tích cực từ cơ quan chức năng, việc thực hiện các dự án nhà ở qua đấu giá đất hứa hẹn đạt kết quả cao hơn, góp phần làm đa dạng, sôi động hơn thị trường bất động sản của thành phố./.
NGUYÊN MAI
