Khi chủ sử dụng đất qua đời không để lại di chúc, việc phân chia và sang tên quyền sử dụng đất phải bảo đảm quyền lợi của tất cả những người thuộc hàng thừa kế theo quy định pháp luật.
- Sau khi cha mẹ qua đời, một người con tự làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất mà không có sự đồng ý của các anh chị em. Những người còn lại có quyền yêu cầu hủy giấy chứng nhận đã cấp hay không? Cần thực hiện thủ tục gì?
NGUYỄN THỊ THU (phường Gia Viên)
- Luật sư Nguyễn Trung Kiên, Văn phòng Luật sư Lam Sơn (Đoàn luật sư thành phố) tư vấn: Trường hợp chủ tài sản chết mà không có di chúc thì quyền sử dụng đất được xác định là di sản thừa kế theo Bộ luật Dân sự và các văn bản pháp luật khác liên quan. Các hàng thừa kế phải thực hiện thoả thuận phân chia bằng văn bản được công chứng, chứng thực (nếu đồng thuận ý kiến) hoặc tranh chấp phân chia di sản thừa kế tại toà án có thẩm quyền. Sau khi thực hiện một trong hai thủ tục trên thì văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết phân chia di sản thừa kế mới có giá trị để thực hiện việc thay đổi chủ sử dụng đất.
Như gia đình chị trình bày thì việc thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất thiếu ý kiến của anh, chị, em thì có thể không bảo đảm quy định của pháp luật, gia đình có thể khởi kiện ra toà án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật tố tụng để yêu cầu giải quyết việc huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trái luật.
Đây là hoạt động tư vấn pháp luật miễn phí được Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng phối hợp Đoàn Luật sư thành phố tổ chức từ ngày 2/11 - 7/11, hướng ứng ngày Pháp luật Việt Nam 9/11.
Người dân có thể gửi câu hỏi tới Fanpage của Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng (https://www.facebook.com/BaoHaiPhongPlusFB, https://www.facebook.com/truyenhinhhaiphong.vn), hoặc số điện thoại đường dây nóng 0886.404.404. Các câu hỏi sẽ chuyển tới các luật sư để giải đáp trên các nền tảng số của Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng.
