Chợxây mới cần bảo đảm thiết kế xây dựng theo các quy định tại Tiêu chuẩn TCVN 9211: 2012 về chợ. Trong đó, chỉ tiêu sử dụng đất tối thiểu của công trình chợ loại 1 cấp thành phố là 1 ha. Các tuyến giao thông trong chợ được phân thành hai loại, lối đi chính có chiều rộng không nhỏ hơn 3,6 m, và lối đi phụ có chiều rộng không nhỏ hơn 2,4 m. Và các lối đi giữa các quầy hàng từ 1,2m đến 2,4 m, tùy vào chiều rộng của các quầy hàng. Diện tích đất xây dựng các hạng mục trong chợ phải bảo đảm như khu mua bán ngoài trời, giao thông nội bộ, bãi đỗ xe... Ngoài ra, khi xây dựng lại chợ phải thiết kế, xây dựng bảo đảm khoảng cách an toàn PCCC, giải pháp ngăn cháy, chống cháy lan, kết cấu chịu lực, đường, lối thoát nạn, bảo đảm có hệ thống chống sét đánh thẳng, có hệ thống điện bảo đảm an toàn theo quy định, có hệ thống chữa cháy trong và ngoài nhà, hệ thống báo cháy tự động, biển chỉ dẫn thoát nạn, đèn chiếu sáng sự cố theo quy định về PCCC hiện hành. Tất cả nội dung thiết kế về PCCC đối với công trình phải được cơ quan Cảnh sát PCCC và CNCH thẩm duyệt thiết kế và nghiệm thu về PCCC theo quy định.
Diện tích hiện tại của chợ Tam Bạc 3.391 m2 không bảo đảm xây dựng chợ cấp đô thị, theo quy định diện tích tối thiểu của chợ loại 1 cấp thành phố là 1 ha. Diện tích mặt bằng chợ Tam Bạc cũ theo tiêu chuẩn chỉ đủ bố trí 234 điểm kinh doanh. Trong thực tế, số điểm kinh doanh tại chợ Tam Bạc cũ lên tới 775 điểm. Hiện, phía đường Hoàng Ngân không bảo đảm yêu cầu cho xe chữa cháy hoạt động, theo quy định, phải bảo đảm chiều rộng tối thiểu 3,5 m chiều cao tối thiểu 4,5 m. Với quy mô diện tích nhỏ, nếu xây dựng chợ chỉ đáp ứng các tiêu chí, điều kiện là chợ dân sinh hằng ngày, phục vụ trong bán kính 500 m trở lại. Do đó, với thực tế mô hình, quy mô, số điểm, số hộ kinh doanh như hiện tại thì không bảo đảm các tiêu chí quy hoạch xây dựng để có thể xây dựng chợ tại vị trí chợ Tam Bạc cũ./.
Thực hiện: Việt Nga, Hoàng Phước, Lê Dũng
