Trao đổi về vấn đề này, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện Thủy Nguyên Vũ Đình Trường cho biết: Ngày 15-6-2018, đơn vị nhận được hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ của hộ ông Sâm. Sau khi kiểm tra, xác minh, đơn vị chuyển thông tin thực hiện nghĩa vụ tài chính tới Chi cục Thuế huyện Thủy Nguyên. Ngày 20-8-2019, Chi cục Thuế thông báo hộ ông Sâm phải nộp gần 138 triệu đồng tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, đến nay, hộ ông Sâm vẫn chưa thực hiện phần nghĩa vụ tài chính này nên đơn vị chưa thể hoàn thiện hồ sơ cấp GCNQSDĐ.
(ảnh minh họa)
Trong đơn, ông Sâm trình bày: Năm 2001, theo thông báo của UBND xã Ngũ Lão, gia đình ông được giao 100 m2 đất tại vị trí mặt đường 359 trên địa bàn xã để làm nhà ở và phải nộp 15 triệu đồng tiền sử dụng đất. Ngày 1-9-2001, tại UBND xã Ngũ Lão, ông nộp đủ số tiền trên. Khoảng nửa tháng sau, ông nhận được 2 biên lai thu tiền, trong đó có 1 biên lai của Chi cục Thuế huyện Thủy Nguyên ghi nhận ông nộp 2 triệu đồng tiền đền bù đất ở và 1 phiếu thu của UBND xã Ngũ Lão ghi nhận ông nộp gần 13 triệu đồng tiền đóng góp ngân sách địa phương cấp đất ở. Ngày 3-10-2001, ông Sâm được giao đất theo Quyết định số 812-QĐ/UB của UBND huyện Thủy Nguyên. Tuy nhiên, khi giao đất trên thực địa, UBND xã Ngũ Lão thông báo diện tích khu vực này chỉ còn 62,5 m2, ông Sâm đồng ý tiếp nhận, quản lý, sử dụng thửa đất ổn định từ đó đến nay. Đến năm 2018, khi thực hiện thủ tục đề nghị cấp GCNQSDĐ, ông nhận được thông báo của Chi cục Thuế huyện Thủy Nguyên về việc không công nhận số tiền nộp ngân sách là tiền sử dụng đất và yêu cầu gia đình ông phải nộp thêm gần 138 triệu đồng để hoàn tất thủ tục cấp GCNQSDĐ.
Theo báo cáo của UBND xã Ngũ Lão, theo biểu thu tiền cấp đất làm nhà ở cho công dân năm 2001, gia đình ông Sâm được giao 100 m2 đất tại thửa số 300 tờ bản đồ số 4 ở khu vực Rộc Trung Sơn, xã Ngũ Lão. Tiền đền bù về đất là 2 triệu đồng và 20.000 đồng tiền trước bạ. Tuy nhiên, tại thời điểm giao đất, do vị trí quy hoạch tại thửa đất nêu trên không còn, nên UBND xã giao cho ông Sâm thửa đất diện tích 62,5 m2 thuộc tờ bản đồ số 4, khu vực Rộc Hồ My Sơn, xã Ngũ Lão. Ông Sâm cam kết nhận thửa đất trên đồng thời nộp thêm gần 13 triệu đồng để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất được giao, thể hiện tại phiếu thu số 05 ngày 21-12-2001, lý do nộp là đóng góp ngân sách địa phương cấp đất ở. Tổng số tiền 15 triệu đồng của ông Sâm được nộp vào ngân sách nhà nước tại thời điểm đó. Ông Sâm xây nhà, sinh sống ổn định trên thửa đất từ khi được giao đất đến nay và nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hằng năm đầy đủ cho địa phương.
Theo Phó chi cục trưởng Chi cục Thuế huyện Thủy Nguyên Bùi Văn Cảng, căn cứ vào các biên lai, giấy tờ thu nộp tiền mà ông Sâm và UBND xã Ngũ Lão cung cấp, Chi cục Thuế huyện xác định: Chỉ có khoản tiền 2 triệu đồng là tiền sử dụng đất được nộp về Chi cục Thuế. Khoản tiền gần 13 triệu đồng, UBND xã Ngũ Lão nộp vào ngân sách xã với nội dung tiền đóng góp xây dựng địa phương. Theo vị trí của thửa đất mà gia đình ông Sâm đề nghị cấp GCNQSDĐ, mức thu tiền sử dụng đất là 200.000 đồng/m2. Như vậy, với 2 triệu đồng đã nộp (tương đương diện tích 10 m2), ông Sâm còn phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với 52,5 m2 nữa theo mức giá tại thời điểm đề nghị cấp GCNQSDĐ, tương đương gần 138 triệu đồng.
Như vậy, gia đình ông Sâm đóng đủ số tiền 15 triệu đồng để được cấp đất ở theo yêu cầu của UBND xã Ngũ Lão từ năm 2001 và khoản đóng góp đó được nộp vào ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, do quá trình giao đất, UBND xã Ngũ Lão thu, nộp các khoản đóng góp của các hộ dân không đúng quy định, làm ảnh hưởng tới quyền lợi của người dân. UBND huyện Thủy Nguyên cần giao các ngành chức năng xem xét, làm rõ trách nhiệm của cán bộ xã Ngũ Lão để xảy ra sai sót nói trên và có biện pháp khắc phục. Với khoản tiền sử dụng đất đối với diện tích 52,5 m2 còn lại, Phòng Tài nguyên - Môi trường, Chi cục Thuế huyện Thủy Nguyên nghiên cứu các quy định của pháp luật, vận dụng linh hoạt để có biện pháp tháo gỡ vướng mắc phù hợp, giải quyết bảo đảm quyền lợi chính đáng cho gia đình ông Sâm.
Linh Nhi
