(HPĐT)- Đầm Gẩy có diện tích 14 ha thuộc địa giới hành chính của thị trấn Trường Sơn (huyện An Lão), hiện nhiều hộ dân tự ý lấn chiếm, xây nhà, buôn bán chuyển nhượng trái phép trên đất nông nghiệp. Vi phạm là vậy, nhưng giải pháp xử lý của cơ quan chức năng và chính quyền địa phương liên quan chưa hiệu quả, gây bức xúc trong nhân dân. Trước tình trạng này, UBND huyện An Lão chỉ đạo các cơ quan chức năng xác định rõ, xử lý nghiêm vi phạm trong lĩnh vực đất đai tại khu vực này.
Nhiều hộ dân lấn chiếm, mua bán, xây nhà trên đất nông nghiệp tại khu vực Đầm Gẩy.
Diễn biến phức tạp, kéo dài
Chủ tịch UBND thị trấn Trường Sơn Nguyễn Thị Thủy cho biết, thị trấn quản lý khoảng 14 ha diện tích Đầm Gẩy. Trước tháng 8-1988, diện tích này thuộc đất nông nghiệp được giao cho người dân phường Trần Thành Ngọ (quận Kiến An) sử dụng canh tác vào mục đích cấy lúa. Sau khi huyện An Lão được tái lập vào năm 1988, theo phân chia địa giới hành chính, diện tích này thuộc huyện An Lão, giao UBND thị trấn Trường Sơn quản lý, nhưng thực tế, việc quản lý và sử dụng đất nông nghiệp vẫn thuộc về UBND phường Trần Thành Ngọ. Các hộ được giao canh tác đất nông nghiệp ở Đầm Gẩy đều cư trú và thuộc quyền quản lý hộ tịch, hộ khẩu của phường Trần Thành Ngọ. Thời gian trước, có tình trạng người dân đến khu vực này chiếm đất, xây dựng công trình trái phép, thậm chí chuyển nhượng công khai gây mất trật tự, khiến người dân địa phương bức xúc. Qua rà soát, phần lớn các hộ cư trú ban đầu ở Đầm Gẩy là người dân thuộc phường Trần Thành Ngọ (quận Kiến An). Qua nhiều năm không bị xử lý, một số hộ tự chuyển nhượng, sang nhượng cho nhiều người từ các nơi đến, trong đó có cả người ở các tỉnh: Bắc Giang, Hưng Yên… Vì vậy, công tác quản lý địa bàn ở khu vực này gặp nhiều khó khăn. Đáng chú ý, tuy biết rõ việc sang nhượng, mua bán đất tại đây là vi phạm, đều không có giấy tờ hợp lệ, nhưng nhiều người bất chấp quy định pháp luật về đất đai, vẫn sẵn sàng "xuống tiền" mua. Có thời điểm khu vực này diễn ra tình trạng mua bán, chuyển nhượng, xây dựng tràn lan. Gần đây, do siết chặt quản lý hơn, nên người mua bán coi đất lấn chiếm khu vực Đầm Gẩy như "tài sản giá rẻ" để ở tạm hoặc tranh thủ "lướt sóng" kiếm lợi nhuận.
Trong vai người đi mua đất, tháng 9-2023, phóng viên được người môi giới đất dẫn đến khu vực Đầm Gẩy để tìm gặp người bán và chọn đất. Bà Hoàng Thị V., người dân ở khu vực này cho biết: "Đất này của gia đình tôi sử dụng nhiều năm qua, giờ bán giá rẻ, nếu không thích ở, bán lại vẫn có lãi". Không rao bán đất, nhà khu vực mặt ngõ với vị trí thuận tiện như bà V., anh Nguyễn Văn M… lại dẫn khách đi sâu vào tuyến sau các ngõ chính, giới thiệu với người hỏi mua khoảnh ruộng trũng còn nguyên cỏ lau lác. Anh M. thông tin, toàn bộ diện tích ruộng này gia đình mua từ lâu và được thiết kế đường vào. "Giá ruộng này rẻ hơn, chỉ với 100-150 triệu đồng/thửa 60-70 m2, có thể mua để tích trữ, làm nhà khi điều kiện thuận tiện"(!)
Theo lãnh đạo UBND thị trấn Trường Sơn, tình trạng vi phạm đất đai ở khu vực Đầm Gẩy khá nghiêm trọng và kéo dài từ hơn 20 năm qua. Hiện cơ quan chức năng đang trong giai đoạn phối hợp để điều tra, xác minh vi phạm. Chính quyền địa phương huy động lực lượng, phát huy vai trò phối hợp để quản lý trật tự tại khu vực này, ngăn chặn không cho phát sinh thêm vi phạm mới…
Xác định rõ sai phạm, đề nghị xử lý nghiêm
Vi phạm về đất đai tại khu vực Đầm Gẩy diễn ra từ lâu nhưng chưa được xử lý dứt điểm, dẫn đến phức tạp, một phần do khu vực này nằm ở vị trí giáp ranh giữa phường Trần Thành Ngọ (quận Kiến An) và thị trấn Trường Sơn (huyện An Lão).
Cuối năm 2022, UBND thành phố chỉ đạo thanh tra toàn diện việc quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại khu vực Đầm Gẩy; đến tháng 6- 2023, kết quả thanh tra khẳng định có hạn chế trong công tác trên tại khu vực này. Trong đó, UBND phường Trần Thành Ngọ (quận Kiến An) và UBND thị trấn Trường Sơn (huyện An Lão) có nhiều bất cập trong quản lý, để xảy ra việc các hộ gia đình, cá nhân tự ý lấn chiếm, chuyển nhượng, chuyển đổi trái phép mục đích sử dụng đất nông nghiệp. Đặc biệt, sự phối hợp trong công tác quản lý đất nông nghiệp chưa chặt chẽ, nên vi phạm diễn ra trong thời gian dài, diện tích vi phạm lớn. Bên cạnh đó, các cơ quan chuyên môn của quận Kiến An, huyện An Lão chưa quan tâm phối hợp, hướng dẫn phường Trần Thành Ngọ, thị trấn Trường Sơn trong công tác quản lý đất đai, xử lý vi phạm phát sinh…
Theo đề nghị của Đoàn thanh tra liên địa phương, UBND quận Kiến An, huyện An Lão cần chỉ đạo tổ chức kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân xảy ra vi phạm; yêu cầu phường Trần Thành Ngọ phải hoàn thiện hồ sơ quản lý đất nông nghiệp, giao đất nông nghiệp khu vực Đầm Gẩy để UBND thị trấn Trường Sơn quản lý. Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Kiến An và huyện An Lão hướng dẫn các phường Trần Thành Ngọ, UBND thị trấn Trường Sơn tiếp nhận việc bàn giao quản lý đất nông nghiệp tại Đầm Gẩy để thống nhất trong công tác quản lý đất đai, nhân khẩu.
Về vấn đề này, vừa qua, Chủ tịch UBND huyện An Lão Ngô Thị Thanh Thủy yêu cầu thị trấn Trường Sơn quản lý, chủ trì phối hợp UBND phường Trần Thành Ngọ lập, hoàn thiện hồ sơ xử lý vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai, lập biên bản xác minh các hộ vi phạm. Trong khi chờ ý kiến chỉ đạo của cấp trên, chính quyền thị trấn cần quản lý chặt chẽ, tuyệt đối không để phát sinh vi phạm mới. Huyện An Lão chỉ đạo các cơ quan tham mưu với UBND huyện phương án giải quyết đối với từng trường hợp vi phạm; xin ý kiến các sở, ngành thành phố trong việc xử lý; hướng dẫn UBND quận Kiến An và huyện An Lão xác định rõ mốc giới hành chính thống nhất với việc quản lý cư trú tại thị trấn Trường Sơn và khu vực Đầm Gẩy./.
Bài và ảnh: HƯƠNG AN
