(HPĐT)- Chiều ngày 9-7, tại khách sạn Sheraton (quận Hồng Bàng), Hiệp hội bất động sản Hải Phòng tổ chức tọa đàm “Tác động những điểm mới của Luật Đất đai với thị trường bất động sản”. Đến dự hội nghị có các diễn giả, đại diện các công ty bất động sản, các nhà đầu tư bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và Hải Phòng.

Tại tọa đàm, các chuyên gia nghiên cứu luật và bất động sản phân tích, chỉ ra những điểm mới của Luật đất đai với những điểm mới trong chính sách liên quan quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; tài chính đất đai, giá đất… và các tác động của Luật đến thị trường bất động sản nói chung.

Theo các chuyên gia, dự kiến những tháng cuối năm 2024, thị trường bất động sản Hải Phòng tiếp tục duy trì ổn định phân khúc đất nền, nhà ở khu vực nội thành và các huyện An Dương, Thủy Nguyên. Giá giao dịch có xu hướng tăng nhẹ. Những điểm sáng được dự báo như: nguồn cung căn hộ thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở thấp tầng tăng khi loạt các dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, Gem prak, Gold Crown, Vin Vũ Yên, Evergreen Tràng Duệ, Hoàng Huy Green River… Dự báo chung thị trường năm 2024 sẽ sáng dần về cuối năm và tạo đà bứt phá cho năm 2025.

Báo cáo của Hiệp hội bất động sản Hải Phòng cho thấy, 6 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản thành phố ghi nhận nhiều yếu tố tích cực ở hầu hết các khu vực, phân khúc đều ấm dần lên, lượng giao dịch tăng, không còn tình trạng nhà đầu tư “cắt lỗ”, lượng sản phẩm sơ cấp bán ra thị trường tăng gấp nhiều lần năm 2023. Quý 2 thị trường tốt hơn quý 1, giao dịch tăng nhiều trong tháng 4 và tháng 5, giá lên trung bình 5% đến 15%. Khu vực điểm sáng là nhà phố tại quận trung tâm, giá dưới 3 tỷ, đất nền phân lô tách thửa tại các huyện giá dưới 1 tỷ, đất nền các khu vực có cơ sở hạ tầng tại vùng đông dân cư có nhu cầu sử dụng cao và phân phúc nhà ở xã hội nổi bật so với mặt bằng chung của cả nước. Một số dự án thu hút và có giao dịch tốt như Golden Crow (quận Ngô Quyền), Vin Vũ Yên (huyện Thủy Nguyên), Nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền), Hoàng huy Commercer, The Minato (quận Lê Chân)…