Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu của UBND phường Nam Triệu trong thời gian quy định

Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng nhận được đơn của ông Đinh Khắc Thế ở tổ dân phố Bảo Kiếm, phường Nam Triệu kiến nghị về việc cơ quan có thẩm quyền chậm giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho gia đình ông.

Ông Đinh Khắc Thế cho biết, năm 2003, ông và bà Đinh Thị In thuận tình ly hôn. Theo Quyết định của Tòa án nhân dân huyện Thủy Nguyên khi đó, bà In được sở hữu, sử dụng 1 căn nhà cấp 4 trên diện tích đất 120 m² và có trách nhiệm thanh toán trả ông Thế 5 triệu đồng tiền chênh lệch tài sản. Ông Thế được nhận 120 m² đất còn lại và số tiền 5 triệu đồng do bà In thanh toán.

Sau ly hôn, cả ông Thế và bà In vẫn sinh sống ổn định trên thửa đất được tòa án phân chia. Đến ngày 9/5/2025, ông Thế nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại UBND thành phố Thủy Nguyên (cũ). Diện tích đất đề nghị cấp là 240 m², hình thức sử dụng chung cho ông Thế và bà In.

Sau nhiều tháng chờ đợi vẫn không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, gia đình ông Thế làm đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng, đồng thời gửi đơn tới cơ quan Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng.

Theo UBND phường Nam Triệu, ông Đinh Khắc Thế và bà Đinh Thị In nộp đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất cho UBND thành phố Thủy Nguyên (cũ) từ ngày 9/5/2025. Sau khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp, hồ sơ của ông Thế được chuyển về UBND phường Nam Triệu xử lý.

Qua kiểm tra, xác minh, địa phương nhận thấy, năm 2003, tòa án phân chia tài sản cho ông Thế, bà In mỗi người 120 m² đất; nhưng trong hồ sơ, ông Thế và bà In lại đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho diện tích 240 m², hình thức sử dụng chung cho 2 người.

Vì vậy, UBND phường đề nghị gia đình bổ sung văn bản thỏa thuận về việc đề nghị cấp 1 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chung cho ông Thế và bà In để bảo đảm đúng hồ sơ theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, theo đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất của ông Thế, bà In thể hiện công trình xây dựng trên đất chỉ có 1 nhà ở diện tích 45,8 m². Tuy nhiên, theo trích đo địa chính, phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính ngày 20/6/2025 lại thể hiện trên đất có 2 nhà ở, diện tích 38,2 m² và 46,8 m². Do đó, địa phương hướng dẫn gia đình thống nhất số nhà ở trên đất để hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đến ngày 24/11/2025, ông Đinh Khắc Thế và bà Đinh Thị In mới hoàn thành văn bản tự khai và cam kết về việc tự nguyện gộp chung diện tích đất lại để cấp chung 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trong vòng 2 tuần kể từ sau khi nhận đủ hồ sơ, địa phương đã hoàn tất việc cấp giấy và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho ông Thế, bà In, bảo đảm đúng theo quy định về thời gian giải quyết thủ tục hành chính mà UBND thành phố ban hành.

Đến ngày 3/12 vừa qua, UBND phường Nam Triệu đã trực tiếp trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho ông Thế và bà In tại UBND phường.

Ông Đinh Khắc Thế phấn khởi cho biết, từ tháng 5 đến nay, do tuổi cao nên ông cũng mong muốn sớm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Ông rất mừng cùng với sự hỗ trợ thông tin từ Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng, UBND phường, ông đã được cấp giấy chứng nhận. Từ giấy chứng nhận chung này, ông tiếp tục làm thủ tục chia tách thửa đất, để ổn định quản lý và sử dụng theo đúng biên bản phân chia của tòa án.

Tại buổi trao quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho ông Thế, Phó chủ tịch UBND phường Nam Triệu Nguyễn Trọng Tuân lắng nghe ý kiến của ông Thế về việc đơn thư, đồng thời rút kinh nghiệm cán bộ phụ trách tiếp nhận hồ sơ, cần hướng dẫn người dân bổ sung giấy tờ bằng văn bản, để người dân hiểu và hoàn thiện hồ sơ sớm, tránh kéo dài, phát sinh đơn thư, ảnh hưởng an ninh trật tự trên địa bàn.