(HPĐT)- Báo Hải Phòng nhận được đơn của người dân tại thôn Sú 1, xã Lâm Động (huyện Thủy Nguyên) về Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh huyện Thủy Nguyên kéo dài thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gây bức xúc trong dư luận nhân dân.
Theo nội dung đơn, các hồ sơ liên quan đến việc tách thửa và chuyển nhượng quyền sử dụng đối với thửa đất số 128, tờ bản đồ số 1, địa chỉ thôn Sú 1, xã Lâm Động (huyện Thủy Nguyên) của bà Nguyễn Thị Hạnh, ở quận Hồng Bàng do Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Chi nhánh huyện Thủy Nguyên tiếp nhận và kéo dài từ tháng 5- 2022 đến cuối tháng 7-2024 mới hoàn thiện. Việc kéo dài thời gian thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ảnh hưởng đến quyền lợi người liên quan, gây phiền hà, bức xúc cho người dân.
Theo khảo sát của phóng viên Báo Hải Phòng vào chiều 19-8, thửa đất của bà Hạnh có hình thang, dài 30 m, rộng 35,1 m được chia thành 12 lô. Chiều cùng ngày, cán bộ Địa chính– Xây dựng xã Lâm Động Phạm Thế Bình cho biết: Bà Đàm Thị Yến, ở xã Lâm Động đến UBND xã gửi đơn phản ánh về việc có tranh chấp thửa đất trên vào ngày 19-4-2022. Đơn có chữ ký của bà Yến và 6 thành viên trong gia đình bà Yến, năm 2015, vợ chồng anh trai bà Yến là ông Đàm Văn Tùng và bà Phạm Thị Vân bán thửa đất của ông bà Tùng và Vân, nhưng diện tích thửa đất đó lại lấn một phần diện tích đất của bố mẹ bà để lại cho các anh chị em. Lô đất này sau nhiều lần chuyển nhượng hiện đứng tên bà Hạnh.
Được biết, ngày 31-5- 2022, hồ sơ đề nghị tách thửa đất nêu trên của bà Nguyễn Thị Hạnh được chuyển từ bộ phận “một cửa” UBND huyện Thủy Nguyên đến VPĐKĐĐ huyện Thủy Nguyên. Ngày 23-6-2022, VPĐKĐĐ Thủy Nguyên hoàn thiện hồ sơ, trình Văn phòng đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường) ký cấp mới giấy chứng nhận cho các cá nhân có tên. Ngày 27-6- 2022, Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ về để VPĐKĐĐ Thủy Nguyên hướng dẫn các hộ điều chỉnh phần diện tích sử dụng chung làm lối đi. VPĐKĐĐ Thủy Nguyên hướng dẫn bà Nguyễn Thị Hạnh (người đại diện nộp hồ sơ tách thửa) hoàn thiện lại hồ sơ theo quy định. Trong quá trình giải quyết hồ sơ thì UBND xã Lâm Động có Công văn đề nghị VPĐKĐĐ Thủy Nguyên xem xét tạm dừng giao dịch do thửa đất đang có đơn tranh chấp với bà Đàm Thị Yến về quyền sử dụng đất. Trong tháng 11-2022, VPĐKĐĐ Thủy Nguyên tổ chức 3 cuộc làm việc cùng UBND xã, người có đơn là bà Đàm Thị Yến để làm rõ các nội dung trong đơn liên quan đến lô đất trên nhưng bà Yến không tham dự. Bên cạnh đó, ngày 8-12-2022 và ngày 17-2-2023, VPĐKĐĐ Thủy Nguyên gửi 2 công văn đề nghị TAND thành phố cung cấp thông tin về việc thụ lý vụ án dân sự liên quan thửa đất ở địa chỉ trên. Tuy nhiên, đến ngày 20-3- 2023, TAND thành phố mới có Thông báo số 21/TBTLVA trả lời đã thụ lý vụ án liên quan đến thửa đất nêu trên nên quá trình thực hiện thủ tục tách thửa và chuyển nhượng quyền sử dụng bị kéo dài. Theo Bản án số 28/2024/DS-ST ngày 27-3, Tòa án nhân dân thành phố chấp nhận yêu cầu độc lập của những người có liên quan là các hộ dân nhận chuyển nhượng lại tổng diện tích đất trên sau khi đã tách thửa. Sau khi bản án có hiệu lực, các đương sự có trách nhiệm liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với phần diện tích đất của mình.
Sáng 21-8, trao đổi về vấn đề này, đồng chí Trần Anh Toàn, Giám đốc VPĐKĐĐ Thủy Nguyên thông tin, ngày 30-7, theo giấy ủy quyền của các hộ dân có liên quan chuyển nhượng quyền sử đất sau khi tách thửa lô đất trên, bà Trương Thị Thanh Hằng, ở xã Lưu Kiếm (huyện Thủy Nguyên) đã nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi tách thửa cho các hộ dân. Thời gian cấp, trả kéo dài do phải chờ cơ quan tòa án ban hành bản án và văn bản của Chi cục THA. Cùng ngày, bà Trương Thị Thanh Hằng xác nhận được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các hộ dân theo văn bản ủy quyền ngày 26-7.
Luật sư Trần Văn Tám, Văn phòng Luật sư Hợp danh VIP cho rằng: Căn cứ điều 188, Luật Đất đai 2013 quy định điều kiện chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trong đó có điều kiện “đất không có tranh chấp” lúc này chủ sử dụng đất mới có quyền chuyển nhượng đất cho tổ chức, cá nhân khác. VPĐKĐĐ Thủy Nguyên tạm dừng biến động đất đai với thửa đất trên do có công văn đề nghị của UBND xã Lâm Động và đợi công văn của TAND thành phố trả lời về việc thụ lý vụ án tranh chấp liên quan đến thửa đất trên là đúng theo quy định tại khoản 1 và 2 điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT của Bộ Tài Nguyên và Môi trường.
Như vậy, VPĐKĐĐ Thủy Nguyên căn cứ hồ sơ, các quy định pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, văn bản, quá trình giải quyết vụ việc của TAND thành phố kịp thời thông tin đến người có quyền lợi liên quan về quy trình, tiến độ giải quyết để các bên hiểu rõ, tránh để xảy ra khiếu nại kéo dài.
NHÓM PHÓNG VIÊN
