Xem xét trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu chậm bàn giao
Cục THADS cưỡng chế bàn giao tài sản của Công ty TNHH In và Quảng cáo Trường Hồng cho người mua trúng đấu giá tại xã Đông Sơn (huyện Thủy Nguyên).
Mới đây, Chi cục THADS quận Dương Kinh nhận được khiếu nại của anh Dương Đức Thịnh, ở xã Vĩnh Quang (huyện Vĩnh Bảo) về việc chậm được nhận tài sản trúng đấu giá. Được biết, ngày 22-5-2019, anh Thịnh mua trúng đấu giá 293 m2 đất và các tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 7 tại tổ 11, phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) do UBND huyện Kiến Thụy cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Trần Văn Nhàn. Đây là tài sản của ông Nhàn để trả nợ Ngân hàng Thương mại CP Ngoại thương Việt Nam hơn 2,4 tỷ đồng. Ngay sau khi mua trúng đấu giá tài sản trên, anh Thịnh nộp đủ tiền vào tài khoản tạm gửi của Chi cục THADS quận Dương Kinh. Tuy nhiên, gần 5 tháng nay, anh Thịnh chưa được bàn giao đất và tài sản liên quan. Giải quyết khiếu nại của công dân, ngày 10-10-2019, Cục THADS thành phố có văn bản trả lời do Chi cục THADS quận Dương Kinh chưa thống nhất được kế hoạch tổ chức cưỡng chế giao tài sản. Hiện, đơn vị phối hợp với các đoàn thể, chính quyền, Công an quận vận động bên mua trúng đấu giá và bên phải THA thống nhất thỏa thuận tự nguyện bàn giao đất và tài sản liên quan. Đồng thời, đơn vị phối hợp Công an quận xây dựng kế hoạch cưỡng chế để bàn giao tài sản cho người mua trúng đấu giá khi người phải THA không tự nguyện thi hành.
Trước đó, Công ty CP Cơ khí và Vật liệu xây dựng Thanh Phúc (quận Kiến An) mua trúng đấu giá tài sản của Công ty TNHH In và quảng cáo Trường Hồng, ở xã Đông Sơn (huyện Thủy Nguyên), nhưng gần 1 năm sau chưa nhận được tài sản do người phải THA chống đối quyết liệt. Do đó, Cục THADS phải tổ chức cưỡng chế bàn giao tài sản của Công ty TNHH In và quảng cáo Trường Hồng cho Công ty CP Cơ khí và Vật liệu xây dựng Thanh Phúc. Tại buổi cưỡng chế bàn giao tài sản, người phải THA còn có hành vi chống đối quyết liệt. Cuối cùng, đoàn cưỡng chế giao được tài sản cho người mua trúng đấu giá an toàn và đúng quy định.
Tương tự, Cục THADS phải huy động lực lượng tổ chức cưỡng chế bàn giao nhà ở và quyền sử dụng đất là nhà số 4/17 phố Minh Khai (quận Hồng Bàng) cho người mua trúng đấu giá là ông Nguyễn Tuấn Dũng ở xã Quyết Tiến (huyện Tiên Lãng).
Phó cục trưởng Cục THADS thành phố Lương Văn Lịch cho biết: Mỗi năm ngành THADS có hơn 100 tài sản bán đấu giá THA. Theo quy định, sau khi người mua trúng đấu giá nộp đủ tiền vào tài khoản của cơ quan THADS, tổ chức bán đấu giá tài sản phối hợp với cơ quan THADS tổ chức giao tài sản cho người mua tài sản trong thời hạn 30 ngày. Trường hợp khó khăn, phức tạp thì không quá 60 ngày kể từ ngày người mua được tài sản nộp đủ tiền. Các tài sản bán đấu giá cơ bản đều giao cho người trúng đấu giá đúng thời gian. Tuy nhiên, trong năm 2019, cơ quan THADS phải tổ chức cưỡng chế 10 vụ để bàn giao tài sản cho người mua trúng đấu giá. Tuy số vụ việc ít, nhưng việc người phải THA không chấp hành dẫn tới chậm trễ trong bàn giao tài sản, ảnh hưởng đến quyền lợi của cá nhân, đơn vị mua trúng tài sản đấu giá, thậm chí phát sinh khiếu kiện sau đấu giá. Ngoài ra, một số chấp hành viên, Chi cục THADS chưa tích cực thống nhất phương án giải quyết cưỡng chế bàn giao tài sản, nên các đương sự càng chây ỳ, chống đối, ảnh hưởng đến quyền lợi của bên mua trúng đấu giá tài sản.
Như vậy, để việc bàn giao tài sản THADS đúng thời hạn cho người mua trúng đấu giá đòi hỏi cơ quan THADS kịp thời tham mưu tới Ban chỉ đạo THADS cùng cấp để chỉ đạo các cấp, các ngành, đoàn thể phối hợp với cơ quan THADS, nhất là chính quyền cơ sở, công an các địa phương trong công tác vận động thuyết phục người phải THA tự nguyện giao tài sản. Bên cạnh đó, nếu vận động không thành, cơ quan THADS lập kế hoạch cưỡng chế bàn giao tài sản bán đấu giá theo đúng quy định. Cần thiết lập hồ sơ xử lý hình sự cá nhân không chấp hành bản án, quyết định của cơ quan Tòa án đã có hiệu lực pháp luật để răn đe, giáo dục chung. Về phía người mua trúng tài sản bán đấu giá có thể yêu cầu cơ quan THADS bồi thường thiệt hại do chậm bàn giao tài sản bán đấu giá theo quy định. Có như vậy, chấp hành viên, cơ quan THADS sẽ trách nhiệm hơn trong việc giải quyết THA, tránh vụ việc tồn đọng, kéo dài, phát sinh khiếu kiện. Khi đó, chắc chắn việc công tác THADS, trong đó có việc bàn giao tài sản bán đấu giá sẽ được giải quyết nhanh chóng, hiệu quả./.
Theo Cục THADS thành phố, 10 tháng (từ 1-10-2018 đến 1-10-2019, kết quả THA đạt vượt 2 chỉ tiêu về việc và tiền. Cụ thể, toàn ngành giải quyết xong 8.684/11.208 việc, đạt tỷ lệ 77,48% (so với chỉ tiêu được Bộ Tư pháp, Tổng cục giao cao hơn 4,48%); giải quyết xong hơn 1.727 tỷ đồng, đạt 36,25% (so với chỉ tiêu Quốc hội giao cao hơn 3,25%).
Bài và ảnh: Mạnh Quang
